贵州毕节阳山森林公园项目总体策划及概念规划-部分

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1、A-PDFWatermarkDEMO:Purchasefromwww.A-PDF.comtoremovethewatermark阳山森林公园项目总体策划及概念规划毕节市锦江置业有限公司王志纲巟作室目录1、背景分析2、总体定位3、规划设计4、项目构建5、开发策略•区域层面•战略定位•规划理念•总体构建•运营模式•城市层面•功能定位•主体规划•分区构建•开发节奏•项目层面•形象定位•项目价值•市场定位王志纲工作室1.背景分析1.1区域层面1.2城市层面1.3项目层面王志纲工作室1.1区域层面1.2城市层面1.3项目

2、层面王志纲工作室1.1.1毕节试验区建设上升为国家战略国家层面：将大力扶持毕节发展；贵州省层面：把毕节作为新一轮改革开放的先行区。将出台多项政策和文件，促进毕节实现跨越式发展；毕节自身层面：“十二五”期间，把毕节建设成川滇黔区域经济中心、推进科学发展观的试验田、“特色农业、新型能源、旅游度假”基地及最适宜人居的地方。随着区域的发展，未来几年中，从内部来看，区域发展，人口增加，民众对休闲度假、商务会议旅游、婚礼旅游、养老养生休闲旅游的需求会大量增加。从外部来看，随着试验区交通改善和外向度的提高，对周边区域的辐射和

3、吸纳能力增加，将吸引大量外来市场消费本地旅游产品。王志纲工作室1.1.2中国迎来省际开放时代西部大开发新十年，省际开放典型区域改革开放的前三十年，主要是通过长三角、珠三角和环渤海三大引擎拉动中国经济与世界对接。如今，中国的改革开放迎来新的发展阶段，其主要特征是内陆边境城市的沿边开放及内陆省际城市间的“省际开放”。关中天水经济带随着“统筹区域发展”的推进，在西部，出现了“关中—天成渝经济区水经济带”，“成渝经济区”，加上川滇黔十市州区域合作区等，川滇黔十市州区域合作区形成新的“内陆省际开放带”。因此，省际开放将成

4、为未来三十年中国的重要战略。王志纲工作室川滇黔省际开放的步伐不断推进，区域竞合进入白热化状态川滇黔10市、地、州合作与发展峰会的顺利召开，成为三省省际开放的里程碑，峰会以“平等协商、真诚合作、携手发展、互惠共赢”的原则，搭建区域合作平台，发挥各方优势和特色，共同构建错位发展、相互协调、优势互补、互利共赢的区域经济合作机制，合作主体包括四川攀枝花、凉山、宜宾，云南昆明、丽江、大理、楚雄、昭通，贵州六盘水、毕节等。川滇黔十市、地、州区域联动战略发展格局王志纲工作室毕节在区域竞合中占据的优势政策：“毕节试验区”国家战

5、略的实施，将成为毕节实现跨越式发展的强劲推手。区位：毕节“于滇为咽喉，于蜀为门户”，同时位于十市州区域中心，承上启下，左右逢源，区域竞合过程中区位优势明显。资源：毕节的矿产资源、生物资源和旅游资源都很丰富。交通：铁路、公路、航空立体交通网络的构建，将缩短毕节同外部通行的距离，把毕节推到了新一轮改革开放的风口浪尖。结论：“十二五”期间，毕节试验区有望依托政策优势、区位优势、资源优势和交通优势，成为川滇黔省际开放和区域合作的破题点和示范区。王志纲工作室“省际开放，旅游先行”，毕节应通过大力发展旅游，找到适合自身发展

6、的特色之路运动娱乐、旅游是关联度很高的产业，除了度假休闲、旅游商品、旅游产业自身外，酒店餐饮、旅游商旅游旅游地产……产业业、观光农业、创意产业、会展业、酒店餐饮、科技研发等都能从旅游的发展中获取特色商业、配套观光巟业、发展机会。观光农业……产业会展、科技研发、关联教育产业、旅游助推城市扩大外向度，为城创意产业……产业市营销提供一种便捷的渠道，同时也旅游的产业联动效应有助于聚集人气，提升城市价值。从右面的统计数据可以看出，在80川滇黔十市州中，毕节的工业优势不70.82009年十市、地、州工业发展水平对比（单位：

7、亿元）7060.75是很明显，在战略结盟、差异竞争的6055.8前提下，毕节应当打包优势旅游资源，5045.642.940.841.641.3537.64035.8乘着交通改善和城市发展的东风，以30旅游为引擎、以旅游为窗口、以旅游20为龙头，将旅游作为城市营销的载体，10迅速推向市场。0攀枝花凉山宜宾昆明丽江大理楚雄昭通六盘水毕节王志纲工作室结论1大发展将催生大旅游，毕节试验区“一城两廊八区”旅游规划中，毕节——大方文化旅游城位于全域旅游格局中的中心位置，加上毕节市区域中心的优势区位，毕节市势必将成为未来的综

8、合交通枢纽和旅游集散平台。王志纲工作室结论2大旅游亟需大配套。交通方面，依托国家及贵州省规划的高速公路、国家规划的铁路和机场，构建毕节试验区“三横三纵”的旅游交通骨架网络，同时构建联通各旅游景点的支线，争取在五年后实现“县县通高速，乡乡通油路”的旅游交通网络目标。综合服务及接待设施方面，现有接待设施档次低、体量小，未来应通过一些大项目的建设，把毕节市打造成为旅游综合服务平台，使毕节市从