昌吉二六工镇土地整理项目综合效益研究

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1、昌吉二六工镇土地整理项目综合效益研究指导老师：杨磊答辩学生：陆璐专业：土地资源管理082班论文纲要土地整理的背景国外土地整理经验项目区基本概况研究的思路与方法数据的来源项目区土地整理的成效讨论结论31、土地整理的内涵及特点（1）内涵：土地整理是通过采取各种措施，对田、水、路、林、村进行综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积改善农业生态条件和生态环境的行为。（2）特点：技术性、动态性、系统性、综合性2、国外土地整理经验阶段形式目的第一阶段16世纪中叶-19世纪末有组织、有规划的归并地块、调整权属、改善农业生产条件改变因土地私有和继承的分割使农地日渐细碎、零散的现状，促进农业的规模经营和使管理更

2、加有效。第二阶段20世纪初-50年代主要围绕城市建设和大型基础设施建设进行实施新的城市规划，解决城市发展用地；为基建建设提供土地，同时消除工程建设给土地带来的不利影响第三阶段20世纪60年代以后至今综合土地整理实施新的城市规划，解决城市发展用地；为基建建设提供土地，同时消除工程建设给土地带来的不利影响3、项目区概况位于新疆维吾尔自治区昌吉州昌吉市二六工镇，地处天山北麓准噶尔盆地南缘，气候属典型温带大陆性干旱气候。土地总面积1128.02hm²建设规模1098.89hm²耕地878.91hm²园地34.66hm²林地32.43hm²其他农用地30.07hm²未利用地122.82hm²4、项目区整

3、理前后变化情况5、运用比较分析法分析整理后综合效益指标因素因素内涵（单位）数值经济效益动态投资收益率每年净收入/原总投资（%）7.10%静态投资回收期总投资/年平均利润（年）12.66项目单位面积投资总投资/项目区总面积（万元/公顷）1.61社会效益新增耕地率新增耕地面积/项目区总面积（%）5.47%新增耕地可供养人数新增耕地面积*整理前项目区所承载人口/项目区总面积（人）141人均年收入增加量项目区农户纯收入增量之和/整理前项目区所承载总人口（%）1283.5生态效益土地垦殖率（整理前）耕地面积/土地总面积（%）77.92%土地垦殖率（整理后）耕地面积/土地总面积（%）83.24%1、社会：

4、项目的实施具有良好的社会效益，改善了农业生产条件，土地得到平整，农田道路、排灌沟渠得到合理布置，改善未利用地不能得到有效利用的现状，使土地利用率、有效耕地面积、耕地质量分别得以提高。2、生态：整理后，提高农田灌溉保证率，防止水土流失，为农业可持续发展创造良好的生态环境。农田防护林面积、林木覆盖率大大提高，减少了风沙灾害和水土流失，改善了区域生态环境。3、经济：整理后每年净收入329.51万元，每年可净增加产值为143.86万元。新增耕地供养人数为141人，单位投资增加就业人数为0.08人/万元，人均年纯收入增量为1283.54元。通过比较分析得出：6、数据来源土地整理项目基础性资料（区域情况、

5、项目区自然条件、社会经济条件、项目基本情况）项目区可行性研究报告7、讨论从昌吉二六工镇土地整理项目前后比较结果来看，整体取得了较好的成效，也存在不足之处，需要改善的地方有：（1）增强土地整理综合效益指标体系的研究。（2）处理好土地整理项目过程中可能对生态环境产生的影响。（3）推动公众参与，发挥群众主观能动性。8、结论通过土地整理项目的实施，所产生的社会效益是巨大的，生态效益是明显的，经济效益按农业项目标准也是可行的，达到了社会效益、经济效益与生态效益的统一，符合土地整理的目标。增加了耕地面积，保障了用地需求，农业综合生产能力显著增加。谢谢大家！