崇文财富广场商业定位及市调报告

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1、项目市调报告崇文财富广场商业定位及市调报告2008年被评为全国优秀旅游城市恩施简介一、世界硒都硒矿储量世界第一。二、矿产丰富全州已探明矿产60种，产地36.6年分别占全国和全省矿种的40%。三、水土、森林、旅游资源丰富四、烟草王国全州烟叶种植面积40千公顷，收购量75000吨以上，占湖北年均烟叶收购量50%以上。资源丰富恩施是一片充满希望的土地。全市民用工业如化工、轻工、机械、建材、能源、烟草、纺织、药品等已初具规模，尤其是富硒食品产业方兴未艾，富硒小麦草片、富硒甜玉米爽、富硒魔芋精粉等多种产品远销欧美日等国和港澳台地区。恩施有华中药库之称，药用植物资源更为丰富，品种多达2

2、080余种，"鸡爪黄连"产量居全国前列，"板党"质地优良，供出口。"紫油厚朴"，乃国家珍品。工业发展前景广阔旅游经济前进广阔恩施大峡谷，以庞大著称，险峻传奇，山头高昂，有仰天长啸之浩气；水质清幽，有脱胎换骨之感受。峡谷中沐抚大小龙门6平方公里范围内就有百座独峰，仅200米以上的独立石峰就有30余座，可谓举世无双。神农溪，国家4A级景区，两岸景观独具特色，集"雄、秀、险、奇"于一体。现已开发利用四个峡段：龙昌峡、鹦鹉峡、绵竹峡、神农峡。其中，龙昌峡以"雄"称奇，鹦鹉峡以"秀"见长，绵竹峡以"险"著称，神农峡以"奇"闻名。恩施州作为湖北省三大旅游区之一的民俗生态旅游区，将是未来

3、5~10年湖北省旅游再创辉煌的重要依托和新的旅游经济增长点，产业定位是把旅游业建成恩施州重要的支柱产业；目标定位是把恩施州建成中国健康旅游基地和旅游目的地。崇文财富广场项目简介管理公司介绍宜昌春天商业管理有限公司是一个资金雄厚、管理到位、有着一支实战经验丰富的商业管理团队，长期致力于商业地产领域，有着丰富的管理操作经验，曾成功运作过长沙春天百货、武汉老鼠街、襄樊西湖春天淘宝城、绍兴都市春天淘宝城等流行时尚卖场，公司有着多年市场管理的先进理念和时尚卖场研究。崇文财富广场项目位于恩施市传统的商业核心区舞阳坝商圈，商业总面积一万多平米，该工程是经恩施市政府招商引资的重点项目，以时

4、尚休闲风情为商业主题，拟打造成集购物、休闲、美食、娱乐于一体的新型时尚卖场，小资生活的商业典范。项目位置项目地图崇文财富广场公交线路序号车次密度（分∕次）距项目（米）起点终点11路5门前5米处舞阳坝龙凤坝22路5门前5米处黄泥坝市交警大队33路10门前5米处舞阳坝大河坝44路10门前5米处小十街周家田55路5门前5米处舞阳坝大龙潭66路10门前5米处舞阳坝华新水泥厂77路10门前5米处舞阳坝柏杨坪88路10门前5米处大十街火车站99路5.5门前5米处黄泥坝施洲大桥1010路12门前5米处舞阳坝茅坝1111路5门前5米处舞阳坝黄泥塘1212路9门前5米处火车站巴公溪1313路

5、8门前5米处小十街赵家坝1414路5门前5米处市政府市体育场1515路9门前5米处舞阳坝朱砂溪1616路8门前5米处龙洞景区世纪花园1718路15门前5米处火车站烂草湾1819路12门前5米处五峰山大龙潭1920路15门前5米处舞阳坝恩施大峡谷舞阳坝是恩施传统的商业中心，崇文财富广场就坐落在舞阳坝的中心，周边配套设置完善，有超市、餐饮、新华书店、星级影院等崇文财富广场项目地理位置周边商业定价地段租金价位其他费用舞阳大道临街门面150---300元税费自理舞阳大道一巷门面80---150元税费自理东风大道临街门面150—350元税费自理国泰步行街70—150元一层门面税费自理

6、，二层无税正泰二层室内步行街70—150元管理费每月80元，无税费中心商场二层服饰城100---150元无税费正中时代广场150---260元扣点加保底，税费加扣2个点。美美百货150—250元扣点加保底，税费加扣2个点。周边商业定价地段租金价位其他费用舞阳大道临街门面150---300元税费自理舞阳大道一巷门面80---180元税费自理东风大道150—250元税费自理国泰步行街70—180元一层门面税费自理，二层无税正泰二层室内步行街70—180元管理费每月80元，无税费中心商场二层服饰城100---180元无税费正中时代广场220---350元税费加扣2个点，管理费较少

7、美美百货200—360元税费加扣2个点，管理费较少综合上述各区域门店租金情况，结合2009年恩施整体经济水平和2010年消费预期，制定本价位。本卖场为一二两层，根据商铺预定价格比例：1F：2F=1：0.6-1F租金35---60元1F租金150---280元以上租金价格为实际使用面积制定崇文财富广场项目租金建议定价市场呼唤一种全新的消费方式1、在生活中找到一些乐趣的地方2、在生活中找到一些想法的地方3、在生活中找到一个可以停留的地方4、在生活中能够重新体会生活的地方5、在生活中找到一个离时代更近的地方这就是我们要提