武汉水乡旅游城概念性规划设计比选方案讨论_部分(VI)

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1、n退田还湖工程2000年以来，东西湖区大力实施退田 还湖工程，预计退田还湖3.8万亩 （25平方公里）；近似东湖的面 积33平方公里。 本项目位于退田还湖区，退田还湖面 积4200亩，需满足《武汉东西湖区排 涝（退田还湖）规划》中的技术要 求。规划前提 任务要求与退田还湖 n项目的规划原则与定位以“畅游水乡胜景、体验异域风情”为东西湖水乡旅游城项目规划主题文化形象，充分表达“汇聚水乡天堂胜 景、展现异域文化风情、追求康体高尚生活、尽享家庭幸福温馨”的设计理念，全面倡导“休闲改变人类生 活”的新观念。 以主题功能定位，体现“南国风光、异域风情、旷野生活、水上娱乐、休闲运动”等休闲形

2、态和空间构造，充 分展示以“建筑为形、文化为魂”设计指导原则，采取生态型、智能化、国际化旅游度假区功能定位，完善旅 商会展、娱乐休憩、康体运动等功能，以高起点、高标准实施“精品化”定位，增强市场差异化竞争力。 开发的控制要求 p规划该区域总规划面积10700亩，其中还湖面积4200亩，挖湖土方堆积而成的陆地、岛屿和堤岸土地为3500亩，“旅游城”项目规划建设用地为3000亩，初步安排40%左右用于旅游项目综合开发用地，60%左右用于景 观房地产开发用地（具体执行以建设用地出让补充协议书为准）。同时将该区域范围纳入东西湖区城镇发展规 划并符合“两规”要求，满足项目开发建设的基本条件

3、。 p“武汉（东西湖）水乡旅游城”项目建设用地可根据总体规划方案和功能分布等规划要求，建设用地以分区、 条形和点面分布落实，其容积率按建设用地总数总体核算。项目总体规划区域（含游乐区）规划综合容积率原 则控制在0.3左右，建设用地范围容积率及其它相关经济技术指标以建设用地出让补充协议书为准。 p甲方负责进行按市规划部门要求的有关项目规划选址论证报告和该区域控制性详细规划等方面基础规划工作， 此项工作内容原则安排在2009年11月底前完成。乙方负责提供项目总体规划整体报批所需的相关材料和项目总 规方案等配套报批材料。思路切入本项目作为一个7平方公里的大型开发 项目，对城市的发展将起

4、到影响力不容质 疑； 本项目成功与否的关键首先在于项目 的定位 能否与城市的发展需求和趋势相一致， 能否能成为城市政府。关于规划定位与目标的5点主张 n侨牌 n对接中国全球化和中部崛起战略，创建全球华人、华侨的信息交 流中心，打造武汉国际化名片。 n绿牌 n对接“两型社会”，贯彻生态理念，树立武汉“碳汇”人居范 例。 n闲牌 n填补武汉旅游市场体系空白，以旅商会展、娱乐休憩、康体运动 为主要功能，突出休闲主题。 n特牌 n充分诠释武汉包括水乡文化、荆楚文化国际化特征的特色文化树 立武汉标志性特色区域。 n城牌n撬动东西湖城市结构的功能重组，提升东西湖城区的城市等级。 华人华侨经济

5、 “侨”牌海外华侨华人总数约为4800万人世界华商大会以“在商言商”、弘扬中 按华侨华人的祖籍划分，广东籍占54％，福建籍 华民族文化为宗旨，在全世界华侨华 占25％，海南籍占6％，其他省、市、自治区共占人中具有重要影响力，被称为全球华 国务院侨务办公室会同国家 15％（其中以台湾、广西、山东、新疆、云南为 人商界的盛会。至今已举办10届。 相关部门共同主办的、以海 主）。广泛分布在世界160多个国家，以亚洲为 外华侨华人为主要对象的高 主，但北美洲和欧洲的华侨比例呈扩大趋势 端研讨活动。已经举办了五 届。资料来源：《二00八年世界华商发展报告》 世界华商大会 2009年10月1

6、5日至17日召 开，“2009华侨华人创业发 世界华人论坛 展洽谈会”在武汉召开。众 多海外华侨华人、港澳台客 商、海外华文媒体、国内侨 华创会武汉论坛 商及国内14个省市相关企业 参展。 华人华侨经济是世界经济的重要组 世界华人华侨杰出青年论坛 成部分华侨华人中原经济合作论坛…随着海外华人华侨资本对外扩张规模的发展，在 国际资本流动中的地位日益提升，华人华侨资本 已成为各国经济发展所追逐的对象。近年来，携 带高新技术和先进的管理知识，多形式回国创业 有关华人华侨论坛众多，但在中国本土缺乏常 或为国服务的新华人华侨越来越多。已成为推动 中国科技、经济发展的一支重要力量。 态化，成

7、规模的论坛组织华侨华人华侨论坛与武汉 京津冀城市群∙在武汉创建华人华侨论坛的永久 东部基地，实现多方“共赢”。 沿海经济产京n世界需要需要一座平台 九业带 沿n中国需要一扇窗户 线n中部需要一个支点 经济n武汉需要一张名片 带 武汉 武汉适宜作为华人华侨论坛举办地。 长江流域经济带 ∙n“中国经济地理的中心”， 中部五省 n“大武汉”国际化的背景 n“我国中部的中心城市” 京长三角城市群 九n华创会的召开 带 沿业线产n跳开三大侨乡 济经海经济沿部带 东Ø建立华人、华侨论坛永久性