地下防水细则

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1、北京建工京精大房工程建设监理公司汉拿香邑花园三期工程汉拿香邑花园三期工程地下防水工程监理细则监理工程师（编制）：总监理工程师（批准）：北京建工京精大房工程建设监理公司汉拿香邑花园三期项目监理部2012年10月11北京建工京精大房工程建设监理公司汉拿香邑花园三期工程目录一、工程概况2二、设计要求2三、编写依据3四、地下防水卷材施工监理控制34.1地下防水卷材施工事前控制34.2卷材防水层施工质量的过程控制44.3防水卷材施工质量检验及分项工程报验8五、防水混凝土施工监理85.1防水混凝土施工质量事前控制85.2防水混凝土施工质量过程控制85.3防水混凝土施

2、工质量检验及分项工程报验9六、细部构造的防水施工监理96.1细部构造的防水施工质量事前控制96.2细部构造的防水施工质量过程控制96.3细部构造防水施工质量检验及分项工程施工报验1111北京建工京精大房工程建设监理公司汉拿香邑花园三期工程一、工程概况工程名称：汉拿香邑花园三期工程建设单位：汉拿（天津）房地产开发有限公司设计单位：天津市房屋鉴定勘察设计研究院监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司总承包单位：龙元建设集团股份有限公司本工程位于天津市东丽区成林道北侧，西至登州路，东侧为昆俞路，北至程州路。总建筑面积74830.7㎡，住宅部分地上13层的为短

3、肢剪力墙结构（5#～8#，12#～15#，19#～21#楼），层高2.9m，檐口高度38.95m；地下车库为框架板柱结构，层高3.9m，停车数为248辆。桩基础为预应力高强度混凝土管桩（PHC），共计1825根。建筑防火等级二级，住宅主体地下室和地下车库防火等级为一级。屋面、地下室防水等级为二级，配电间等电气房间及地下室住宅主体外种植顶板防水为一级。抗震设防烈度为七度；基坑安全等级为二级；使用设计年限50年。二、设计要求1、对地下工程薄弱环节，如变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、预埋件、水池、局部坑槽、予留连接口等部位，必须确保整个防水层的连续性，当卷材

4、用于预留接口处，在注意做好主体地下防水密封的同时，应将预留止水带及预留卷材各层搭接处保护好以备续建时合理搭接。2、本工程地下防水工程等级均为二级两道设防（配电间部分为一级三道设防），除钢筋混凝土自防水外，采用外防水做法。3、外防水材料为BAC双面自粘卷材，防水设防高度出室外地坪500，收头做法见05J2—PB9—5。下图：注：1.改性沥青卷材顶部与墙体交接处用聚氨酯密封膏或防水沥青密封膏封口，高分子卷材顶部与墙体交界处用聚氨酯密封膏封口。2.保护墙体采用非粘土烧结砖时，每隔5-8m及转角处必须留缝，干铺油毡一层。11北京建工京精大房工程建设监理公司汉拿香

5、邑花园三期工程4、地下工程钢筋混凝土底板、墙身均采用抗渗混凝土，用于工程埋置深度小于10m，抗渗等级P6级。5、采用桩基的地下工程防水，必须在垫层以上做好刚性材料或柔性材料的防水层。其桩头防水做法参见【津标】05SJ801P—31—2。6、±0.000以下所有设备管井、沟等均在内部做刚性防水分四遍抹的做法以防渗漏，电梯底坑外侧防水做法同地下室外墙及底板的防水做法。7、地下室应在防潮层或防水层周围做好回填土，用3:7灰土分层夯实做法详见津05SJ801。三、编写依据1、设计图纸及文件2、施工组织设计及方案3、监理规划4、《地下防水工程质量验收规范》（GB5

6、0208—2011）5、DBJT29—141—2005《建筑防水构造（一）》津05SJ801（2007.1）版6、05J2《地下工程防水》图集四、地下防水卷材施工监理控制4.1地下防水卷材施工事前控制1、地下防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工；防水工程分包单位的操作人员均应经过培训，持证上岗。11北京建工京精大房工程建设监理公司汉拿香邑花园三期工程主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位签发的执业资格证书，项目监理部审查地下防水工程施工分包单位资质，安全生产许可证，2、方案应由承担本工程的专业防水施工单位编编制，企业技术负责人审批，项目总

7、承包单位审核后报项目监理部审批；项目监理部审查防水施工单位的质保体系、安全体系及与总包配合措施，防水施工工艺等是否符合强条规定和施工规范的要求。3、地下防水工程所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能的检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；对进场材料应按《地下防水工程施工质量验收规范》附录A和附录B规定进行抽样复验与见证取样，施工单位应提供复试报告及见证试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。4、地下防水工程分项工程的划分应符合《地下防水工程质量验收规范》的要求。如下表：地下防水工程分项工程子分部工程分项工程地下室防水工程

8、主体结构防水防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、塑料防水板防水层