昊远农业休闲旅游项目总体规划

《昊远农业休闲旅游项目总体规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、杏福田园XINGFUTIANYUAN农业休闲旅游区总体规划NONGYEXIANLVYOUQUZONGTIGUIHUA目录CHAPTER1区域背景篇——政策是保障，发展是契机CHAPTER2基础现状篇——环境是本底，市场是核心CHAPTER3战略定位篇——策略是风帆，定位是灯塔CHAPTER4空间规划篇——空间是载体，交通是支撑规划范围面积：31.8公顷CHAPTER1区域背景篇——政策是保障，发展是契机1.1国家要求1.2地方使命1.3国民需求Chapter1区域背景篇国家要求——积极开发农业多种功能，加大对休闲农业的扶持力度2015年8月初，国务院办公厅印发《关于加快转变农业发展方式的意

2、见》，这是国家层面首个系统部署转变农业发展方式工作的重要文件。该文件第十二条特别提出要积极开发农业多种功能：•加强规划引导，研究制定促进休闲农业与乡村旅游发展的用地、财政、金融等扶持政策，加大配套公共设施建设支持力度，加强从业人员培训，强化体验活动创意、农事景观设计、乡土文化开发，提升服务能力。•保持传统乡村风貌，传承农耕文化，加强重要农业文化遗产发掘和保护，扶持建设一批具有历史、地域、民族特点的特色景观旅游村镇。•提升休闲农业与乡村旅游示范创建水平，加大美丽乡村推介力度。Chapter1区域背景篇地方使命——省市层面积极推动转变农业发展方式与现代农业转型升级•2012年，四川省政府印发《

3、关于加快发展休闲农业与乡村旅游的意见》，意见提出：建设一批精品景区（点），培育一批精品目的地，全面提升全省休闲农业与乡村旅游的发展质量和水平。•2015年，四川省农业厅实施“5111工程”：即认定50个省级农业主题公园、打造1000个休闲农业景区。•成都，全国统筹城乡综合配套改革试验区、首批国家现代农业示范区、第二批全国农村改革试验区。推动现代农业转型升级，成都肩负神圣使命。近年来，成都系统构建“五大体系”，加快转变发展方式，初步形成了“农工贸旅一体化、产加销服一条龙”的现代农业发展格局。Chapter1区域背景篇国民需求——休闲农业成为农民增收新的“增长极”与游客需求新业态•2013年全

4、国各类休闲农业年接待游客9亿人次，营业收入2700亿元，接待人数和经营收入均保持年均15%以上的增速，带动2900万农民受益。2014年上半年，全国休闲农业已接待游客5亿人次，营业收入1500亿元，带动3000万农民受益。休闲农业已经发展消费群体需求旅游新业态。•数据显示，2014年，四川省休闲农业与乡村旅游经营单位发展到3万家，接待游客3亿人次，综合经营性收入750亿元。产业规模、效益稳居全国第一，休闲农业为全省农民人均增收贡献77元，成为农民增收新的增长极。CHAPTER2基础现状篇——环境是本底，市场是核心2.1区位优势2.2资源优势2.3市场优势2.4案例借鉴Chapter2基础现

5、状篇区位优势——地理区位•该项目区位优势明显，距成都市中心27.1公里，距成都一环路23.7公里，距成都三环路17.3公里，距绕城高速12.8公里。本案Chapter2基础现状篇区位优势——旅游区位•本项目毗邻客家杏花村旅游区，可依托上万亩优质基地和悠久的客家村落文化以及周边秀美山川与田园风光，实现自身发展；•本项目周边有洛带古镇、金龙长城、山地车赛区、客家杏花景区、天府庄园、玫瑰婚纱基地等项目，可与周边项目实现差异化发展，实现旅游聚集效应。本案Chapter2基础现状篇资源优势•用地条件：整个用地地势呈西北高东南低，整体地块较平整，略有高差。•气候条件：项目处于亚热带湿润季风气候区，四季

6、分明，夏无酷暑，冬无严寒，全年气候温和，年平均气温16.3℃左后，年降雨量960毫米左右，全年平均日照约1050小时左右。•地质条件：场地质地中壤至重壤，微酸性，无碱现象，具有较大渗水性，是养分含量丰富、图例熟化程度高、宜种度广的农业现状道路水果产业土壤。现状建筑水域农林用地电力线红线Chapter2基础现状篇市场优势——休闲农业、乡村旅游市场前景广阔近年来，随着我国城乡居民收入水平的提高和消费方式的转变，作为新型产业形态和新型消费业态的休闲农业与乡村旅游，正面临难得的发展机遇，蕴含着巨大的发展潜力。可以概括为“五个有”：•休闲农业的重大作用，引起了各地政府、农民、农业合作组织和社有热情会

7、资本的高度重视，纷纷投入到休闲农业的发展中，积极性高涨。•随着我国工业化、城镇化的深入推进，大量长期生存在快节奏、高压力以及高污染环境和“高楼大厦、水泥森林”中的居民，衍生出有需求了一种对自然和乡村生活的向往，渴望到生态自然、乡村田园、返璞归真的乡村进行观光、休闲、度假。•目前我国人均国内生产总值已超4000美元，居民可支配收入不断增有能力加，城乡居民休闲消费的支付能力明显增强，将促进我国进入国民休闲消费大众化发展阶段。