城市用地的分类与用地构成与第四节不同用途的城市用地

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1、三、公共设施用地（一）、概述1、公共设施的内容和规模反映城市性质、物质文化、精神文化。2、与城市职能和规模有关3、是城市布局结构的构成要素和形态表现，展示城市的形象特征4、建筑、场地、绿地及其附属设备（二）、公共设施分类1、使用性质（8类）行政办公类、商业金融业类、文化娱乐业类，文化娱乐业类，体育类，医疗卫生类，大专院校科研设计类，文物古迹类，其他类。2、按服务范围（3类：市居住区小区级）市级，居住区级，小区级3、其他分类非地方性公共设施，地方性公共设施。（三）、公共用地指标1、内容2、影响因素（1）城市性质与规模（2）城市生

2、活方式与经济发展水平（3）城市的布局结构（4）社区建设和发展3、指标确定的方法（1）按照人口增减情况，通过计算确定（2）根据各专业系统和有关部门的规定划分（银行邮局）（3）根据地方的特殊需要，通过调研，按需确定。（四）、公共设施的分布规划1、公共设施项目要合理地配置2、确定合理的服务半径3、结合城市道路与公交规划考虑4、根据公共设施本身的特点极其对环境的要求布局5、对景观组织的要求6、建设时序留有余地7、利用城市原有基础（五）城市主要公共设施的分布1、主要公共设施的分布2、城市公共中心的组织①中心系列②全市性公共中心全市性公共

3、中心显示城市历史与发展状态、城市文明水准以及建设成就，荟萃城市的行政、商业、文化、信息、交通、物流，三产密切。A城市的规模与性质B组织中心地区的交通C中心内容与建设标准要与城市的发展目标相适应D慎重保护传统商业中心E创造优美的公共中心景观环境四、仓储用地城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆放场地、包装加工车间极其附属设施。不包括工厂、商业等内部的仓库。（一）仓库的分类1、卫生安全一般性综合仓库特种仓库2、使用角度:储备仓库保管储存国家浚地区的储备物资，不是为本城市服务，物资的流动性不大，一般坝模较大，对外交

4、通要便利。转运仓库专为路过物资作短期存放的仓库、不作货物的加工、包装，但必须对外交通设施密切结分，有附可作为对外文通用地的组成部分。供应仓库主要的储存物资是为供应本市生产、生活服务的生产资料与居民日常生活消费品，不仅储存物资，有时还作货物的加工包装。4．收购仓库这类仓库主要是把零脾物资收购暂时储存，再集中批发转运出去，如农副产品等。2）位置（1）原则①满足一般要求②有利于交通③有利建设、有利于经营④节约用地⑤沿河布置的应该注意问题⑥注意环保（2）布局小城镇设置独立地区布置各种仓库大、中城市分布是集中与分散相结合。按专业组成仓库

5、区，在城市中适当的位置分散布局。①仓储库：郊区、远郊、交通方便专用地段②转运库：城市边缘、郊区，与铁路港口紧密处③收购库：货源来向④供应或一般性仓库：接近供应地⑤特种库：危险品仓库冷藏仓库蔬菜仓库木材仓库燃料及易燃材料仓库3）仓库用地规模4.5城市绿地1）涵义城市绿地是用来栽种树木花草和布置配套设施，基本上有绿色植物所覆盖，并赋予一定功能与用途的场地。2）功能（1）提高城市自然生态质量（2）有利于环境保护（3）提高城市生活质量，调适环境心理（4）增加城市地景的美学效果（5）增加城市经济效益（6）有利于防灾3）城市绿地的分类其中

6、六大类用地的功能涵义主要是：①公园：相当于先前沿用的公共绿地。名称的改变是为了明确用地的功能，而不是所有属性，同时也为了同国际间指标的互比需要。各类公园中有4个中类l4个小类。②生产绿地：是指生产花木的苗圃和为城市绿化服务的生产、科研的实验绿地。但从事苗木生产的农田则不计入。③防护绿地：指对城市环境、灾害等具有防护、减灾作用的林带等绿地。④居住绿地：是指后住用地内的绿地，如后住小区游园、组团绿地、宅旁绿地、配套公建绿地等。⑤附属绿地：相当于曾沿用的“专用绿地”或“单位附属绿地”。是指包含在其城市建设用地中的绿地，如道路、市政、

7、公共设施、工业、仓储等用地内部辟作绿化的用地。⑥生态景观绿地：是指位于城市建设用地以外，对城市生忠环境质量、城市景现与生物多样性保护有直接影响的区域。以上六类绿地中，①——⑤类作为城市建设用地绿地，加上⑥类的生态景观绿地。——总规（2）城市绿地的指标建设部1人均公共绿地面积2绿地率3绿化覆盖率国际上1人均公园面积2人均城市建设用地绿地指标3城市建设用地绿地率4）城市绿地规划布局原则（1）城市自然环境的构成要素，又是城市生态系统的本地系统，促进人-城市-自然和谐（2）城乡一体化（3）以人为本（4）因地制宜（5）结合自然基础，文化

8、历史，提高文化品位5）城市绿地的规划布局（1）构筑城乡一体化的生态大绿化环境（2）建筑开敞空间系统（3）城市绿地系统构成1）功能构成2）分级构成3）形态构成（4）防护林地与生态绿地6）城市郊区用地