中关村贵阳科技园高新园南区土地一级开发测算

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1、中关村贵阳科技园高新园南区土地一级开发成本测算汇报高科控股集团一、土地一级开发范围二、土地一级开发成本测算三、土地出让金测算四、实施建议目录黄色区域为中关村贵阳科技园土地一级开发范围蓝线为开发范围内不实施道路一、土地一级开发范围中关村贵阳科技园高新园南区规划地块52宗地，2578.5亩地块内规划道路6条，116.13亩共计2694.63亩中关村贵阳科技园高新园南区地块基本情况-1序号地块号面积（亩）用地性质住宅商业一一期地块101-01-05162.6住宅162.6201-02-0528.05小学301-02-067

2、2.3中学401-02-1190.9住宅90.9501-02-091.95配套用地601-02-1255.05住宅55.05701-02-1652.2商业52.2801-02-1742商业42901-02-1561.05商业61.051001-02-1820.1商业20.11101-02-1931.5商业31.51201-02-2022.8中心广场1301-02-2148.75文化中心1401-02-227.05商业7.051501-02-23106.05商业106.05一期地块小计802.35中关村贵阳科技园高新园

3、南区地块基本情况-2序号地块号面积（亩）用地性质住宅商业二二期地块101-01-0691.2住宅91.2201-01-0976.95住宅76.95301-01-1011.85商业11.85401-01-128.25托幼501-01-1117.7小学601-02-0112.6商业12.6701-02-028.1托幼801-02-03104.7住宅104.7901-02-0449.95住宅49.951001-02-079.3高山变1101-02-0814.85体育用地1201-02-104.65公交站1301-02-30

4、231住宅2311401-02-2740.95住宅40.951501-02-2811.85商业11.851601-02-2992.85住宅92.851701-02-251.95停车场1801-03-0162.1住宅62.11901-03-0441.85小学中关村贵阳科技园高新园南区地块基本情况-3序号地块号面积（亩）用地性质住宅商业二二期地块2001-03-036.15托幼2101-03-0526.85住宅26.852201-03-0617.25住宅17.252301-03-020.9垃圾站2401-03-0760.

5、45中学2501-03-0891.35住宅91.352601-03-0981.75住宅81.752701-03-1130小学2801-03-107.95托幼2901-03-1234.8住宅34.83001-03-1385.5商业85.53101-03-1446.65公交站3201-03-1629.25停车场3301-03-2145.3商业45.33401-03-18127.95商业127.953501-03-1767.65轻轨站3601-03-2054.9商业54.93701-03-1968.85铁路站二期地块小计1

6、776.15中关村贵阳科技园高新园南区地块基本情况-4序号地块号面积（亩）用地性质住宅商业三规划路网1坝塘南路28.05道路2麦伍纵路9.84道路3经路20.01道路4纬路18.30道路5经纬路27.75道路6龙井路12.18道路道路小计116.13总合计2694.631106.10874.05二、土地一级开发成本测算基础设施建设费用116931万元安置房建设费用75450万元征地费用35576万元拆迁费用44911万元迁改费用2200万元土地缴纳税费8084万元土地一级开发成本336384万元按开发面积2694.6

7、3亩计，平均每亩125万元。(注:如按可出让土地面积1980.15亩计,平均每亩170万元)返回银行利息22652万元管理费利润30580万元1、基础设施建设费用中关村贵阳科技园高新园南区规划主次干道9条13公里，预计总投资116931万元。基础设施建设费用均摊土地开发成本为43.4万元/亩。沙文园区西南区域主次干道基本情况序号项目名称建设规模面积(㎡)项目总投资（万元）备注长(m)宽(m)1干田西路1490405960018030已建成2麦苏西路1495405980015570已建成3苏庄西路15803047400

8、7702已建成4高山路1572406288018415正在建设5青龙路2070408280021503正在建设6沙果北路1623.0542032461.0811000拟启动7沙果南路1198.8332023976.668900拟启动8坝塘北路1574203148012500拟启动9小寨路4732094603311拟启动合计13075.88740