珠江广场项目广告策略案-深圳精武广告

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1、广场珠江广场项目广告策略案/深圳精武广告O8/11/10珠江接下来的数据信息可能有点枯燥但我们还是把它们放到了策略的开篇1、龙岗中心城概况龙岗中心城是龙岗政治、经济、文化中心，属于深圳八大卫星城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。1998年，15万平方米龙城广场面世，龙岗中心城成为万众瞩目的焦点。龙岗区政府在中心城投入了10多个亿进行市政设施配套建设。以居住为核心的中心城的规划建设，在环境、道路、商业、金融、教育、医疗、文化等各项公共设施的规划布局上，有着国际先进的规划理念

2、。大运会申办成功，新增500亿元全面提速龙岗中心城基础建设。龙岗中心城的配套设施起点高，具有高效率交通系统、高层次产业结构，龙岗区政府及各职能部门大都位于中心城内，邮电、银行、商场、综合市场、医院、学校、娱乐康体等设施完备，深惠、深汕一级公路和深惠、深汕、机荷高速公路贯穿而过，交通非常方便。2、龙岗中心城定位根据《龙岗中心组团规划》，龙岗中心组团的功能定位：深圳市次中心，龙岗区行政、文化、商业中心，东部发展轴的综合服务中心，强化行政办公、金融商贸、文教体卫的城市功能构建集约化的生态城区。人口规模2020年控制规模77万人

3、。用地规模为2020年规划90.5平方公里，人均城市建设用地117.5平方米。3、龙岗中心城交通区内有一级公路7条，机荷（深圳机场-横岗荷坳）、深汕（深圳-汕头）、惠盐（惠州-盐田港）盐坝（盐田港-葵涌坝光）等4条高速公路跨区而过。沿机荷高速公路，龙岗区中心城至深圳机场的车程仅20-30分钟。沿新建成的龙岗第二通道，龙岗区中心城至市中心车程仅需20分钟。深惠路深圳段改造工程2009年12月30日建成通车。４深圳地铁3号线地铁3号线一期工程起于红岭站，终点至龙岗双龙站，全长32.86公里。二期工程延长到益田站，西延线长约8

4、.8公里。地铁最高运行速度为100km／h；地铁3号线双龙站—红岭站段将于2010年10月30日建成；红岭站—益田站段将于2011年6月30日建成。5、大运会大运会有几个积极面：一个是改变城市形象。第二，提高城市功能。从投资总量来测算，大运会让龙岗中心城和龙岗城市化提速十年，没有大运会，他完成这样一个城市效果需要更长的时间建设，大运会可以让它一步到位。大运会可以制造和拉近龙岗中心城和深圳关内的心理距离，包括今后地铁线的建立，都会让龙岗中心城和关内通达效率提高。还有一个，大运会有时间表。买房地产是一有个预期价值，其他预期价

5、值你是无法鉴别的，就像深港一体化一样。大运会是有时间表，2011年必须在龙岗开，在这种情况下，所有的场馆、固定投资都必须在此之前完成，所有通路建设必须在此之前完成，所以说大运是体育新城，建成一个城市的复合功能区，我想它是有理想意义，并且可以实现。6、龙岗中心城服务龙岗区具有比较完善的配套服务设施，龙岗中心城已聚集了百货、超市、专业市场、购物中心等多种商业业态、娱乐服务设施星罗棋布。目前，全区拥有各类商业和社会服务业网点4万余个，登记在册已开业的宾馆酒店共71家，其中星级酒店8家，已建及筹建高星级酒店6家，以及多家会计师事

6、务所、律师事务所、人才交流中心、职业介绍所等中介服务机构和较大型的游乐场所、自然景观和历史遗址多处。龙岗中心，深圳最具未来地产领域龙岗中心龙岗中心，集约城市最受国际瞩目的市政资源——奥体中心、高交会馆、五洲风情mall、龙城广场和文化中心深圳最近几年城市建设的利好政策聚集的区域大运会，深圳面向世界最大的舞台深圳历史上举办的第一个国际性的运动会龙岗中心价值小结五星级酒店、商业商务公寓甲级写字楼国际商务综合体珠江广场Internationalbusiness不同的业态不同的客群写字楼客户分析主要来自五大高新技术产业带，分别是

7、坂雪岗片区、宝龙—碧岭片区、葵涌—大鹏片区龙岗大工业区和东部海洋生物产业片区。1、高新技术产业目区拥有科技型企业500多家，其中民科企业400多家，以电子信息、新材料新能源、光机电一体化为主如华为、比亚迪、新天下等国内知名的民科企业。２、龙岗大工业区，以高新技术产业和先进技术工业为主导、金融、房地产、贸易、服务业等第三产业，如世界著名的全球500强企业赛格三星、日立赛格、住友纳米等一批跨国公司已经落户大工业区。3、整个大深圳区域的中高端企业，和一些投资客群购买行为，属于就近企业厂房，对外商务往来，提高企业商务形象和实力．

8、六、龙岗中心城客户来源1、居住客户圈层龙岗中心城的客户的客户会随着经济的发展及城市建设的进程逐步扩大，客户可以划分为以下内个圈层。第一圈层：首先来自于本区域，也就是龙岗中心及龙岗镇，他们对本片区认可度极高，随着经济的发展，它的市场容易也将逐步扩大；第二圈层：如坪山、坪地、坑梓、大工业区等地将随着中心城的聚集效应而成为