精品文案-雄县汇淼国际酒店项目调研报告ppt

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1、汇淼国际酒店——项目调研报告目录：第一部分、汇淼国际酒店项目及区域概况第二部分、雄县汇淼国际酒店的SWOT分析第三部分、项目推广目标第四部分、酒店经济指标分析第五部分、项目交工标准建议第一部分、汇淼国际酒店项目及区域概况（一）雄县市场分析：1、区域整体概况本项目位于河北省保定辖区雄县境内。雄县位于冀中平原中部，地处北京、天津及保定市三角腹地，南倚“华北明珠”白洋淀，北靠“京南小香港”--白沟镇，分别与霸州市、文安、任丘、安新、容城、高碑店、固安等七县市接壤，北距北京、东距天津均为100公里，西南距保定70公里，距石家庄175公里。2、区域经济概况经过20多年的发展，雄县的

2、工业经济初步完成原始资本积累阶段，正逐步由简单的数量扩张向数量与规模、质量、效益有机结合方向发展，形成了特色鲜明的产业群体。(1)塑料包装印刷业：该业是雄县第一大主导产业。现在各类塑料印刷企业2000余家，从业人员4万余人，拥有各类包装印刷设备1万余台套，年产各类塑料制品30万吨，年产值36亿元，已形成了从原材料生产经销、吹塑、制版、印刷、包装到销售的比较完备的产业链条，是中国北方最具影响力的塑料产品生产基地。(2)压延制革业：该业已呈现聚集发展的趋势，形成了占地500余亩的工业小区，现在规模企业14家，从业人员6000余人，年产值12亿元。(3)乳胶制品业：现有企业12

3、0家，从业人员1万余人，拥有各类生产加工设备近200台（套），年产值5.6亿元，年消耗及销售天然橡胶6万吨。雄县已成为全国最大的乳胶计生用品生产基地。传统产品－气球、家用手套分别占到全国市场份额的80％和50％。(4)电缆电器业：现在规模企业70余家，从业人员6000人，年产值17亿元，拥有各类电缆电器加工设备千余台（套）。产品包括电线电缆、电力金具、电器、电料等，销往全国市场，广泛用于国家重点工程建设。(5)其它发展较快的产业：化工业是雄县新兴行业，现在规模企业2家（雄威化工股份有限公司、河北炼化集团雄县化工厂），主要产品为无机氯、镍、钴、钡盐和新型溶剂油，其中纳米级碳

4、酸钡等4项高新技术产品获国家专利，是中国北方重要的化工企业。高科技农业企业2家（风车呋喃糠醛公司、绿源饴糖厂），主要产品“呋喃”糠醛，广泛应用于机械制造、树脂粉辅料、调味剂辅料。麦芽糖用于食品加工。（二）区域市场分析：区域经济指标:2006年雄县生产总值32.5665万元，同比增长12.3%，在全省排名14位。全县企业出口创汇达2649万美圆。同年在岗职工人均收入13096元。农民人均纯收入4070.44元，同比增长6.12%，全省排名第15位。城镇居民人均收入水平还不算很高，但是消费水平并不低，例如：餐饮业的迅速发展和消费品的增长。由此看来，这个地区贫富比例差距不是很大

5、，综合消费能力较强。2.区域市场分析：（1）区域商品房市场分析A、雄洲世纪城：雄洲世纪城开发商：北京山水居房地产开发有限公司位置：雄洲路以东县政府北侧建筑结构：砖混结构产品类型：多层、小高层、别墅开工时间：2003.11竣工时间：现已入住，二期在建2008年6月入住销售方式：自行销售销售队伍：4人主力户型：120平米—150平米现销售价格：多层均价：1700元/平米；别墅均价：4000元/平米雄洲世纪城项目为雄县第一大居住社区，产品丰富采用多层、小高层、别墅相结合的复合型建筑结构，布局合理。自2004年开盘至今，销售情况一直良好，在本地有良好的口碑传播。B、颐泓豪庭颐泓豪

6、庭开发商：石家庄泓坤房地产开发有限公司位置：雄洲宾馆对面建筑结构：砖混结构产品类型：多层开工时间：2003.11竣工时间：2007年8月销售方式：自行销售（与车库捆绑销售）销售队伍：11人主力户型：120平米—160平米现销售价格：1650元/平米（车库：1400元/平米）颐泓豪庭项目毛坯交工，外檐采用三色贴面瓷砖，全部落地式阳台、外飘窗，地板采暖分户计量，温泉水24小时入户。项目宣传口号——繁华很近，我家很静。现已销售80%。C、温泉太阳城温泉太阳城开发商：香港创展投资机构北京山水居房地产开发有限公司河北省英才教育集团位置：雄县白洋淀温泉城一号路建筑结构：砖混结构、框架

7、结构产品类型：多层、9—12层小高、配套商业开工时间：未知竣工时间：2009年销售方式：自行销售销售队伍：未知主力户型：未知现销售价格：预计2100元/平方米温泉太阳城A：项目总投资及构成：总投资约50000万元，全部自筹资金。其中，温泉太阳城投资45000万元，中学投资5000万元。B：建设规模及主要内容：占地459亩，建筑面积352500平方米。其中，学校52500平方米，可容纳60个教学班同时授课，3000名学生，职工总数300人，温泉太阳城300000平方米。C：当前形象进度：以围场作业D：本年度建设计划：完成报批手续