武汉水乡旅游城概念性规划设计比选方案讨论_部分(VII)

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1、武汉水乡旅游城概念性规划设计比选方案讨论汇报目录 n项目背景 n项目定位与规划目标分析n方案比选 p方案A——(凤还巢） n主要规划内容 p方案B——（西湖群岛） p基于方案A项目背景 n城市背景 n区位分析 n基地现状 n规划前提 n小结城市背景 城市概况p九省通衢 p“中国经济地理的中心” p“大武汉”湖北省省会，江汉平原东部，总面 积8488平方公里，现辖13个区和3 个国家级开发区，全市总人口831万 人。 地处东西两大经济带的结合部位， 是带动中部经济崛起的核心城市， 连续多年位居“中国城市综合实力

2、 50强”的第六位。 城市背景 城市战略 n中部崛起的核心城市“中部崛起”是国家落实区域经济发展序列的重要战略步骤，武汉将成为重要的战 略大支点。 新一轮武汉城市总体规划将武汉定位为： 我国中部的中心城市” n旅游成为支撑城市崛起的重要力量根据武汉未来旅游发展规划，到2015年，武汉旅游总收入达1000亿元，约占全市 GDP比重的10%，武汉将成为中国中部地区最大的商务会展型和都市休闲型旅游城 市，华中地区的旅游中心城市。 n“武汉”的两型社会建设 “两型社会”综合配套改革：2008年9月10日,国务院批复了

3、武汉城市圈“两型社 会”建设综合配套改革试验总体方案,总体方案中涉及到的生态环境建设作为“国十 条”中的一个重要方面与“两型社会”建设一脉相承,说明环境保护被放在更突出的 战略位置上。区位分析 东西湖概况 nn良好的生态环境境 2005年，东西湖被评为国家级生态示范区，区域优越的自然环 境为项目的开发建设提供了得天独厚的资源优势。 nn环境立区立区 东西湖在武汉市率先提出“环境立区” 战略，经过多年的建设， 已变成山青水秀，土地肥沃、物产丰富，新兴支柱产业蓬勃， 项目在武汉市的位置 环境日益优美的武汉新城区，

4、是武汉市“三大经济增长极”之一。 nn“三城一三城一新新 ”区区域空间发展布局局 项目在东西湖的位置 2008年初，围绕“两型社会”主题，按照“产业集聚、布局集中、 资源集约”的原则，东西湖区提出了“三城一新”（泛金银湖生态 城、吴家山新城、台商产业新城和新农村建设四大区域）的发 展战略。 nn开发热点地区地区 东西湖区目前在售楼盘30余个，均价达4500/平方米，以提高性 价比的中高档住宅为主；除东方马城和高尔夫球会已成为区域 核心外，极地海洋即将落成。 邻近东西湖东南的汉口地区，也有大型项目上马，比如王家

5、墩CBD，未来世界等等。天河机 场 交通区位 分 20钟 n未来重要的交通枢纽轨道交通 距离武汉天河机场、武汉火车站仅 基20分钟距离；汉口金家墩长途汽车 地站也将搬迁至此；将成为武汉市新 交通区位优势 城重要的交通枢纽。 汉口火 和可达性优势 车站 n便捷的道路交通逐步凸显 西、北接外环，京珠高速公路，南 临107国道；东通过解放大道、常青 路与市区连接。 n与U1总站比邻规划U1、U3两条轨道交通线抵达东 道路交通西湖区， 其中U1总站直接比邻项目 基地。 基地现状 规划范围规划范围 n北至连通湖九支沟；

6、 南至大港河； 东至五环大道； 西至十六支沟。 n总规划面积：7.99km2规划范围 规划研究范围基地现状 基地土地使用现状现状大部分为农耕地和藕 塘，沟渠纵横交织，生态环 境良好； 现状道路目前只有东面的吴 新干线；规划前提2003版规划 n“一带八区”的空间发展格局 一带：环旅游城游憩观光带 八区：东西湖游览区以及围绕东西湖游览区形 成的武汉乐园区、儿童游乐区、东方RBD区、 威尼斯水城区、德国小镇风情区、奥斯陆休闲 运动区、旅游服务区