城市经济效益分析

《城市经济效益分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第四章城市经济效益分析第一节城市经济整体效益1、城市经济综合效益（1）城市经济综合效益的含义与内容在讨论城市经济效益的时候，城市是包含许许多多企业，经济部门和广大居民在内的社会经济综合体。城市经济综合效益是一个效益系统，由各层次的各类效益有机结合而成。城市经济综合效益的内容体系：1）城市经济效益概念：指城市各部门、各产业、各单位可以用价格等货币形式加以度量和加总的直接效益。反映城市经济效益的指标：①综合指标：GDP---国内生产总值。②分指标：人均GDP、地均GDP。③财政收入还要考察城镇居民个人和家庭的直接收入及其结构。2）城市社会效益概念：指可以进行

2、经济效益考察的城市社会事业方面的效益和城市外部的效益。城市社会事业：指以人为工作对象的事业，如教育、文化、卫生、社会保障、福利等事业部门。城市外部效益：指对城市管辖范围以外的地区产生的效益。如：广播、电视。由于城市社会产出的不是商品，城市社会效益的表现形式是一些非价值形式的指标。3）城市环境效益概念：是对城市自然环境效益和社会环境效益进行考察和衡量的概念。包括人的经济社会活动对环境质量产生的正负影响。①反映城市自然环境效益的指标：环境质量指数、人口密度、人均绿化面积等等。②城市社会环境效益指标：每万人拥有公交车辆数、每万人拥有下水道长度、每万人拥有铺装道

3、路长度、每万人拥有商业服务网点数等等。（2）城市经济综合效益的计算与分析1）货币化的成本——效益计算与分析对城市的产出和投入的数值做分析对比，当然投入要有好的产出那么城市的综合效益是比较好的。2）城市经济效益的要素——贡献度的分析①决定城市经济效益的第一层次因素是生产要素的效率；a.城市中人的生产效率城市从业人员的生产率=城市总产出/城市从业人员总数城市人均产出=城市总产出/城市居民人口数城市政府生产率=城市总产出/城市政府公务人员数b.土地要素的生产率城市的土地效率（每平方公里的产出）=城市总产出/城市土地总面积城市土地面积可以是：建成区面积、市区面积

4、、地区面积。比较城市间的土地产出效率，对指导节约用地、合理用地有重要的实际意义。②决定城市的第二层次因素是生产要素及其他各种因素的结合状况。再次引入柯布——道格拉斯生产函数得到：Y=f(K,L,A)Y----产出K----资金L----劳动力A----技术水平类比我们也可以得到城市经济综合效益与城市土地、人口、资金的分析模型：城市经济综合效益=F（资金、人口、土地）同样城市经济综合效益=G（经济效益、社会效益、环境效益）同理城市综合效益=H（技术、结构、规模、制度、区位-----）2、城市空间结构效益（1）城市空间结构效益的形式-----经济社会空间存在

5、形式。包括工业、商业、运输业、建筑业和郊区农业这些生产性部门的物质实体的空间关系；而且包括文教、卫生、服务、行政等非生产性部门的物质实体的空间关系；以及所有这些物质实体相互之间的空间关系。城市空间结构形式中考察的几个方面：1）密度城市经济是一种密集经济。一般合理的经济密度，在工业化时期具有明显的优势。但是凡事都有一个“度”，城市经济体的空间结构过于密集同样会引发各种问题，高密度带来的优越性也将发挥不出来。城市经济的发展与密度之间的关系：城市经济的顺利发展，客观上需要一个与其发展相适宜的合理密度，在这个合理密度的最佳值形成以前，城市经济密度的增加与经济效益

6、的提高成正比，在此以后，密度的继续增加与经济效益的提高成反比方向运动。2）布局在一定的密度条件下，不同的经济布局会有不同的效果。布局所产生的效果有：①网络效应合理的布局不仅节约用地、交通运输线路、工程管线线路，还可以带来各种因为节约带来的好处。如节约了交通运输路线这一项：（带来的好处）a.减少了城市交通线路的投资建设；b.长期节约城市交通运输使用的能源和各项费用；c.使利用城市交通运输的单位或个人节约大量的人流、物流、商流和资金周转的时间，缩短整个社会再生产的过程。②相邻效应各种物质实体由毗邻关系而相互作用产生的效益。毗邻效益有正负之分。③羁留效应城市各

7、种物质实体的寿命、使用价值和保存完好程度，除了取决于其本身的质量和自然条件外，还决定于他的位置同经济发展进程之间的关系。如果它的位置与经济发展的进程在空间布局上的要求无碍或有益，那么它将一直发挥它的正效益也就是它的羁留效益，并“终其天年”。如果它的位置与经济发展的进程在空间布局上的要求有碍的话，那么它将产生负效益，羁留效益将减小，直至丧失其继续存在的价值。09年3月桂林市穿山桥爆破：原因是原桥面机动车道宽仅为12米，成为漓江路的交通瓶颈，新穿山桥将于年内建成，桥宽46米，为双向六车道，工程总投资约为1.08亿元。天津美泽大厦定向爆破爆破前爆破中原因：15

8、层的美泽大厦位于五经路隧道施工段。正在紧张施工的五经路隧道工程，是天津站改造的配