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1、产品报告豪宅案例分析与借鉴低密度案例高层小高层案例九树红树西岸绿城御园/留庄星河湾鼎邦俪池/御溪易居·中国
2、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CRICShanghai1产品报告优秀案例参考九树红树西岸•360°通廊，融入禅意文化•科技住宅绿城御园/留庄（浦东）星河湾•法式宫廷建筑•极致精装修鼎邦俪池/御溪•西班牙风情社区易居·中国
3、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CRICShanghai2产品报告案例一：杭州九树1.优秀案例分析与借鉴易居·中国
4、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CRICShanghai3产品报告1.
5、优秀案例参考杭州——九树》整体核心价值：艺术品豪宅打造手法，收藏品定位，目标小众豪宅市场；中西合壁的产品营造手法，在现代功能中揉入中国文化元素；》细节价值体现：一梯一户新体验：在一梯一户基础上，做出了360度阳台，卧室都有270度观景面，对户型体验是很好的创新；整块大理石打造台盆：整块石材打磨成型一直是豪宅典型手法，极耗材料，但造型美观、大气，无论在室内还是室外都有很高价值感；悬浮吊顶系统：德国KNAUF(可耐福)悬浮吊顶系统，保证大面积空间且中间又不做伸缩缝的天棚不开裂易居·中国
6、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CRICShanghai4产品报告1.优秀案例
7、参考杭州——九树规划价值体系一户一层，可以享受到跟别墅一样的景观与空间，却又没有别墅的不安全感。占地面积20000平方米容积率1.2建筑形态12栋多层车位144豪华公寓以“棋盘模式”分布，并用密集的竹林为界。12套公寓楼，每一座公寓楼都有5套400平方米的公寓。每户都有双车位，车库直接入户。在地下车库与一楼之间，通过转换层使得地下车库变成没有柱网、可方便使用的干净空间易居·中国
8、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CRICShanghai5产品报告1.优秀案例参考杭州——九树建筑价值体系•外立面材料：由非洲Kambala(大绿柄桑)加工成的木格栅•意大利ALUK门
9、窗系统•五金件：ZAMA的特殊铝锌合金制成，所有铰链都由挤压型材断面构成易居·中国
10、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CRICShanghai6产品报告1.优秀案例参考杭州——九树建筑价值体系室外回廊：室外回廊：部分区域形成进深1.25米-5.4米阳台最狭窄处净宽0.65米室外回廊：可移动的木格栅外墙易居·中国
11、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CRICShanghai77产品报告1.优秀案例参考杭州——九树房型价值体系底层户型示意回廊360度回廊设计洄游空间设计应用公共门厅环绕建筑的360度可走通阳台，与外立面木格栅结合，形储藏次卫成了独
12、特的环状观景围廊；室工人围廊最狭窄处净宽0.65米，部分区域形成深1.25米—5.4房米的阳台，有足够的空间供驻足或闲坐，与自然作更亲近设备客厅24M间的接触；厨房这一类似于日本传统空间中的“缘侧”设计，模糊了室内餐厅外空间的界限，让室外风景进一步渗透入室，增加了所有衣帽间主卫房间的感知空间。次卫次卧主卧书房主要空间向东南面水系底层回廊16M易居·中国
13、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CRICShanghai8产品报告1.优秀案例参考杭州——九树装修价值体系功能间配置品牌灶具、脱排、冰箱、Miele洗衣机、烘干机、厨房厨具Bulthaup（造价80万RMB）厨
14、房食物垃圾处理格莱达A系列“静机博士”龙头Dornbracht卫浴唯宝萨泊威系列卫生间壁挂式座便器唯宝萨泊威系列壁挂式净身盆唯宝萨泊威系列面板Gira其它门把手Valli&Valli（戴卫·奇普菲亲自设计）卫生间内所有的台盆是用与墙地面一致的整块天然洞石雕凿打磨成。负责石材供料、加工、安装的球材集安装的环球石材集团，做过世界上惟一一座超七星酒店——阿联酋迪拜Burjal-Arab酒店。洞石打造的卫生间是九树耗材和耗人工最厉害的地方，开发商和设计师都想表达精致生活的自我要求。易居·中国
15、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CRICShanghai9产品报告案例二：绿
16、城御园/留庄1.优秀案例分析与借鉴易居·中国
17、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CRICShanghai10产品报告1.优秀案例参考绿城御园/留庄》整体核心价值：•宫殿式别墅立面展现大气典雅豪宅气质；•高配置双会所满足豪宅客户的交往和生活上的需求；•高科技手段融入豪宅价值体系；》不足：•会所对内且超配明显，投入产出比不高，且日后经营压力巨大；•红线外塑造手段较少；易居·中国
18、中国房地产信息集团上海事业部Copyright©2009CR
