融汇半岛三期工程初步设计技术标准

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1、融汇半岛三期工程交工标准融华房地产第一章总平面布置一、方案设计经济技术指标融汇半岛项目三期规划指标总占地面积76191.00m2计容积率面积106570.00m2总建筑面积114058.0m2小区围墙长度　m容积率1.40绿化率31.04%建筑物占地面积20182.00m2建筑密度26.5%泳池面积　m2砼车行道（m2）沥青车行道（m2）石材铺装路面（m2）水泥砖铺装路面（m2）重要公共广场（m2）边坡支护（m2）　　　　　　　　重要公共绿地（m2）住宅绿地（m2）屋顶绿化（m2）重要公共湖景（m2）水景面

2、积（m2）首层私家花园（m2）　　　　　　土石方平衡-挖土（m3）土石方平衡-挖石（m3）土石方平衡-填方（m3）高压进线距离（m）发电机　　　　　KW　台　产品构成占地面积层数建筑面积可售面积得房率（套内/建筑）层高（米）电梯数量电梯层站门单元数户数住宅花园洋房1#　6/-12854.912381.1783.4%32　222花园洋房2#　6/-12819.362350.8483.4%32　222花园洋房3#　6/-12809.492341.8283.4%32　222花园洋房4#　6/-11396.2311

3、59.3883.0%31　110花园洋房5#　6/-12868.572454.785.6%32　224花园洋房6#　6/-12868.572454.785.6%32　224花园洋房7#　6/-12868.572454.785.6%32　224花园洋房8#　8/-13783.473187.6284.3%32　232花园洋房9#　7/-13309.612773.4483.8%32　226花园洋房10#　6/-14184.143571.4285.4%33　336花园洋房11#　6/-12868.572454.78

4、5.6%32　224花园洋房12#　6/-12972.892720.0391.5%3　　220花园洋房13#　6/-12972.892720.0391.5%3　　220花园洋房14#　6/-12885.942410.8883.5%32　223花园洋房15#　6/-12978.272721.2291.4%3　　220２６/27融汇半岛三期工程交工标准融华房地产花园洋房16#　7/-13332.452798.9684.0%32　228花园洋房17#　7/-13332.452798.9684.0%32　228花园

5、洋房18#　6/-14321.713620.583.8%33　336花园洋房19#　6/-12808.712350.783.7%32　224花园洋房20#　6/-12808.712350.783.7%32　224花园洋房21#　6/-12808.712350.783.7%32　224小高层22#　115392.714513.0683.7%32　165小高层23#　125880.194928.0283.8%32　171小高层24#25#　1312343.2910325.683.7%34　2149小高层26#2

6、7#　1211469.99591.9783.6%34　2138商业商业　1/26,608　　3.6(局部)至5.1　　　　小计　　6,608　　　　　　　其它物业用房　　565　　3　设备用房　　730　　3.9　地下车库　　6,748　　含人防面积居委会及社区用房　　143　　3　垃圾转运站　　225　　3包括垃圾站等功能用房公厕　　48　　3.6-3.9　消防安保中心　　51　　3.7　小计　　8,5100　　赠送面积赠送产品赠送对象建造面积赠送比例层高　阳光房　　　　　地下室　12,437　3花园洋房

7、负一层赠送面积半地下室　　　　　双层露台　　　　入户花园　　　　小计　　　　停车车位构成车位数建筑面积可售面积单车位面积层高　人防地下车库2084,000　36　4.1　非人防地下车库3,488　≤3.9半地下室车库　　　　　地面停车157地面车位所占总车位比例：43%　小计3657,488　　　　合计　2.56:1　　　　２６/27融汇半岛三期工程交工标准融华房地产车位比（户数/车位）一、初步设计主要技术指标初步设计的各项指标均和方案阶段的指标一致1．总用地面积：76191㎡2．总建筑面积：114058㎡

8、3．计容建筑面积：106570㎡4．商业总建筑面积：6608㎡5．地下车库建筑面积（不含设备房）：6748㎡6．停车位：365辆（地面157辆，占总数的43%，地下208辆，占总数的57%）２６/27融汇半岛三期工程交工标准融华房地产其中花园洋房21栋，总面积约63854㎡；小高层6栋，面积约35086㎡；二、总平面布置设计有两个出入口，均为人车共用出入口；分别是在融汇大道和4号道路上，入口处均设置门卫、门禁系统