中国房地产项目土地市场监控报告

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1、电话：（010）58677851/2/3邮箱：gt@gaotongchina.com网址：www.gaotongchina.com高通智库是一家房地产研究综合服务商，系列房地产研究报告是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。同时，客户如果需要更为深度、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。高通智库土地市场监控报告ChinaLandMarketDigest高通智库目录【土地市场政策及趋势】3国土部要求异常交易地块上报范围扩大至各县级城市3国土部

2、：地方政府主导的非法扩张用地增多3两部委重申地方政府增加保障房资金投入3前五月全国128城宅地出让金同比下滑14%4【城市运营动态】4前5月北京住宅用地成交量不到计划一成4北京下半年将有1200公顷经营性用地上市56月份上海住宅用地集中上市5广州配建保障房地块设定出让条件——保障房须先交付6深圳坪山获10亿元贷款建设聚龙山保障房6深圳十年来最大地块将出让——总建筑面积达170万平米6东莞将出让14宗共46万平米——3宗为住宅用地7南京河西新城今年将推6块净地——集中于中南部区域7前5月南京六成土地底价成交81-5月杭州卖地253亿同比降三成——主

3、城区土地偏冷8天津西部新城将建成滨海中央生活区8天津机场将配建京津城际联络线9沈阳浑南新城划定八大功能区9成都土地市场持续放量、远郊区县地块大幅升值10成都蛟龙工业港欲打造4大板块——将建西部最大“数码港”10哈尔滨和海口市城市总体规划获批10成渝经济区定位西部经济中心、重点扶持八大产业11【土地市场招拍挂信息】12深圳土地供应信息12天津土地供应信息12大连土地供应信息13青岛土地供应信息15上海土地供应信息16杭州土地供应信息16杭州土地出让预告信息17www.gaotongchina.com2成都土地供应信息20武汉土地供应信息21苏州土地

4、供应信息22西安土地供应信息24石家庄土地供应信息25唐山土地供应信息26柳州土地供应信息26【土地市场成交信息】27北京土地成交信息27天津土地成交信息27杭州土地成交信息28重庆土地成交信息28成都土地成交信息29青岛土地成交信息30武汉土地成交信息31西安土地成交信息31长沙土地成交信息32福州土地成交信息33沈阳土地成交信息33长春土地成交信息33昆明土地成交信息34【品牌房企土地操作经验】35恒大地产2.6亿嘉兴拿商住用地进军浙江35万科1870万购入太原一宗住宅用地35首开股份以总价4.74亿元竞得廊坊市两宗宅地35绿城加价6元拿下浑

5、南上深地块——楼面地价1254元35绿城集团6.15亿元中标宁波慈溪城南地块36SOHO中国15亿收购上海轨道交通四川北路站地块36吉林晟鑫102轮竞价后成功摘得长春商住地块36隆鑫地产3.85亿拿下两江新区蔡家地块267亩37万科与碧桂园底价取得东莞塘厦相邻商住用地37名流置业5.3亿重庆拿地37中冠房产2.5亿元拿下萧山商办地——溢价率达65.3%37【本期专题研究】38一二线城市土地成交继续小幅下滑38www.gaotongchina.com2土地市场监控报告【土地市场政策及趋势】国土部要求异常交易地块上报范围扩大至各县级城市5月26日，国

6、土部向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》，要求除全国105个重点城市需要及时上报高价地块外，范围扩大到全国所有县级及以上城市。该文件要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理，对漏报的地块应在6月30日前补充上报。异常交易地块上报范围的扩大，意味着国土部将直接监测各县级城市的地价变动情况，以便及时为三四线城市房地产价格波动作出预警。国土部土地利用司司长廖永林近日透露，除地方上报之外，国土部每月也在监控此事。自去年12月通知下发至今年5月5日，各地共上报“交易异常”地块90宗，今年4月份一个月共上报8宗地块

7、。如果发现出让过程中有违反规定的地方，国土部会要求地方解除土地出让合同，甚至在土地出让还没有完成的情况下，会直接叫停一些地块的出让。（DYCJ返回目录）国土部：地方政府主导的非法扩张用地增多5月31日，国土资源部在通报2011年第1季度12336国土资源违法违规线索和信访受理情况时透露，今年一季度，国土资源部接到的举报政府主导下的非法转让基本农田500亩以上、耕地1000亩以上的线索280个，其中17个已作为重大违法违规线索在查处。地方政府主导、支持、默许下的非法扩张用地增多。国土资源部透露，该部违法线索处理中心共接听举报电话4556个。其中，举

8、报土地领域违法违规的1322个线索中，反映非法占地的869个，约占66%。今年第1季度，该处理中心共受理非法占地、非法转让类线索1019