寒亭区住房公积金贷款风险防范及对策

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1、大连理工大学专业学位硕士学位论文摘要随着我国住房公积金制度改革的逐步深化，我国个人住房信贷业务得到飞速发展。为了帮助中低收入家庭解决住房困难问题，提高职工的住房消费能力，我国在借鉴新加坡中央公积金制度的基础上，于1991年开始建立了住房公积金制度。在近二十年的发展过程中，公积金制度为提高城镇居民，住房消费水平起到了积极有效的作用。寒亭区的住房公积金制度始建于1996年，自2004年发放第一笔个人公积金贷款以来，住房公积金贷款占全区个人消费信贷的比重日渐提高。住房公积金以其低息优惠、服务便捷等特点，已成为职工

2、购房消费贷款的首选。经过几年的发展，目前正处于贷款发放、回收的高速发展时期，鉴于当前法律法规的不健全、配套措施的限制等原因，住房公积金贷款的潜在风险正逐步显现。本文通过分析寒亭区住房公积金贷款的发展历程及现状，总结了这一政策性金融信贷在我区的成绩及经验。然后对存在的贷款风险及风险产生的原因进行了详尽的分析，从理论上阐述了住房公积金贷款风险的复杂性和严重性。同时也参照商业银行对风险管理的先进经验，根据公积金贷款的特点和当地房地产市场发展的要求，深入分析公积金贷款的成因，结合管理学相关理论，从各个角度提出了切实

3、可行的对策和建议来规避可能存在的各类风险。关键词：住房公积金；贷款；风险防范TheResearchonRiskPreventionofHousingAccumulationFundLoaninHanTingDistrictAbstractPersonalloanbusinesshasbeeninrapidenlargementwithaccompanyoftheworkingupofHousingmanagementsystemreformationinChina．HousingFundSystemiSse

4、tupin1991basedontheSingaporeCentralHousingFundSystemexperiencetosolvefamilyaccommodationW110earnlow-middleincomeandtoincreasethehousingconsumeabilityinChina·Duringtherecentyears，housingfundsystemplaysalleffectiveroletoimprovetheirconsumeability．HousingAccu

5、mulationfundsystemiSsetupinyear1996inHanTingDistrict．ThepercentagethathousingfundloanoccupiespersonalhousinglOanincreasessince2004．Then．housingfundloansbecomesemplyees’preferredchoiceduetoitsmorehealthrecycle．orgamcdevelopmentenjoyinglOWinterestandgoodserv

6、ice．Now，theloan’Sextendandcallbackisinthestageofpotentialriskbecauseofunhealthylawandregulation，andlimitedofsupportingmeasures．ThispaperanalyzesthedevelopmentandcurrentstatusofhousingfundloansysteminHanTingDistrict，andconcludestheachievementandexperience．T

7、hereafter,themoredetailedanalysisisgivenonriskencounteredandriskreasontoshowthecomplexityandseriousnessofhousingfundloanrisk．Ontheotherhand，thepapermakesfurtheranalysisonthereasonwhyrisksshowupwiththereferenceofadvancedriskmanagementexperiencebycommercialb

8、ank．Finally，thispapergivespracticalmeasurementtoavoidallofriskhiddenbasedoneconomicprocessofHanTingDistrict．KeyWords：HousingAccumulationFund；Loan；PreventingRisk—n一大连理工大学学位论文独创性声明作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究