《便利店合同版本》

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1、便利店合同版本广州市房屋租赁合同（示范文本）第一条 合同当事人出租人（甲方）：                    承租人（乙方）：                  根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在 区 路/街（巷、里） 号 房号的房地产（房地产权证号码      ）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积/平方米。具体见该房产平面附图。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限  月租金额（币种：人民币）元  小 写  大 写年 

2、月 日至年 月 日    年 月 日至年 月 日    年 月 日至 年 月 日    年 月 日至 年 月 日    年 月 日至 年 月 日    注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第15日前按银行转帐付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳（人民币）    元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方（退回乙方、抵偿租金）。第五条 双方的主要职责：1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理

3、规定》等有关法律法规的规定和义务。2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务：1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的0.023%向乙方支付违约金。2．甲方应负的修缮责任：以下空白                                                                                3．租赁期间转让该房屋时，须提前3个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前90

4、日书面通知乙方。4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条 乙方的权利和义务：1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.023％向甲方支付违约金。2．乙方应负的修缮责任：以下空白3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前60日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条 其他约定                       1、本合同第三条所约定的租金均为含税的价格。且所有租金的计算不受房产证核实的建筑面积影响。   2、甲方应于收到乙

5、方租金后5个工作日内向乙方提供正式的租赁发票。如甲方未能及时提供发票，则乙方有权拒交租金直至甲方提供租赁发票时止。开具发票所发生的税费由甲方自行承担。                                       3、本合同签订后，乙方应于甲方将本合同附件二所列的文件完全提供予乙方及乙方收楼后3个工作日内向甲方交纳本合同第四条所列的保证金。甲方收取保证金后须向乙方开具收据。  4、在租赁期内，乙方租用房屋实际发生的水、电费，以该房屋内独立安装的水、电表的读数计算，其中水费按人￥ 元/吨计算（已含排污费），电费按￥ 元/度计算（已含线损及分摊电费）。如水、

6、电费由甲方或物业管理公司代收，则收费后甲方或物业管理公司向乙方提供水、电费发票。物业管理费由乙方向大厦物业管理公司缴交，物业管理费为￥元/平方米/月，该物业管理费为最高限价，如在租赁期内，该物业管理费调低的，则按调低后的标准执行。该物业管理费已包含房屋中央空调的使用费及电费，中央空调的具体开放时间为：星期一至星期日的。甲方必须保证乙方能在该时间段内使用大厦中央空调，如在该时间段内，物业管理公司加收空调使用费及电费，则加收的费用由甲方承担。                               5、甲方保证确实完全拥有该房屋的所有权及处分权（无被查封、不是违章建筑

7、），并保证该房屋在本合同签订前无抵押(如已抵押，必须出具抵押权人同意出租证明并附于附件二中)。该房屋之房屋用途必须为办公用途。甲方须在签订本合同时向乙方提附件二所列之文件资料，供乙方办理工商、卫生、消防、税务等经营所需证照之用。如甲方未能按时提供附件二资料，则甲方应免除在提供完毕所有资料予乙方之前这段期间乙方应缴的租金或按拖延的时间延长免租期。如甲方提供的资料无效或不全等原因造成乙方无办法申领工商营业执照、卫生许可证及无法办理消防、规划报建，或甲方违反上述保证，则乙方有权解除合同。乙方解除合同后，则甲方除须向乙方返还租赁保证金及其他已缴和预付的费用（