华邦顾问-西安西部机场集团房地产项目发展战略提案

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1、西部机场集团房地产项目发展战略提案成功之道解决之道○中○国○资○深○地○产○顾○问○机○构iNDEXPart1抉择篇Part2机遇篇Part3契机篇Part4扩张篇Part5巩固篇Part6希望篇Part7华邦顾问简介抉择。篇Part1抉择篇我们该做什么？我们怎样做才是正确的？Part1抉择篇麦当劳的启示把一个低科技含量产品做得如此红火因为他们知道怎么做并以此打造别人无法模仿的核心竞争力Part1抉择篇高度决定广度战略比机遇更重要Part1抉择篇企业发展战略进程战略规划战略决策战略目标战略基础战略执行战略评价战略保障Part1抉择篇一

2、、战略制定部分1、战略目标2、战略规划3、战略基础二、战略执行部分1、战略保障2、战略决策3、战略执行4、战略评价Part1抉择篇华邦顾问进言Part1抉择篇西部机场集团房地产公司1、战略目标：在未来的五年内，企业成为开发范围覆盖西北三省，成为中国西部开发项目最多、开发面积最大，专注于高等级住宅和城市综合体建设的专业地产开发商。Part1抉择篇2、战略规划：从西北中心城市作为起点，以市场跟随者的姿态，聚焦于城市中心高等级住宅和综合体的开发建设，并使其成企业自身的开发风格，形成企业产品的品牌系列。在二到三年内，以市场领导者的战略姿态，将

3、开发范围扩张到三省的重点二级城市，从而在第一个五年发展规划内，形成具有自己开发风格、具有产品专属品牌、具有稳定开发经验的中国西北首屈一指的地产开发集团军。Part1抉择篇3、战略基础：以西部机场集团的优质土地资源作为基础，形成“优质土地资源、优秀建筑产品”的企业核心竞争力。Part1抉择篇榆林银川资源决定战略西宁格尔木延安西安西部机场集团具有深厚的资源……汉中安康Part1抉择篇华邦顾问草拟五年战略地图Part1抉择篇①成长于中心城市，扩张占领到二级城市Part1抉择篇②从市场跟随者到市场领导者Part1抉择篇③专注于高等级住宅及城市

4、综合体的开发Part1抉择篇④形成自身的产品品牌系列住宅品牌/酒店品牌/综合体品牌Part1抉择篇⑤培养具有丰富实操经验和专业精神的干部团队Part1抉择篇精神上我们不断学习并努力超越Part1抉择篇产品上我们持续创新并领先市场Part1抉择篇服务上我们专注客户的深层需求Part1抉择篇成功者都有一个简单的目标：No.1行业领袖Part1抉择篇千里之行始于足下……Part1抉择篇西部机场集团房地产战略发展步骤第5步区域房地产市场的领先者竞争力第4步陕南、西宁、银川等项目的开发影响力第3步西稍门精品小户型和陕北项目的开发扩张力第2步高新

5、新区综合项目的开发品牌力第1步丰庆路尚品大户型的开发产品力Part1抉择篇机遇。篇丰庆路项目2007年启动开步。在沉默中起步起步就与众不同Part2机遇篇丰庆路项目丰庆路项目八亩地上的神话繁华中一片静土丰庆路项目Part2机遇篇丰庆路项目借势。锦园西港花园高科广场亚美伟博广场九座花园公园天下……Part2机遇篇丰庆路项目市场定位：高端Part2机遇篇丰庆路项目产品定位高层尚品大户人家Part2机遇篇丰庆路项目土地利用建议用地面积5637m2容积率4.5左右建筑密度≤60%建筑面积≤25000m2建筑套数150-220户建筑层数≤地上2

6、6层地下1层Part2机遇篇丰庆路项目如何规避大户型开发政策限制？与西稍门项目作为同一项目，共同报建，西稍门作为本项目二期开发。Part2机遇篇丰庆路项目以品质亮相产品是根本设计是灵魂Part2机遇篇丰庆路项目Part2机遇篇丰庆路项目名称均价销售情况一期4500元（均价）公园天下二期开发，热卖中二期4800元（均价）西雅图·翡翠城均价3800元总高25层，18层以下售罄用需求造房成交均价3548.24大唐世家520二期开发中住宅均价3955.01用价格说话西港国际花园售罄总高32层，周边最高楼层金仕雅筑3300元起价（内部认购）本案

7、？Part2机遇篇丰庆路项目小项目的制胜法宝：跟随者策略紧跟大盘，随行就市，借势而为快速回笼资金，树立成功信心Part2机遇篇丰庆路项目初露锋芒我们得到了什么？正确的发展方向和实际操作经验Part2机遇篇丰庆路项目当神话变成现实后我们收获了信心、赢得了美誉、掌握了法则Part2机遇篇丰庆路项目契机。篇丰庆路项目2007年启动第二步。在成长中蓄势蓄势待发……高新新区项目2007年底启动Part3契机篇高新新区项目西安高新新区在121亩地上做什么？高新新区项目Part3契机篇高新新区项目高新区需要什么？CBD缺什么？Part3契机篇高新新

8、区项目因势利导西安高新区起步区因地制宜寻找市场空白点西安高新区二次创业区Part3契机篇高新新区项目造势。在西安高新区CBD中心造一座“城”一座赢得社会效益与经济效益双赢的“丰碑”一座承载西部机场集团房地产产业美誉的“基