恒祥地产-2010万博广场简介

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1、2010年8月1万博广场源自欧美，先进、成熟的商业地产打造模式2城市地标收藏保定对世界的想象3全业态一站式服务4【保定】万博广场5目录•第一部分：项目简介•第二部分：项目区域环境•第三部分：商圈概况•第四部分：项目定位、业态布局与品牌落位•第五部分：项目规划设计6万博广场一、项目简介7万博广场单体体量最大，万国仰止建筑高度最高，傲睨万物商业业态最全，万象千态品牌组合最强，万商大业8万博广场◆区位优势◆项目位于保定市朝阳大街与东风路城市中轴路交汇处，是保定政治、经济、文化、商业、金融和现代服务业聚集的核

2、心位置◆项目沿朝阳大街主路，跨距东风路与五四路500米长，占地100亩，建设规模37万平米,涵括高度258米高54层的摩天地标建筑、21万平方米立体商业综合体、大型室外休闲广场及写字楼9万博广场政务、经济、文化、商业中心区域汇集了保定市委、市政府等众多行政职能机关政务作为保定市级行政政务中心区域，未来大量区的商务、会展、接待、高端物业居住改善需求。。。项目周边汇聚中银大厦、工商银行、建设银行、金融中国银行等金融机构，为构建中央商务区承载了很区好的金融职能，势必衍生大量商务、金融功能需求。。。10城市地

3、标1112【保定】万博广场13【保定】万博广场14【保定】万博广场15【保定】万博广场16【保定】万博广场17万博广场◆业态优势◆项目聚合洲际酒店、百盛、沃尔玛、万达院线、肯德基、必胜客等主力业态，集品牌旗舰店、时尚主题店、商务餐饮、美食广场、KTV夜总会、电玩、儿童乐园、SPA等全业态为一体◆配有国际会展中心、5A级写字楼、高端行政公寓等共组CBD核心商务区全业态服务航母18万博广场作为河北最大的城市综合体，万博广场拥有宽敞舒适的购物空间，建筑面积37万平方米，营业面积21万平方米，地上六层，地下

4、三层，周末假日的停车位2000多个。万博广场将国内外零售业的领先优势整合在一起，除沃尔玛超市、百盛、洲际酒店、万达院线外，还汇集诸多品牌专营店。并以独特的经营理念，打造全新购物消费新概念。19万博广场◆层高、柱距层高：B1：5.50米B2-B3：3.80米F1：5.50米F2-F6：5.20米柱距：8.4米×8.4米20万博广场二、项目区域环境21万博广场22万博广场◆区位与交通•保定市位于河北省中部，太行山北部东麓，冀中平原西部•北邻北京市和张家口市，东接廊坊市和沧州市•南与石家庄市和衡水市相连，

5、西部与山西省接壤•市中心北距北京140公里，东距天津145公里，西南距河北省会石家庄125公里，直接可达首都机场、正定机场及天津、秦皇岛、黄骅等海港•京广铁路、107国道、京珠高速公路、津保高速公路、保沧高速公路使保定有四通八达的交通网络•已经开工的京石客运专线（高速铁路）和即将开工的保津城际铁路（高速铁路）将实现到北京30分钟和到天津40分钟的公交化联系23万博广场◆区位优势•保定市统辖4个县级市、18个县、3个区和1个国家高新技术产业开发区，总面积2．21万平方公里，人口1123万，其中市区人口1

6、20万，是河北省人口大市•2008中国城市GDP排名百强名列第50位（1581亿元），入选2008中国特色魅力城市200强。拥有一个国家级高新技术产业开发区——保定·中国电谷•有2300多年历史的古城保定，是中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、戏曲之乡、游泳之乡、全国篮球城市、全国乒乓球重点城市，也被人们称为“长寿之城”、“冠军之城”，2008中国城市GDP排名百强名列第50位（1581亿元），入选2008中国特色魅力城市200强。24万博广场万博广场位置25万博广场三、商圈概况26朝

7、阳路商圈27万博广场◆商圈优势•沿朝阳路依次为中银大厦/嘉柏酒店•新天地百货/图书大厦•大世界商业城•时代商厦•国贸大厦以及刚刚开业的香江家居国际体验中心等大型零售商业•朝阳路商圈是保定市政治、经济、文化、金融及现代服务业聚集区，最具发展力的中心商圈28万博广场◆商圈现状商业时代商厦国贸大厦新天地百货大世界商城香江家居建筑面积32500㎡20000㎡20000㎡20000㎡20000㎡目标客群普通消费停业普通消费普通消费普通消费·商业整体档次较低，购物环境较差·商品品牌知名度不高·缺乏带领整个商圈成为

8、保定市核心商圈的市场领导者29万博广场四、项目定位、业态布局与品牌落位30万博广场•项目定位万博广场是保定市的超级商业航母，是集购物、餐饮、娱乐休闲、服务于一体的多功能、全业态、一站式、全时段的市级购物中心。•客群定位本项目服务于保定18---55岁，追求时尚、注重生活品质的主流客群，包括企业老板、企事业单位职员及周边各县的城镇居民。•功能定位步行街与百货主力店两种模式，形成整体规模效应互补与业态错位互补的城市综合体，改变现有消费方式点亮夜生活的市级消费