天津市滨海新区商业布局规划

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1、天津市滨海新区商业布局规划（征求意见稿）（2011-2020年）天津市滨海新区商务委员会天津市滨海新区规划与国土资源管理局天津市城市规划设计研究院二〇一二年四月天津市一、总则二、目标结构三、商业中心布局滨1.1规划背景2.1指导思想3.1布局依据海新1.2规划目标2.2发展目标3.2体系构成区1.3规划范围3.3空间结构商1.4规划依据3.4各级商业中心布局业布四、便民商业设施五、其他商业设施六、近期建设规划局4.1农副产品交易市场布局5.1大型零售设施布局6.1发展目标规划4.2菜市场布局5.2餐饮设

2、施布局6.2行动计划4.3加油站布局5.3酒店设施布局七、保障措施4.4二手交易市场布局5.4工业品交易市场布局第一部分总则新的历史时十二五规划新要求期，党中央、国国家产业升级与转型1拉动内需促进消费务院和天津市委、市政府赋予了国家层面规滨海新区开发开划放的新的历史定环渤海城市群发展城市定位的确定背京津冀地区发展区域层面滨海新区天津层面总体规划批复景位，为新区的商新区区域地位提升商业繁荣双城双港空间战略业发展提供了更多的机遇，未来商业发展滨海新区将进入商业快速成长的新型商业不断发展各类商业要素的集聚高速

3、发展期。通过本规划，主要实现滨海新区商业布局的空间优化、模式完善、体系健全三个方面的主要目标，即：2规空间优化：落实天津市商业布局规划，突出滨海新区商业布局的空间结构特划目征标模式完善：探索新的商业发展模式与布局模式，体现城市繁荣繁华体系健全：构建多层次商业网络，健全商业体系，提高新区综合服务能力3•规划范围规–本次规划范围为滨海新区陆域面积2270划平方公里。范围•规划期限、–本次规划期限为2011-2020年，其中，期近期为2011-2015年，远期为2016-限2020年。与•规划对象对–商

4、业中心：各级商业中心象–便民商业设施：农副产品交易市场、菜市场、加油站、二手商品交易市场–其他商业设施：大型零售设施、餐饮设施、酒店、工业品交易市场第二部分发展目标•指导思想1–按照国家和天津市关于滨海新区的整体发展思路，着眼于建设中国北方对外开放门户指的目标，立足滨海新区商业发展的新阶段和新形势，着力提高商业服务水平，扩大商导业集聚辐射效应，进一步完善网点发展的市场调节机制，全面提升网点的质量，促进思网点资源不断优化，加强商业网点布局与产业发展、城市规划的联动性及协调性。想与•规划原则原–突出“合理超

5、前、合理衔接、合理协调”则–突出“强化便民、强大高端、强调特色”–突出“集中布局、集聚功能、集约用地”–突出“结合产业、结合交通、结合居住”总目标3努力把滨海新区建设成为天津时尚消费的标志区，我国北方最具活力发和竞争力的现代商业中心城市，国际与国内重要的商品交易与集散基地。展目标•到2015年商–社会商品零售总额达到1700亿元，年均增长18%以上，占全市总量的27%以上；业–商贸流通业增加值1400亿元，年均增长20%以上，占全市总量的50%以上；总量•到2020年预–社会商品零售总额达到5600亿元

6、，年均增长20%以上，占全市总量的45%以上；测–商贸流通业增加值2900亿元，年均增长16%以上，占全市总量的55%以上；社会商品零售总额商贸流通业增加值滨海新区滨海新区新区增速（%）全市增速（%）新区增速（%）全市增速（%）（亿元）（亿元）20107433219561--2015170018171400201720205600201429001613按照《天津市商业布局规划（2011-表：浦东新区商业用地相关指标（2005-2020年）社零额商业设施总量人口人均拥有2020年）》提出的目标，考虑到滨

7、海新区年份商（亿元）（万㎡）（万人）（㎡/人）20055404002791.43业各功能区建设速度不断就加快，众多商业201010377405041.47设项目纷纷建成使用，因此：2015180011005502.00施•到2015年，人均拥有商业建设面积2020-15006502.31总2.3㎡/人，按照规划人口400万计算，表：天津商业用地指标预测（2010-2020年）量人均商业营业面积人口商业零售面积年份新增商业建筑620万平米，总量达到（平方米）（万人）（万平方米）预2010年1.312721

8、680测920万平米；2015年216003200•到2020年，人均拥有商业建设面积2020年2.5210052502.7㎡/人，按照规划人口600万计算，表：滨海新区商业用地相关指标（2005-2015年）社零额商业设施总量人口人均拥有新增商业建筑700万平米，总量达到年份（亿元）（万㎡）（万人）（㎡/人）1620万平米；20105603002481.2201517009204002.32020560016206002.7第三部分商业中