中广国际电影城-城市文化综合体（通用）

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1、中广国际电影城规划方案2013-3-1项目概况项目概况•项目名称：中广国际电影城•项目地址：地县级市的核心区域•项目投资单位：中广影视产业创新投资基金（筹）项目概况•建设性质：新建•建设内容：中广国际电影城，以“电影＋文化”的运营模式，涵盖吃、喝、玩、乐、购，数字化多厅影院、文化、体育、休闲、娱乐、商住公寓、配套住宅等多种功能，是一个以电影文化为主题的地标式城市文化综合体。项目概况•占地面积：30亩-50亩•建设规模：新建中广国际电影城项目建筑面积约6.5万-7万平方米，包括公建、商业及配套等设施。•投资规模：1.8亿元人民币•土地性质：商住用

2、地•建筑容积率：2.0-3.5•综合体部分：根据当地政府的要求，设置包括多厅数字影院、数字多媒体展示中心、数字图书馆、数字音乐厅等文化设施以及商业配套设施•项目周期：2.0年•预计实现收入：3亿元人民币项目背景及意义项目背景•按照国家“十二五”规划的总体要求，要进一步加强城镇基础设施建设，拓展发展空间，优化人居环境，完善社会服务设施，健全社会保障体系，建设复合型、紧凑型、生态型、宜居型城市。•中共中央十七届六中全会在《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》中提出：扶持文化企业以连锁方式加强基层和农村文化网点

3、建设，推动电影院线、演出院线向市县延伸。•国务院《关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》中指出，2013年至2015年基本完成县级市和有条件县城的数字影院建设改造任务。•2011年8月在《全国广播影视局长座谈会》中，中宣部副部长、国家广电总局局长蔡赴朝要求：到2015年，全国要实现每个县级城市都建有数字电影放映场所；到2015年，全国要有60%的县级城市建有数字多厅影院。•2012年11月，党的十八大中提出：坚持面向基层、服务群众，加快推进重点文化惠民工程，加大对农村和欠发达地区文化建设的帮扶力度，……加强重大公共文化工程和文化项目建设，完善公共

4、文化服务体系，提高服务效能。促进文化和科技融合，发展新型文化业态，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。项目背景•我国电影产业迎来发展黄金期，需求日益高涨：近年来，我国GDP的发展增速为年均8%，文化产业的发展增速为年均16%，而电影产业发展增速为年均32%，也就是说，电影产业的发展速度是文化产业的两倍，是整体GDP的四倍。2012年全国电影总票房达到170.73亿元，同比增长30.18%；其中国产影片票房82.73亿元，占全部票房总额的48.46%。城市影院全年新增银幕3832块，平均每天新增银幕10.5块，且全为数字影厅。国产影片在全年票

5、房总额中占比超过48%•然而，相对于我国十几亿的人口来说，我们的影院和银幕数量相对较少。以6.66亿城镇人口计算，近11万城镇人口才拥有一块银幕。相比之下，美国平均8千人一块银幕，韩国2万人一块银幕。我国影院和银幕虽然呈现出快速增长的发展态势，但数量有待进一步增加。项目意义社会效益•该项目的实施符合国务院颁发的《国家文化产业振兴规划》和《关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》，将有力推动城镇居民社会主义精神文明建设和当地第三产业繁荣发展。•该项目的实施符合国家产业结构调整政策，符合《镇远县城市发展总体规划》，将有力地推动土地综合开发利用，促进第三

6、产业的发展。•该项目为社会公众提供精神文化生活需求的场所，满足了社会公众对自身健康、业余文化生活、休闲娱乐的需要，真正体现出公共设施服务于广大社会公众的建造宗旨。•新建中广国际电影城将成为镇远县的标志性建筑物，也是区域文化的象征，在区域内各类配套充裕的前提下，填补了区域对于文化配套的需求，实施该项目符合镇远城市发展规划和一体化战略构想，有利于改善城市基础设施，完善城市功能，提升城市品位，提高镇远知名度和影响力，推动城市经济发展。项目意义经济效益•中广国际电影城项目的成功建设提供一个观影、购物、休闲、娱乐场所，在满足人民群众文化需求的同时，提供更

7、多就业岗位，有力带动当地居民就业前景，促进当地商业的繁荣，打造新的经济增长点，拉动城市GDP的提升。项目的实施必将引进众多国内国际商业品牌，提高当地消费水平，推动当地经济增长。•在构建文化大发展大繁荣战略实施过程中，中广国际电影城项目不仅能够有力带动周边商业贸易的发展和区位商业价值的提升，而且对于优化当地招商引资环境和树立政府形象都有重要意义。项目建设内容建设内容建设内容多功能演艺厅数字影院图书馆室内健身房室外全民健身中心配套商业服务设施公寓式酒店本案将建成一座以“电影”为主题，涵盖数字化多厅影院、多媒体展示中心、数字图书馆、餐饮、主题商场、酒

8、店式公寓、住宅等多种功能、多业配套住宅态并存的地标式影视文化中心。建设规模新建的中广国际电影城总占地面积约30亩-50亩，总建筑面积约6.5-7万平方