中国银行湖南分行个人住房贷款业务发展研究

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1、学校代号：学号：密级：10532M06018032湖南大学工商管理硕士学位论文l7‘n1·9中国银行湖南分行个人住房贷款业务发展研究诠窒握童目期；2Q!Q生垒旦诠塞签趱旦甥；2Q!Q生主旦22旦April，2010●，，工，1■，t}湖南大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法

2、律后果由本人承担。作者签名：墨研、日期：如舶哆日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权湖南大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于l、保密口，在年解密后适用本授权书。2、不保材(请在以上相应方框内打“√")作者签名：≯仍、导师签名：q1，，7厶，7Z切／月月分r吣伶b叫期期■●r．T商管理硕}

3、：学位论文摘要住房在我国人民生活中历来占据着重要的地位，我国住房制度改革以后，住房贷款获得一定发展，近年来，随着人们生活水平的不断提高和生活理念的不断更新，商业银行个人住房贷款业务获得巨大的发展。个人住房贷款业务领域的市场竞争曰趋激烈，这为商业银行个人住房贷款业务的发展既提出了挑战也提供了机遇。中国银行湖南省分行的个人住房贷款也面临着各种发展问题和挑战，其个人住房贷款业务面临着同业的激烈竞争，自身也存在许多问题和不足，在机遇与挑战并存的条件下，中国银行湖南省分行个人住房贷款业务应如何发展成为湖南中行发展过程中

4、的一个重大课题。因此，结合现代商业银行个人住房贷款业务相关理论，分析中国银行湖南省分行个人住房贷款业务发展过程中所面临的问题并寻找合适的解决方案具有重大现实和理论意义。本文首先介绍了商业银行个人住房贷款业务的相关理论基础。随后针对中国银行湖南省分行个人住房贷款业务的具体实际，运用SWOT分析法分析了其面临的机遇与威胁和自身拥有的优势和劣势，从而定位其个人住房贷款业务发展过程中存在的问题及未来发展战略。文章第四部分介绍了美国个人住房贷款业务发展的案例并吸取了国外商业银行个人住房贷款业务发展的经验和教训，对我国个

5、人住房贷款业务的发展具有借鉴意义。基于前文的分析和探讨，文章第五部分为湖南中行个人住房贷款业务的发展提出了发展策略和途径：以市场为导向积极研发新产品；设计全方位的风险管理体系；加快人才队伍和银行文化建设；多元化的营销渠道和营销手段。当然，这一切发展策略的实施也需要外部环境的建设和完善，尤其是信用体系的建立和完善。关键词：中国银行；个人住房贷款；SWOT分析U●r．中罔银i，湖I订分行个人住虏货饮业务发腱研究AbstractRealeatateplaysanimportantroleinpeople’Slive

6、sinourcountry,afterthehousingreform，therealestateloansawit'sowndevelopment．Nowadays，withthedevepmentofpeople’slivingstandardandlifephilosophies，commercialbanks，personalrealestatebussinessisdevelopingfastly．Personalrealestatebusinessisahotareaandthefiercecom

7、petitioninthisareasupplyscommercialbankswithchanllengesandopportunities．BankofChinaHunanBranch’SpersonalrealestatebussineSSisfacedwithkindsofproblemsandchanllenges．Itisfacedwiththefiercehorizontalcompetitionandhasalotofproblemsfromitself．Undersuchacondition

8、，BankofChinaHunanBranch’Srealeatatebussiness’developmentisatoptopicofBankofChinaHunanBranch．Therefore，itismeaningfulltoconnecttheoriesandpracticalsituationstoanalyzethisbranch’Sproblemsandfindoutsomeap