建筑经济与管理(建设项目经济评价作业讲解)

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1、建筑经济与管理（作业讲解）朱萍工程学院土木系13858180659（580659）zhup@zucc.edu.cn作业二1.某项目初始投资为8000元，在第一年末现金流入2000元，第二年末现金流入3000元，第三、四年末的现金流入均为4000元，试计算该项目的净现值、净年值、内部收益率、动态投资回收期（ic=10%）解：20002000200020000123480002013/12/11建筑经济与管理2作业二2000200020002000012348000（1）NPV=-8000+2000（P/F,1

2、0%,1）+3000（P/F,10%,2）+4000（P/F,10%,3）+4000（P/F,10%,4）=2034.83元2013/12/11建筑经济与管理3作业二NPV（2）NAV=NPV（A/P,10%,4）=642元（3）NPVin1ii(ii)nn1n1n1NPVNPVNPVin1in1in-1当i=20%NPVin+1=-6.18当i=19%NPVin-1=167.5iin-1inn+1代入求得iIPR=19.96%iNPVin+1试算内插法求IRR图解2013/12/1

3、1建筑经济与管理4作业二01234现金流入02000300040004000净现金流-80002000300040004000量净现金流-80001818.182479.343005.262732.05折现值累计净现-8000-6181.82-3702.48-697.222034.83值'-697.22''UT1PT1=4-1+=3.255年t'V2732.06T2013/12/11建筑经济与管理5作业二2．在某一项目中，有两种机器可以选用，都能满足生产需要。机器A买价为10000元，在第6年年末的残值为

4、4000元，前3年的年运行费用为5000元，后3年为每年6000元。机器B的买价为8000元，第6年年末的残值为3000元，其运行费用前3年为每年5500元，后3年为每年6500元。运行费用增加的原因是，维护修理工作量及效率上的损失随着机器使用时间的增加而提高。基准收益率ic=15%。试用费用现值和费用年值法选择机器。2013/12/11建筑经济与管理6作业二F=40002、解：A方案：0123456P=10000A=5000A=6000B方案：F=30000123456P=8000A=5500A=65002013

5、/12/11建筑经济与管理7作业二（1）用费用现值法PWA=10000+5000（P/A，15%，3）+6000（P/A，15%，3）（P/F，15%，3）-4000（P/F，15%，6）=28694.37PWB=8000+5500（P/A，15%，3）+6500（P/A，15%，3）（P/F，15%，3）-3000（P/F，15%，6）=29018.93由于PWA

6、

7、计算的单位一致m解：先计算有效年利率i11r4=（1+12%/4）-1=12.55%mNPVA=-10000+2800（P/A，12.55%,10）+2000（P/F，12.55%,5）+2000（P/F，12.55%,10）-10000（P/F，12.55%,5）=1654.29（元）NPVB=-13000+2700（P/A，12.55%,10）=1918.18（元）由于NPVA

8、的剩余寿命为6年，寿命终了时的残值为200元，设备A每年的运营费用为700元。目前，有一个设备制造厂出售与设备A具有相同功效的设备B，设备B售价2400元，寿命为10年，残值为300元，每年运营费用为400元。如果企业购买设备B，设备制造厂愿出价600元购买旧设备A。设基准折现率为15%，研究期为6年，试判断现在公司应保留设备A，还是用设备B更新设备A?20