房地产企业财务风险防控案例研究

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1、分类号学号M201673856学校代码10487密级硕士学位论文房地产企业财务风险防控案例研究学位申请人：周恬欣学科专业：会计硕士指导教师：张兆国教授答辩日期：2018.12.8AThesisSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterofProfessionalAccountingAResearchonRealEstateEnterpriseFinancialRiskPreventionandControlCandidate:ZhouTianxin

2、Major:MasterofProfessionalAccountingSupervisor:Prof.ZhangZhaoguoHuazhongUniversityofScience&TechnologyWuhan430074,P.R.ChinaDecember,2018华中科技大学硕士学位论文摘要房地产行业是我国国民经济的重要构成，同时也是国家持续实行调控的重点行业。防风险是当前中央经济工作会议的重要内容，这意味着房地产行业面临的资金环境将持续紧缩，对企业的运营能力提出更高要求。为适应新的挑战，控制财务风险已经成为房地产企业必须考虑的

3、核心任务。本文以BL地产为例，对房地产企业财务风险防控问题进行研究，将有助于完善企业风险防控研究的内容，同时提出的建议也有助于房地产企业更好的防范管理财务风险，保持企业平稳健康发展。本文在综述国内外相关研究成果的基础上，运用财务管理原理与风险控制原理，采用规范分析、案例分析和制度分析等研究方法，对我国房地产企业采用风险防控问题进行了较系统的研究。其研究内容主要包括三个部分：第一部分是理论分析，主要有文献综述与房地产企业财务风险防控的基本问题。第二部分是案例研究，主要介绍了BL地产以及它的财务状况，对其财务风险防控的体系进行了分析并对防控

4、的效果作出了评价。第三部分是对策研究，即针对BL地产在风险防控上的不足之处，提出了要适应外部环境、健全财务风险的防控体系以及提高财务管理人员的素质三个方面的对策。本文通过对房地产企业财务风险的研究，得出结论如下：我国房地产行业由于其行业特性，普遍存在着资产负债率高、融资金额大等特点，这些特点都有可能会引发潜在的财务风险，从而对企业的正常营运产生不利影响；重视财务风险防控、科学分析财务风险，建立完善的财务风险防控体系对于房地产企业来说是至关重要的；BL地产当前实行的财务风险防控体系在一定程度上对企业的风险管理起到了帮助作用，但同时也存在需

5、要完善之处，要想更好的预防财务风险，企业可以实施相应的对策来加强企业对财务风险的管控，帮助企业能更加有效的进行财务风险管理，减少财务风险带来的损失，保障企业平稳健康发展。关键词：房地产企业财务风险防控对策I华中科技大学硕士学位论文AbstractTherealestateindustryisanimportantcomponentofChina'snationaleconomy.Riskpreventionisanimportantpartofthecurrentcentraleconomicworkconference,whichme

6、ansthattherealestateindustrywillcontinuetofaceatightfinancialenvironmentandtheoperationcapacityofenterprisesneedstobeimproved.Thefinancialriskhasbecomeamajorproblemwhichneedstoconsidertherealestatecompany.ThispapertakesBLRealEstateasanexampletostudythefinancialriskpreven

7、tionandcontrolofrealestateenterprises,whichwillhelptoimprovethecontentofenterpriseriskpreventionandcontrolresearch.Atthesametime,itishelpfulforrealestateenterprisestopreventandcontrolfinancialrisksandimprovebusinessconservatism.Onthebasisofreviewingtherelevantresearchres

8、ultsathomeandabroad,thispapermakesasystematicstudyontheriskpreventionandcontrolofrealestateenterprisesi