资料编制流程

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1、房建工程资料编制流程（房地产业）一、建设前期依据性文件序号文件名称所需文件办理单位1国有土地证1、土地使用证原件及地上建筑物房产证原件、2、申请报告3、土地使用权转让申请、审批表、4、土地拍卖成交确认书、5、转让双方单位资料、地形图、6、评估报告及备案原件一份、复印件一份、7、土地查询报告原件及复印件一份、8、转让合同公证文书、9、缴纳相关税金凭证复印件及缴纳土地出让金复印件10、其他材料国土局2房地产开发资质申请1、房地产开发企业资质申报表2、企业营业执照副本、企业公司章程、企业验资证明、法定代表人身份证明，3、企业专业技术人员的资格证书和劳动合同（复印件需加盖单位公章，劳动合同必

2、须经劳动部门鉴证）、国有土地使用权证（复印件加盖单位公章，使用单位必须与申请单位名称相符。）建设局3项目命名1、申请报告2、建筑物命名（更名）审批表3、营业执照等相关资料民政局4环境影响申报1、报告2、工程概况表、缴费、环评意见出具后，至环保局审批核准。具有环保资质的单位和环保局5固定资产立项1、项目单位申请核准项目的请示（项目总投资要包括购土地费用）；2、《广东省企业投资项目核准申请表》；3、总投资在3000万元以上的项目需由具有相应资质的工程咨询机构编制的项目申请报告；总投资在3000万元以下的项目，需由具有相应资质的工程咨询机构编制的项目概算书。（工程造价、工程可能性报告）；4

3、、国土使用证复印件（交验原件）；（征用农地的，提供市国土部门出具的用地预审意见）；5、城市规划主管部门出具的城市规划意见；6、银行等金融机构出具的项目资本证明（资本金要达到总投资的30%，用购土地费用作资本金的，需提供购买土地发票复印件）；7、开发企业的房地产开发资质证明书复印件（交验原件）；8、工程招标基本情况表和工程发包初步方案；9、发改局环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；10、市民政局区划地名科出具的对项目名称（楼名）的审批意见；11、项目单位的公司章程复印件（齐缝加盖单位公章）；12、法人登记证明。6建设项目修建性详细规划申报1、申请报告；营业执照（复印件

4、盖公章）；2、房地产开发资质证（复印件）；3、土地成交确认书；发改局批文（立项批文）；4、环评意见书；5、土地证复印件；建设用地规划许可证及控规图（复印件）；6、图纸各一式二份：总平面图、道路绿化图、竖向规划图、管线规划图规划局7建筑设计方案规划审查1、建设设计方案规划审查申请表及申请报告2、建设用地规划许可证及附图、件（核原件交复印件）3、土地权属证明及权属四至范围图（核原件郊复印件）4、如属旧房改建、拆建，应提供属地内的产权证和《房屋拆迁许可证》（核原件交复印件）5、建设项目立项批准文件（核原件交复印件）6、环评意见书和环保批准文件（针对工业项目）7、建筑定位红线图：必须使用符合

5、城市测量标准的现势地形图，图纸比例为1：500，划示拟建工程位置（用铅笔粗实线划示建筑物外轮廓，细实线划示外挑部分外轮廓，并标注建筑物总尺寸、层数、总高和四至建筑物、道路、界线的距离，用粗虚线划示土地权属的范围）8、经审批同意的修建性详细规划总平面图原件9、建筑设计方案图件（应符合建设工程类业务送审图纸浓度和要求，详见附件4-6）和相应的电子文档（根据图件类型提供docdwgtjpg格式的电子文档），视审批需要，尚可能要求提供建筑立面彩色效果图、地块鸟瞰图、建筑方案模型、三维动画演示、三维虚拟现实演示规划局8建筑审图1、申请表2、设计单位相关资质文件3、各类图纸壹式伍份有资质的审图公

6、司9节能备案1、有审图单位盖章的备案申请表2、设计单位和审图单位盖章的热工技术书3、审图单位盖章的节能专篇6、审图单位出具的审图合格书节能办10规划许可证兴建工程报建表1、申请函2、建设项目立项批文3、土地使用权属证件（土地证复印件）4、建设设计方案（一式两份）5、1:500地形图两份（划）规划局11建设工程质量监督注册1、建设工程质量监督注册表一式四份2、建设工程规划许可证、兴建工程报建表质检站3、建设工程中标通知书或免招标文件4、施工图设计文件审核合格文件5、建设工程施工合同6、建设工程监理合同7、施工单位资质证书8、监理单位资质证书9、勘察单位资质证书10、设计单位资质证书11

7、、项目经理资质证书12、总监理工程师执业资格证13、施工组织设计14、监理规划15、施工图纸12申报建筑工程消防设计防火审核1、《建筑消防设计防火审核申报表》2、建筑工程规划许可证3、设计单位的有效资质证明复印件4、建筑工程消防设计图纸（包括总平面图、建筑平面图、方案图或施工图）5、建筑工程消防设计专篇（应包括建筑专业消防设计、给排水单位盖章）6、政府有关部门的立项审批文件复印件（易位易爆化学危险品生产、储存企业必须提交）消防局13修建防空地下室文件略人防