和记黄埔地產技术审核简介(土建+机电)

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1、和记黄埔地产有限公司技术审查简介(打印日期:2006年11月21日)1第二部分参考附件土建机电检查及测试实例(土建–附件1~21)检查及测试实例(机电–附件1~14)第一部分审核简介土建机电审核依据国家规范合同要求设计图纸物料审批产品说明行业标准1.国家规范2.合同要求3.设计图纸4.物料审批5.产品说明6.行业标准常规检查方法使用仪器作实物量度–如钢尺、涂膜厚度测量仪、平水尺、游标卡尺等目视检测–如外观观感、施工工艺、表面处理(如防锈、防腐)等记录检查–物料进场抽检记录、出厂合格证、送货单、隐蔽验收记录等1.使用仪

2、器作实物量度及测试–如钢尺、平水尺、温度计、风速表、绝缘电阻表符等2.目视检测–如外观观感、施工工艺、表面处理(如防锈、防腐)等3.记录检查–物料进场抽检记录、出厂合格证、送货单、隐蔽验收记录等效能测试闭水测试–防水层喷淋测试–铝合金门窗1.压力测试–给水管道2.通球测试–排水管道3.电气安装测试(如电线绝缘测试、等电位电阻及电压测试)4.对各机电系统进行试运行及测试2检查及测试实例(土建部分)3地下防水工程检查地下室防水砂浆保护层厚度土建–附件1检查止水带厚度及安装检查止水带设置检查:防水物料的审批确认实物样板审批

3、进场抽检记录，包括质量资料–如出厂合格证、送货单等物料的检测报告物料贮存管理施工人员的上岗证施工工艺检查–细部结构、防水层铺贴或涂刷工艺、搭接和收头部位，质量管理和原位检查施工缝、后浇带的设防半成品/完成品的保护措施隐蔽验收记录4混凝土结构工程检查钢筋大小尺寸检查锚固长度检查钢筋贮存检查样板土建–附件2检查:钢筋来源审批混凝土配合比设计审批实物样板审批进场抽检记录，包括质量资料–如出厂合格证、送货单等钢筋大小尺寸贮存放置，不同级别钢筋/混凝土的管理施工工艺质量–支撑方案、钢筋加工、钢筋安装、锚固长度、混凝土护养等悬臂

4、构件及洞口补强和拆模方案及管理钢筋检测报告混凝土试件制作管理混凝土试件检测报告5混凝土结构工程摘自《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002中7.2.1条强制性条文检查:-物料审批进场抽检记录，包括质量资料–如出厂合格证、送货单等检查生产日期和保质期土建-附件36钢结构工程土建-附件4检查:1.进场质量资料-如出厂合格证2.构件大小、尺寸、厚度3.构件位置4.施工工艺质量5.螺栓品牌、种类、规格、大小、长度6.焊缝大小尺寸、分布、长度7.防锈处理-如热镀锌8.表面处理-如防火涂膜9.钢材检测报告检查构

5、件厚度7砌体工程检查:砌块进场抽检记录砌体分布砌块种类、大小、规格、形状灰缝物料和配合比设计审批拉结筋大小、长度、间距、植筋材料和施工工艺结构柱位置和配筋灰缝大小、饱满度加强网设置砌体外观过梁设置、大小尺寸土建-附件58屋面防水层–闭水测试土建–附件6检查:1.防水物料的审批确认2.实物样板审批3.进场抽检记录，包括质量资料-如出厂合格证、送货单等4.物料的检测报告5.物料贮存管理6.施工人员的上岗证7.施工工艺检查–细部结构、防水层铺贴或涂刷工艺、搭接和收头部位，质量管理和原位检查8.施工缝、后浇带的设防9.半成品

6、/完成品的保护措施10.隐蔽验收记录11.原位效能测试–防水层的闭水测试9屋面防水层检查防水层厚度检查阴阳角附加层搭接检查防水层搭接土建–附件710屋面防水层土建–附件8检查卷材空面收口凹槽高度、深度11铝合金门窗工程检查物料审批记录、检测报告深化图纸审批、结构计算书实物样板审批型材、内衬钢审批钢材防腐处理门窗进场抽检–包括型材厚度、玻璃厚度、涂膜厚度材料保护措施-半成品/完成品抗渗处理、填缝处理细部结构–密封胶，密封条固定方式和施工工艺质量五金安装原位效能测试-铝合金门窗喷淋测试土建–附件9检查涂膜厚度12铝合金门

7、窗工程土建–附件10检查:1.门窗固定件2.玻璃厚度3.铝型材壁厚12313铝合金门窗工程土建–附件11检查安装工艺检查固定间距14门窗喷淋测试土建–附件12原位效能测试-铝合金门窗喷淋测试15石材幕墙工程检查:石材进场抽检记录防护剂处理金属支架不锈钢挂码规格、数量、分布螺栓品牌、种类、规格、大小、长度安装工艺质量填缝胶品牌、种类、规格、外观细部结构整体外观–如色差、清洁材料保护措施-半成品/完成品土建–附件13检查防护剂处理检查石材厚度16外墙饰面工程(包括饰面砖、喷涂等)检查:物料审批记录外墙饰面砖、粘贴剂、勾缝

8、、喷涂材料的进场抽检记录找平层厚度外墙饰面砖粘贴剂审批、搅拌配合比、施工工艺、饱满度勾缝剂审批、搅拌配合比、施工工艺、饱满度外墙饰面平整度、方正度、清洁度抗拔试验土建–附件14抗拔试验17外墙饰面工程–防水砂浆搅拌检查:防水材料审批记录防水剂进场抽检记录防水剂种类、包装规格防水砂浆配合比施工工艺–厚度、平整度、外观现场标示的配合比单土建–附件1