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1、2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（7）1.城市规划是代表【C】的政府行为,通过对城市未来发展目标的确定,制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领,并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安排来引导和控制未来城市的发展.A.大多数群众的意志B.人民意志C.国家意志D.企业2.金融市场的组织形式主要是【A】.A、交易所和柜台交易B、场内交易和场外交易C、柜台交易和场外交易D、交易所和场外交易3.城市建设用地的【A】评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行.A.自然条件B.建设条件
2、C.经济条件D.自身条件4.《城市规划法》第十八条规定定：“【B】为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划的基础上可以编制分区规划.”A.大城市B.大城市、中等城市C.中等城市D.大、小、中型城市5.某墙身详图中所标明的尺寸为6.60,表明其所对应的实际尺寸是【A】mm.A、660B、1320C、5500D、132006.在影响供给的其他因素不变的条件下,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为【A】.A.供给量的变化B.影
3、响供给量的因素变化C.供给的变化D.影响供给的因素变化7.金融工具有多种多样,一般将其分为【A】两类.A.直接金融工具和间接金融工具B.企业金融工具和个人金融工具C.长期金融工具和短期金融工具D.贷款金融工具和存款金融工具8.分户图以【D】为单元.A、丘B、户C、房屋D、房屋的具体权属9.统计总体,简称总体或母体,是指至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体.【C】是构成总体的个体.A.总体元素B.总体集合体C.总体单位D.总体总量10.【D】是由国家主管会计工作的行政部门——财政部门以及其他相
4、关部委制定的会计方面的规范.A.中国会计制度B.中华人民共和国会计制度C.会计法D.国家统一会计制度2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（8）1.价高者得规则是为买方的竞争而设定,需在拍卖现场通过比较得出,比较的基础是【B】.A、拍卖人宣布的起拍价B、买方的报价C、拍卖的保留价D、竞买人的报价2.根据消费者行为理论,消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为【A】.A.效用B.满意率C.有用度D.满意度3.对于所有者权益的说法,错误的是【C】.A、所有者权益不像负债那样需要偿还B、所有者
5、权益能够分享利润C、企业清算时,所有者权益优先返还D、在性质上体现为所有者对企业资产的剩余利益4.假设资本等要素固定不变,随着劳动量的增加,总产量（TP）、平均产量（AP）和边际产量（MP）的变化关系是【ABC】.A.MP先达到最大值,AP、TP继续增大B.AP达到最大值,AP＝MPC.当MP＝0时,TP达到最大值D.AP最先达到最大值,MP、TP陆续达到最大值5.投资基金的特点是【ABC】.A、化零为整、凑小钱成大钱B、基金作为一个投资公司,在税收上可以享受免征公司所得税的好处；在交易费用上,拥有讨
6、价还价的条件C、利用国家基金方式吸引外资,可以更广泛地吸收国外小额资本,避免国外投资者直接控制国内企业股权D、投资风险很大,交易成本高6.影响供给弹性的因素包括【ABC】.A.厂商供给能力B.商品生产周期C.产品生产成本D.商品耐用程度7.当建筑场地的上部土层较弱,承载力较低,不适宜采用在天然地基上作浅基础时,宜采用【D】.A、条形基础B、独立基础C、箱形基础D、桩基础8.外汇市场的作用在于【ACD】.A.为调剂外汇资金的余缺提供便利B.可作为国家调节国际储备资产的重要手段C.有利于避免汇率风险D.有
7、利于中央银行进行稳定汇率的作9.我国现行的非银行金融机构主要有【ABCD】.A.中国人民保险公司B.中国国际信托投资公司C.信用合作社D.邮政储蓄机构10.【B】通常是构成城市居住区的基本单位.A、居住小区B、居住组团C、胡同D、四合院2012房地产估价师考试（相关知识）习题及答案（9）1.民事法律关系是指由民法【ABD】的社会关系.A、调整B、确认C、设定D、保护2.从本质上说,保险体现一定的经济关系,这种经济关系表现为【ABD】.A.被保险人以交纳保费为条件,将自身风险转移给保险人B.保险人以收取
8、保费为条件,对被保险人的风险损失承担经济补偿责任C.是保险人与投保人之间的一种商品交易关系D.一定时期内少数被保险人遭受的损失由全体被保险人来分担3.股票与公司债券都是有价证券,且同属于资本证券,二者的区别在于【BCD】.A.转让和买卖的方式不同B.投资性质和各自包含的权利不同C.收益和风险责任不同D.投资风险程度不等4.对国库券买卖价格说法正确的是【AD】.A、贴现率越高,价格越低B、国库券距到期日越近,转让价格越低C、贴现率越高,价格越高D、国库券距
