大连中心高端写字楼项目产品设计资料

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2、科大都会、莫斯科大都会、、微软公司大楼、微软公司大楼、香香港香港港政港政政府政府府大府大大楼大楼楼等楼等等一等一一系一系系列系列列城列城城市城市市地市地地标地标标性标性性建性建筑。保罗布劳恩体育馆（辛辛那提）保罗布劳恩体育馆（辛辛那提）斯坦博尔斯体育中心（洛杉机）上海新源广场（上海）英国ARUP建筑公司是世界最大的建筑环境设计和商业咨询服务公司之一，在全球同时运行10,000多个各种项目的国际公司，在中国大陆参与了300多个项目，其为2008年北京奥运会设计了一些最受人瞩目的项目，包括奥林匹克主体育场、北京首都国际机场3号航站，并牵

3、头规划世界首个可持续城市-上海东滩生态城。纽约PB工程顾问公司,1885年创立于美国纽约,是世界上历史最悠久的工程公司之一，栢诚在全球六大洲150多间办事处，被公认为在基础设施和楼宇设施的咨询、规划、工程设计、项目统筹管理、施工管理、运营和维护方面处于领先地位。曾承揽了纽约市第一个地下铁-IRT、新加坡新达广场、上海新鸿基浦东发展项目、SOHO现代城等工程，服务客户涉及全球80个国家，仅在中国各地所参与项目至今已逾300个。设设计设计计理计理理念理念DESIGNCONCEPT::大连中心”将自然与文明社会相互依存，，并将两者最大限度

4、的融合于建筑体本身，并将两者最大限度的融合于建筑体本身。充分利用地球山川的壮丽与巍峨，，平原的静美与绿意，平原的静美与绿意，，溪谷的蜿蜒，溪谷的蜿蜒，，岩石缝隙间，岩石缝隙间，，生长的草木，生长的草木，，自然的轮回，自然的轮回，，生命与希望并存，生命与希望并存，，倾其所有融与项目，倾其所有融与项目。自然环抱城市,,,城市融入自然,城市融入自然,,,使之成为公园中的花园,使之成为公园中的花园。。大连中心将自然的。大连中心将自然的花园与传统城市文明两者成功交融而筑以自豪！—NBBJ前言foreword创建一个独特的空间++捕捉想象+捕捉

5、想象:::吸引人气:吸引人气CreateaSpecialPlaceCapturetheimagination;AttractPeo创造一座城市地标+大连独特：：永恒形象的象征：永恒形象的象征CreateaLandmarkAuniqueandenduringimagethatbaSymbolforDalian投资最优化+容积率：：品质博得更高价值：品质博得更高价值OptimizeReturnonInvestmentFAR;Qualitythatcommandshigher优良高效的功能布局GoodFunctionalPlanning弹

6、性+顺应市场而打造：分分期分期期开期开开发开发发策发策策略策略FlexibilityMoldprogramtoMarket;PhasingStr吸引国际知名品牌商业+购物、、休闲、休闲、、娱乐、娱乐AttractInternationalBrandBig-shoppingNBBJSTUNBBJSTUDIOELEVATIONELEVATIONELEVATIONELEVATIONELEVATIONELEVATIONELEVATION项目概述大连中心”的目标是创造城市商业区的中心。。占地。占地6.23公顷，北北可北可可眺可眺眺望眺望望壮望

7、壮壮丽壮丽丽的丽的的大的大大连大连连港连和优美的大连湾，，南可远瞻绵延的山峦，南可远瞻绵延的山峦，两两条两条条主条主主要主要要城要城城市城市市主市主主干主干干线干线线中线中中山中山山路山路路和路和和长和长长江长江江路江路路汇路汇汇合汇合合于合此，，是城市，是城市、、购物、购物、、商务、商务、、休闲、休闲、、娱乐的中心、娱乐的中心。中山路大中公山路街友好路大中公山路街长江路友好路大中公山路街长江路更友新好街路大中公山路街项目概述地块编号:(94)-16号项目占地:6.23公顷建筑面积:619609㎡物业类型:住宅商业容积率:9.95楼

8、高:公寓部分—150M商业部分---388M(暂定)建筑物：：五栋高层：五栋高层、、裙楼、裙楼三栋公寓每栋三个单元分别为41,42,43层,地下4层(公寓部分)两栋超高层：：为：为60层酒店服务式公寓、81层高档写字间和五星级酒店五层