企业财报长江宝业集团年报

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1、植根香港長江實業（集團）有限公司長江實業（集團）有限公司香港皇后大道中2號長江集團中心7樓放眼全球電話:21288888傳真:284529402013年報2013年報股份代號:0001集團架構長江實業（集團）有限公司49.9%45.3%12.2%和記黃埔有限公司長江生命科技集團24.47%TOM集團有限公司有限公司1.08%65.01%78.16%71.36%和記電訊香港控股有限公司長江基建集團有限公司和記港陸有限公司38.9%電能實業有限公司長江集團總市值港幣一萬零二百三十億元二零一四年二月二十八日

2、CONTENTS1GroupStructure2TenYearFinancialSummary3ResultsHighlights4TheYearataGlance10ReportoftheChairmanandtheManagingDirector15ManagementDiscussionandAnalysis24DirectorsBiographicalInformation28KeyPersonnelsBiographicalInformation35RiskFactors39Reportof

3、theDirectors54CorporateGovernanceReport78CorporateSocialResponsibility84HighlightsofDevelopmentProjects90ScheduleofMajorProperties96FinancialStatements137IndependentAuditorsReport目錄138ListedAffiliatedCompanies144CorporateInformationandKeyDates2十年財務概要3業績概

4、要4全年概覽10主席及董事總經理業務報告15管理層討論及分析26董事個人資料30集團要員資料38董事會報告55企業管治報告84環境、社會與管治報告96發展項目概覽104主要物業表110財務報表157獨立核數師報告158上市聯屬公司164風險因素168公司資料及重要日期2長江實業（集團）有限公司十年財務概要綜合收益表（港幣百萬元）2004200520062007200820092010201120122013營業額18,43114,35815,34615,44216,43624,29332,86342,

5、35931,10632,314應佔溢利總公司股東9,82312,99216,98329,17112,72120,30426,75045,95732,03635,260非控股股東及永久證券持有人72210205298201419323204372712年度內溢利9,89513,20217,18829,46912,92220,72327,07346,16132,40835,972綜合財務狀況表（港幣百萬元）2004200520062007200820092010201120122013固定資產7,3859

6、,61210,22210,56011,62410,69610,39911,23310,1459,977投資物業10,54511,71014,50815,49715,67019,43321,17025,18029,65628,777聯營公司122,845124,032130,460143,376145,524148,185154,568178,606187,348196,812合資企業22,26223,41824,93524,45630,20733,65040,67156,92963,30365,659

7、其他非流動資產8,8647,5728,92511,0165,7717,4709,6398,50711,92810,407流動資產淨值26,78431,12646,06752,76856,65956,45559,17256,97584,156101,739資產總額減流動負債198,685207,470235,117257,673265,455275,889295,619337,430386,536413,371銀行及其他借款17,90718,68327,60923,65531,25825,27922,0

8、2723,02043,00139,452其他非流動負債3433784,4324,5172,5986647618508831,098資產淨值180,435188,409203,076229,501231,599249,946272,831313,560342,652372,821上列項目代表：股本1,1581,1581,1581,1581,1581,1581,1581,1581,1581,158股本溢價9,3319,3319,3319,3319,3319,