休闲养生项目总体策划及总体规划

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1、中国（南宁）乐养城项目总体策划及总体规划（初稿）尘世悠然中，世俗了无缘；飞墨韵山水，涧谷闻鸟鸣。闲看庭前花，漫观天外云；心地思净土，法道自成修。“耕读田园”铸造出静清自然的天地神韵“养生小镇”给您如梦如幻的神仙般享受……目录第一章策划概览1一、三个方面解读乐养城1二、两大优势助推乐养城2三、七大症结解读乐养城2四、六个层面定位乐养城2五、三个方面落地乐养城3第二章项目开发背景分析4一、基本条件分析4（一）项目概况4（二）背景分析4（三）区位分析5二、资源禀赋分析7（一）资源概况7（二）资源整体评价8（三）周边旅游现状9

2、（四）文化解读9三、用地条件分析10第三章项目市场分析11一、项目市场契机11（一）环顾全球旅游宏观走势11（二）中国-东盟自由贸易区为南宁带来新一轮的发展机遇12（三）中国老龄化凸显12（四）广西着力推进养老服务体系13（五）南宁建设成世界级养老宜居城市提上议程13二、旅游市场现状分析及市场预测13（一）南宁旅游市场现状13（二）崇左市旅游市场现状14（二）扶绥旅游市场现状14三、专项市场分析14（一）养老市场14（二）养生度假市场20（四）乡村休闲市场21（五）山水观光市场23（六）商务会展市场24第四章项目文化特

3、质解析25一、文化诉求25二、传统养生文化概述25（一）养生的内涵25（二）养生与中国文化25三、项目养生文化特质28四、养生文化开发概念框架29第五章项目总体定位31一、项目SWOT分析31二、基本策略31（一）三跳理念31（二）三方共赢31（三）三个升级31（四）三步运营32（五）三重身份32三、战略思路32（一）动态发展战略32（二）旅游联动发展战略32（三）效益为本战略32四、项目定位33（一）项目案名建议33（二）总体定位33（三）形象定位33（四）功能定位33（五）市场定位33（六）目标定位33第六章产品体

4、系与空间布局34一、产品体系34（一）养老养生产品——核心产品34（二）休闲娱乐产品——提升产品35（三）运动休闲产品——配套产品35（四）民俗体验产品——综合效益产品35（五）山水观光、宗教养生体验产品——补充产品35二、空间布局35（一）布局思路35（二）空间布局35（三）分区与五行36第七章分区重点项目策划37一、综合服务区37（一）颐园门37（二）仙人指路37（三）五行广场3745（四）游客服务中心38（五）养生主题酒店38（六）乐龄疗养院38二、耕读田园区39（一）项目位置39（二）功能定位39（三）开发思路

5、39（四）项目设置39（五）具体项目策划40三、养生小镇43（一）上古养生园43（二）静清水会酒店46（三）天一湿地公园51（四）禅修营52（五）六然居54（六）水月居55四、生态运动区55绿色运动休闲度假园55五、民俗游憩区56（一）项目位置56（二）功能定位56（三）开发思路56（四）项目设置56（五）具体项目策划57第八章游憩方式设计65一、整体游憩结构65（一）养老度假之旅65（二）康体养生之旅65（三）文化体验之旅65（四）美食体验之旅65（五）民俗体验之旅65（六）运动休闲之旅65二、交通方案设计65（一）

6、交通设计65（二）线路策划66三、特色游憩方式设计66（一）观赏方式设计66（二）特色餐饮策划67（三）特色住宿策划67（四）特色交通策划67第九章景观概念策划68一、造景思路68（一）景观总体意境68（二）元素提取68二、空间景观结构68（一）一核——五行广场69（二）两轴——水溪、花谷69（三）五片区——五行主题片区69（四）多节点69三、景观系统要素69（一）建筑景观69（二）植物景观70（三）水体景观70（四）小品7045中国（南宁）乐养城项目总体策划及总体规划（初稿）3、四区：综合服务区、民俗游憩区、生态运动

7、区、耕读田园区依据地形地貌特征、项目设计及产品关联性，将整个项目地划分四个功能区，包括以入口广场及综合配套为主的综合服务区、以桃花村和石马村为核心的民俗游憩区、以高端运动为支撑的生态运动区和以生态田园为主导的耕读田园区。综合服务区：主要为景区第一视觉映像区，迎合五行生态主题，打造五行八卦广场，是客流的主要集散区域。民俗游憩区：依托愣头桃花村的乡村旅游市场基础，整合石马村新址，运用高科技手段，设计系列民俗体验项目，形成本区主要的旅游承载体。生态运动区：以高端商务体育运动为主，结合商务休闲项目，形成本区最高端的运动体验区。

8、耕读田园区：营造“采菊东篱下，悠然见南山”的乡村田园氛围，创新养老养生模式，打造高端野奢农庄养老区。45中国（南宁）乐养城项目总体策划及总体规划（初稿）第七章分区重点项目策划一、重点项目：养生小镇本区是整个项目的重中之重，依据项目地块及功能设计，项目总体分为四大板块。禅修苑服务区乐养城康养区（一）康养区位于养生小镇最东侧，毗邻综合