立体城市与万通现代都市可持续生活体系

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1、立体城市现代都市可持续生活体系中国城市化进程的问题中国的土地还够用吗？现代城市的问题“摊大饼”的发展模式导致城市不断蔓延传统都市：野蛮生长立体城市城市革命城市蔓延的结果带来各种生活问题人口土地不动产交通汚染问题城市蔓延资源环境社会教育医疗我们该往何处去传统城市立体城市建筑的超高层立体化低层平面型城市空间从城市的“电子管”时代转向城市的“晶体管”时代用现代科技的进步推动更加集约化的立体城市建设立体城市设计理念○立体城市设计理念：以往分散配置在地面的各种设施随着城市的立体化将建设在立体的空间结构里。例如，学校、医院、图书馆、公园等公益设施，以及商业设施和住宅也立体化，甚至体育场、体

2、育馆等运动设施也得以立体化。这样，高层部份也可确保舒适性和方便性。立体城市设计模式与大自然的新共存底部地面丰富的大自然和农场立体城市设计模式零部件工厂维修工厂长寿化巨型结构和基础结构新陈代谢确保耐久性立体城市建设模式1.巨型结构向上伸展2.从下面开始进行下部结构施工短工期施工在基地里或邻接地设置预制装配工厂万通立体城市立体城市基本数据数据◇占地面积：1km²(100公顷)◇居住人口：10-15万人◇居住家庭：约3.3万户◇建筑面积：600万㎡◇容积率：600﹪◇最高高度：小于400米◇交通方式：以铁路、轨道交通为主◇主要功能：住宅（占50﹪以上）商业、办公、教育、医疗、娱乐体育、

3、观光、公园、立体农业等立体城市形态立体城市形态以居住为主体，充分融合各种社会功能的立体生活形态。在占地1km²立体城市社区内，通过步行即可实现工作、居住、休闲、娱乐等各项生活功能，居住密度为10-15万人/km²，但通过城市空间高度利用的集约化设计，可以使得生活更加舒适便利。立体城市的主要特点○中密度：立体城市的建筑的容积率是600%，如果包括外延绿化面积1km²，则容积率为300%，只是中等密度。○低能耗：600万m²的建筑通过快速施工的设计与建筑方式在6年的时间内完成；内部交通方式以电梯、自动扶梯和点对点的电动车为交通工具，外部交通以轨道交通为主，尽量减少机动车的使用；通过集

4、约化的方式利用新型可再生能源，以最大限度的降低石化能源消耗和碳排放。○高效率：最大程度整合社会生活功能，提高生活便利程度，减少通勤时间以提高效率现实的对比日本大手町-丸之内-有乐町区域日本大手町-丸之内-有乐町区域，这片区域占地1.2km²，全部建筑的建筑面积是700万m²，和立体城市的建筑密度相仿。但目前这片区域的最高建筑高度为250米。密度的对比望京与立体城市的数据对比立体城市望京公顷(ha)百分比公顷（ha)百分比建筑占地面积26.7526.75%建筑占地面积619.1443.18%区域内道路，公共交通车站等道路广场用地422.1329.44%15.0015.00%相关设施

5、等绿地295.1820.59%公园，绿地设施广场等进景观20.0020.00%水域28.341.98%设施，水域特殊用地14.751.03%预制厂、储备库8.008.00%多功能用地54.353.79%生态绿地，菜园等30.2530.25%总计100.00100.00%总计1433.89100.00%立体都市土地利用概念图（100ha）望京开发地区土地利用计划（约1433ha）服务工厂立体城市结构部分公园占地内道100ha路造景绿地生态绿地１km1km中国现实的对比生活方式的对比正在实现的梦想目前的设计方案目前的设计方案目前的设计方案目前的设计方案目前的设计方案目前的设计方案万通

6、绿色公司战略实践与分享万通地产

7、Page29绿色公司战略简介绿色公司战略的构成绿色公司战略绿色价值观绿色行为规范绿色产品与服务万通地产

8、Page30绿色公司战略简介绿色公司战略的构成——绿色价值观绿色价值观绿色价值观表达------■“守正出奇”是我们的核心价值观；■“绿领文化”是我们倡导的员工文化；■“龙山学校”是绿色价值观培训的基地。万通地产

9、Page31绿色公司战略简介绿色公司战略的构成----绿色行为规范绿色行为规范绿绿绿绿社绿色色色色会色管信员股公办理息东益公工制公关参与关绿度开系与系色与行绩为效考核万通地产

10、Page32绿色公司战略简介绿色公司战略的构成----绿色产

11、品与服务绿色产品与服务绿绿绿绿绿色色色色色产施供市社品工应场区标管链营的准理管销升理级万通地产

12、Page3333绿色公司战略简介绿色价值观的确立与宣导绿色价值观万通的绿色公司价值观，就是把绿色公司所提倡的环保、节约、和谐和理性发展的精神奉为公司圭皋，以此为出发点，对企业经营管理的行为进行指导，自我选择，自我约束。以绿色公司的价值观为坐标，对公司的全部经营行为进行检视、评判和完善，以系统化的制度建设，保证绿色公司价值观的贯彻和执行。绿色公司价值观是整个万通绿色公司体系的精神内