苏州宜兴广厦丽水金城项目营销策略及计划

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1、⚗⚗20102010⃩├ᶍᑜ⃩├ᶍᑜ——⚗IV▤ ᫀ
20101ᨴ⚗ẆḄ▤ᑜᑖ2009.11.152009.11.15-2009.11.15---12.1012.102009.12.102009.12.10-2009.12.10---2009.12.302009.12.302010.01.012010.01.01……2010.01.01……第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段市场及客户研究项目价值提升研究项目战略发展思路项目营销策略及计划
宜兴房地产市场调
商住投资性案例研究
项目核心价值体系提炼
宜兴产业结构研究
相关案例借鉴

2、和分析
项目价值及属性研判
项目营销环境研判
宜兴业内人士访谈
项目价值提升初步建议
项目战略发展思路研究
项目营销战略及策略
物流园区客商访谈
项目价值提升优化建议
项目营销执行要点
宜兴市民随机访谈
项目客户研判定位▤ 三地市场调研本案属性分析地段及城市规划404040年产权40年产权外部环境嘈杂附加值待补缺成功案例失败案例投资价值未现难以满足长期居住需求亮点不足客户买单难本案核心价值属性商住兼投资性物业价值点依赖物流园区发展的商住投资功能性产品核心地段，，，短期满足高投资回报，短期满足高投资回报不具备城市发展方向，，，升值空间巨大，升值空间巨大不具备市场高稀缺

3、度产品且接受度中上基本具备针对性解决方案配置及服务高端，，，满足人群需求，满足人群需求必须提升提升项目实用价值实现营销价值提升产品附加值结合物流园区发展规划，，，具备商住一体化功能，具备商住一体化功能，，，助推宜兴，助推宜兴项目发展思路中小企业家步入宜兴核心产业圈，，，城市财富之门，城市财富之门。。。高端品质配套服务形象功能导向：：：高端产业人士私家公馆：高端产业人士私家公馆，，，运筹世界的新领域，运筹世界的新领域；；；产业内部客群宜兴投资客群中期投资导向：：：千亿级新平台：千亿级新平台，，，宜兴新财富发源地，宜兴新财富发源地；；；后期平台导向：：：助推您步入宜兴核心产业圈

4、：助推您步入宜兴核心产业圈，，，城市财富之门，城市财富之门。。。产业上下游客群本次报告架构᪀目录CONTENTS项目///产品解读/产品解读营销环境研营销战略内部环境研判判及策略INTERNALENVIRONMENT外部环境研判MARKETINGPartTwoSUMMARYBREAKOUTPartThreePartFive营销难点目标、、任务、任务营销执行要点及关键点MARKETING与问题THEWORKPLANTHEPORBLEMPROBLEMPartSixPartOnePartFour⚗⃩├᪗ஹ⚪ᑨ本次报告架构᪀目录CONTENTS项目//

5、/产品解读/产品解读营销环境研营销战略内部环境研判判及策略INTERNALENVIRONMENT外部环境研判MARKETINGPartTwoSUMMARYBREAKOUTPartThreePartFive营销难点目标、、任务、任务营销执行要点及关键点MARKETING与问题THEWORKPLANTHEPORBLEMPROBLEMPartSixPartOnePartFour⚗ᙢឋẆᑨ’
 ஹ ᶢᫀᙢ ᙢᝅ40ᩗ᜜᛻ᗨᩖ项目不利条件梳理：外部配套缺乏；；人气不足；人气不足；；道路噪音；道路噪音；；区域发展及形象落后；区域

6、发展及形象落后项目有利条件梳理：金属物流园前景规划；；宜兴核心产业集聚地；；宜兴核心产业集聚地；宜兴核心产业集聚地；；千亿级财富平台；；千亿级财富平台；千亿级财富平台区域房地产发展关键词：：滞后：：滞后：滞后、、非关注、、非关注、非关注、、产业集聚地、、产业集聚地、产业集聚地ᜧ、、财富发源地、、财富发源地、财富发源地⚗Ḅᳮ’ᑁ▬◤!"#ᓣᜧ
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7、ᑡ’"1᮴3,4#ᓣ5678᢬᣾;+7᪶᪶᮴本次报告架构᪀目录CONTENTS项目///产品解读/产品解读营销环境研营销战略内部环境研判判及策略INTERNALENVIRONMENT外部环境研判MARKETINGPartTwoSUMMARYBREAKOUTPartThreePartFive营销难点目标、、任务、任务营销执行要点及关键点MARKETING与问题THEWORKPLANTHEPORBLEMPROBLEMPartSixPartOnePartFour⃩├᛻Ẇᑨ’᦮=>?