建设工程监理工作流程

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1、施工阶段监理工作总程序：项目监理组进驻现场熟悉图纸有关资料、编制监理实施细监理人员名单通监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送施工单位施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分包单位资格审查第一次工地会议投资控制审核工程量审核预算签发开工指令审核签发工程付款单、处理索赔检查施工现实施监督与管理场的安全保督促施工单位严格按规上岗人员资格审核护文明设施范、图纸及工艺标准施质量控制原材料预控工，按规定及要求报验构配件预控设备预控分析查明原不合格分部分项与单位工因，监督返组织竣工初验程质量预控及验收修

2、、返工合格协助业主组织竣工验收进度控制审核总进度计划审核年、季、月施工进度计划参与质检部门核定质量等实际进度与计划进度对比分析、调整签发竣工移交证书，施工阶段监理总结安全控制审查安全技术措施方案检查各项安全生产制度参加安全生产检查施工准备阶段监理程序：监理人员进场协助业主进行施工招标投标办理建筑、开工、施工许可证办理施工临时用电、临建报批手续办理拆迁、消防、交通、环保、绿化、通讯现场复查施工放线、测量原始地面线，现场交桩图纸会审、技术交底、施工组织设计、方案审查召开第一次工地会议工程开工，进入施

3、工阶段监理开工申请核签程序：施工单位与业主及各方面协总监调会申签章提报批复出总监室提初示审转签署意发意见见现场监理工程师协调会议纪要签发程序：现场监理工程师或总监主持协调会指定有关人员拟订会议纪要文稿现场监理工程师或总征求有关方面包监审查、核定括业主意见是修改否总监签章、行文外发图纸会审及技术交底程序：熟悉施工图纸，初审提出问题各专业监理工程师监理组内部会审总监主持整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核清单问题补充总监理工程师各专业监理工程师清单问题汇总汇总清单问题报业主列出设计要点、施工

4、重点及难点设计院各专业监理工程师召开技术交底会在业主、施工单位、设计单位、监理单位四方图纸会审会上，由设计院交底并就准备好的问题进行答疑业主、设计单位、监理单位、施工单位整理设计会审纪要发有关单位施工组织设计（方案）审查程序：施工组织设计申报施工单位向施工单位咨询初审和落实主要问题各专业监理工程师各专业监理工程师监理组织会审项目总监主持，业主、设计单位、施工单位、监理单位各专业监理工程师参加施工组织设计审查项目总监业主审批施工组织设计付诸实施单位工程质量控制程序：设计交底、图纸会审业主、设计、施

5、工、监理人员附:1)审查施工组织设计2)测量复核资料3)材料、机械设备进场情况申请开工4)有关材料的试验报告5)施工企业资格证件承建商6)分包单位的资格审查表审批、发布开工令制定质量监理细业主、总监理工程师监理工程师工序施工资料齐备材料合格承建商上道工序合格不合格承建商自检、填报分部分项质量审批表跟踪检查承建商监理工程师下达整改通知书现场检查、内业资料检查监理工程师监理工程师、质检站整理分析检查资料、填写质量监理记录、编写质量监理报告工程未全部完成承建商、总监理工程师编写质量监理总结、质量控组织

6、竣工初验制结束监理参加“三方”竣工验收督促承建商报请质量监督站核定竣工工程量等级签发竣工移交证书工程进度控制程序：施工承包合同工期编制施工进度计划制定相应的劳动力、机械、材料使用计划承建商制订施工进度综合控制计划业主、监理工程师审查讨论监理工程师编制相应的年、季、月度计划承建商检查施工人员材料供应、设备情况检查实际进度执行情况偏离计每月、季度调整一次计划监理工程师监理工程师划监理工程师定期（每月、每周）进行进度分析，编写进度报告提交业主监理工程师编制进度监理总结，进度控制工作结束竣工验收监理工程

7、师颁发竣工证书监督工程返修合同保修期满施工阶段投资控制程序确定投资目标投资目标分析、论证分解投资目标确定资金使用计划编制资金使用计划审核施工组之设计编制施工组织设计有无不合理Ye修改施工组织设计之处？No设计挖潜、修主要技术方案改、变更施工技术经济分析审核设计挖潜已完工程实物量、修改、变更审核已完工程实物量设计与施工协调有无索赔可能项目建设与外部环境协调不同施工单位间协调投资目标与进度目已完工程结标、质量目标协调算单审核已完工程结算单已完工NoYes有无不合修改已完工程结算单程结算理之处？审核索

8、赔文件提出索赔文件No有无不合理之处？NoYes(续前页)去除不合理部分认可索赔文件签证索赔文件实际投资与计划投资比较N有无偏差？Y分析投资偏差原因采取纠偏措施未完工程投资预测投资目标是否N要调整？Y确定投资目标提出投资目标调整方案调整方案审核竣工决算文件竣工决算文件Y有无不合理之处？修改竣工决算文件N竣工决算结束图例：业主工作监理工程师工作设计人员工作施工单位工作测量放线监理程序：测量仪器及钢尺的检定情况承包人测量仪器及钢尺的检定证书监理工程师通知承包人将仪器、不合格检查结钢尺送计量器具检果定