中国邮政储蓄银行房地产信贷风险管理研究

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1、分类号：声；口．印z密姗．众砰单位代码：10422学号：≯幻2加夕汁⑧∥菇办誊论文论文肌帅叩弧储蓄锥够以声儆飙泛笋撕办胫s■研胎&砌叫可■船c献形崩严以增易址呼懒及作者姓名塑!垒学院名称缝趁显趁专业学位名称指导教师合作导师矽f≥年，月矽日原创性声明一本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。做作者签名：銎!!!垒日期：弦／3·j、谚关于学位论文使用授权的声明本人

2、完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。(保密论文在解密后应遵守此规定)论文作者签名：丛导师签名：日期：塑s’伊山东大学硕士学位论文目录中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯lABSTRACT．⋯．⋯⋯．⋯．⋯⋯．⋯．．⋯⋯⋯⋯．⋯⋯．⋯．．⋯．．⋯⋯．⋯．⋯．⋯⋯⋯．．⋯．⋯⋯．⋯⋯．⋯⋯⋯．．．：!第一章绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

3、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31．1研究意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．31．1．1理论意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31．1．2现实意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯41．2国内外研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．41．2．1国外研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯41．2．2国内研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．51．3研究目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．71．4研究内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

4、⋯⋯⋯⋯⋯⋯．71．5研究方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。81．6创新点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．8第二章房地产信贷风险概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．92．1房地产信贷风险的理论基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．92．1．1信贷风险管理理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯92．1．2信息经济学理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯92．2房地产信贷风险相关的概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯102．2．1房地产信贷⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。102．2

5、．2房地产信贷风险⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．102．3房地产信贷风险的特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯102．4房地产信贷风险的分类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯112．4．1信用风险⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯112．4．2流动性风险⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．1l2．4．3其他风险⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．122．5房地产信贷风险的度量⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12山东大学硕士学位论文2．5．1传统的风险度量方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．122．5

6、．2基于金融理论的信用风险度量方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。132．5．3基于财务指标的现代风险度量方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．13第三章房地产信贷业务的现状及风险原因分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯143．1我国银行开展房地产信贷业务的现实情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯143．1．1房地产开发贷款的还款来源不确定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．143．1．2房地产信贷非理性增长⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。143．1．3个人住房贷款的违约风险不断增加⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．143．1．4房地产融资风险过度集中在银行⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．153．2房地产信贷风险产生

7、的原因⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯153．2．1信息不对称现象的存在⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一153．2．2房地产经济周期波动性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．153．2．3金融资产价格的内在波动性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一163．3中国邮政储蓄银行信贷新业务开办情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯163．3．1中国邮政储蓄银行2011年获批开办的新业务情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯163．3．2中国邮政储蓄银行2012年信贷业务创新规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2l3．3．3下阶段工作计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯