住宅小区项目建议书

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1、住宅小区项目建议书ＸＸ咨询公司二0一三年八月项目建议书审核：核对：编写：目录1.前言.....................................................12.项目建设的背景及必要性.....................................13.项目建设条件...............................................24.项目建设规模和内容....................................

2、.....35.工程投资框算及资金筹措.....................................46.建设工期...................................................57.结论与建议.................................................61.前言ＸＸ航运是综合运输体系的重要组成部分，对推进我省“大港口、大通道、大物流”建设和“产业群、城市群、港口群”联动发展、跨越发展具有重要作用。因此，为加

3、快推进海峡西岸经济区建设，不断增强综合实力，省委省政府决定加强对ＸＸ电站坝下水位进行治理，畅通ＸＸ航运。目前，水位治理工程前期工作正在顺利推进，ＸＸ县是该工程所在地，也是工程建设影响县之一，为了尽快推进该重点工程建设，ＸＸ县成立了ＸＸ坝下工程指挥部，主要负责移民征迁工作，积极配合主体工程建设的推进，已完成库区影响对象的模底登记，移民安置点选址等工作，为主体工程顺利建设创造开工条件。2.项目建设的背景及必要性ＸＸ县位于江苏省东部，胡洲市西北部，ＸＸ下游。东邻ＸＸ县，西毗ＸＸ县，南接ＸＸ县，北与ＸＸ

4、县交界。总面积1400平方公里。总人口22万，是江苏省重点侨乡之一，是全省重点林业县，是全国釉面砖重要生产基地之一和全省最大的电瓷出口基地。经过30年来的改革开放，ＸＸ县已经发展成为初具规模的现代化内陆县。随着党中央对海西发展的支持力度不断加大，为加快推进经济建设和社会事业发展，提升县域综合实力，构建繁荣和谐ＸＸ提供了良好的条件。为了加快融入海西中心城市建设，ＸＸ县制定了城市发展新的规划，新建"一桥二站二互通"（ＸＸ北溪ＸＸ大挢，梅城二级客运站、合福高速铁路ＸＸ北站，京台高速公路东桥互通口、福银

5、高速公路梅溪互通口〕，改建312国道、302省道及县道部分路段，实施ＸＸ坝下水位治理工程，整治ＸＸ航运环境，构建"一纵一横、两高两铁、六辐射"的省会半小时经济圈快速通道。目前已经完成开通了京台高速公路东桥互通口、ＸＸ北站、年底又准备开1工改造312国道和部分省道和县道等。ＸＸＸＸ水电站枢纽下水位治理工程位于ＸＸ水电站坝下9.0Km处，是为了解决ＸＸ水电站枢纽枯水期通航建筑物下游水深不足而设置的壅水建筑物，因此本工程的主要任务是满足通航要求。工程完成后将恢复原ＸＸ水电站枢纽通航建筑物坝下最低通航水

6、位7.64m(相应ＸＸ水电站泄放航运基流308m3/s)，同时在ＸＸ水电站枢纽下游新建通航船闸，使ＸＸ干流下游河道航运畅通。ＸＸ水电站枢纽坝下水位治理工程建设征地影响涉及ＸＸ、闽侯2县共3个乡镇，其中ＸＸ县东桥镇属受影响之一。水位治理工程的建设牵涉到移民安置工程，ＸＸ县东桥镇受影响移民有52户205人。为保障顺利移民，改善移民居住环境，提高移民生活水平，对科学合理选择移民居住点及其建设是非常必要的。3.项目建设条件3.1项目建设位置ＸＸ坝下水位治理工程建设后，受影响的对象主要分布在ＸＸ电站下游Ｘ

7、Ｘ两岸居民，根据就近后靠选址原则，通过方案比较后选择距城关12km、距ＸＸ北站仅5km交通方便的ＸＸ地区作为安置居民点之一。3.2项目建设条件3.2.1自然、交通条件项目场地位于ＸＸ电站施工大桥下游500m左岸边台地上，该台地成长方形，长约500m，宽30-50m，高程35-45m。台地南侧为通往东桥镇主要交通道路，北侧为铁路，地块宽阔，面临ＸＸ，背靠青山，自然环境条件较好，交通十分方便，可提供移民安置建设用地面积约27亩，可容纳34户136人。21.基本地质条件本场地地质构造简单，未发现大的断

8、层、破碎带，场地稳定性较好。本场地内覆盖层主要为ＸＸ电站施工时的堆渣，堆填时间有20多年，主要由碎块石组成，中密-密实状为主，堆渣层较厚，7-14m，力学性质较好，下伏基岩以强、弱风化基岩为主，南北侧边坡、陡坎现状稳定，无滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象，地基岩为燕山期黑云母花岗岩，不存在岩溶、地面塌陷等地质灾害，适宜本工程的建设。3.1项目建设规模和内容3.2.1项目建设单位及建设项目名称项目建设单位为：ＸＸ县人民政府。项目名称：ＸＸ工程移民安置点工程。3.2.2项目总体布局居民点用地位于现状