建设工程价款优先受偿权若干问题研究

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1、学校代码：10286分类号：__D923.99_密级：公开UDC：34学号：146060__法律硕士学位论文建设工程价款优先受偿权若干问题研究（学位论文形式：应用研究）研究生姓名：龙华兰导师姓名：叶树理申请学位类别法律硕士______学位授予单位东南大学_____专业名称法律硕士______论文答辩日期2018年8月24日__研究方向______商法____学位授予日期____________________答辩委员会主席_陈广华__评阅人_______盲审___________2018年8月26日.硕士学位论文建设工程价款优先受偿权若干问题研究专业

2、名称：_法律硕士研究生姓名：龙华兰导师姓名：叶树理ResearchonSeveralIssuesRelatingtoPriorityofConstructionProjectADissertationSubmittedtoSoutheastUniversityFortheProfessionalDegreeofMasterofLawBYLONGHuaLanSupervisedbyProf.YEShuLiLawSchoolSoutheastUniversityMay2018东南大学学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的

3、研宄工作及取得的研宂成果。尽我所知，论，除了文中特别加以标注和致谢的地方外文中不包含其他人己经发表或撰写过。与我的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料一同工作的同志对本研宄所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。Ｗ研究生签名：以洲：豸曰期崎东南大学学位论文使用授权声明东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆、《中国学术期刊（光盘版）》电子杂志社有限公司、万方数据电子出版社、北京万方数据股份有限公司有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他

4、复制手段保存论文。本人电子文档一致，允许论文被查阅和借阅，的内容和纸质论文的内容相。除在保密期内的保密论文外可以公布（包括以电子信息形式刊登）论文的全部内容或中、英文摘要等部分内容。论文的公布（包括以电子信息形式刊登）授权东南大学研宄生院办理。对詁没研究生签名：‘导师签名＾期：Ｗ今摘要摘要《合同法》第286条确立了建设工程价款优先受偿权制度，最高院（法释[2002]16号）《批复》第4条规定了六个月的行使期限及其起算点，为承包人实现工程款优先权提供了司法支持。2018年6月26日，江苏省高院印发了会议纪要，对审理建设工程施工合同

5、纠纷案件进行解答，在会议纪要的第四条对工程价款优先受偿权的起算、无效合同的建筑工程优先受偿权、实际施工人的优先受偿权、放弃的效力、行使方式及可转让性进一步进行了明确，提出了裁判意见。我们可以看出审判机关意识到了建设工程优先受偿权对建筑企业的重要性，在实践中，裁判机关及相关的工程建设参与者均在探索与实现优先权相关的路径。一方面，自1999年合同法创设建设工程价款优先受偿权以来，由于该条款操作性不强，实践中存在各种操作上的差异，伴随着2002年《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的出台解决了诸如优先权的顺位及行使期限的问题，却又带来了权利

6、冲突的讨论，期限起算点各异等特点；另一方面，由于2004年《施工合同司法解释》（法释（2004）14号）在实际施工人行使优先权的问题突破了合同相对性，带来一些关于限制实际施工人行使权利的讨论。本文将基于立法精神及相关司法司法解释,查阅裁判文书网及“无讼”涉及建设工程价款优先受偿权的案例，结合本人在专业分包工程施工企业处理建设工程施工合同纠纷的实务经验，对建设工程价款优先受偿权的基本内容进行总结，并重点着重通过实务案例就建设工程价款优先受偿权的基础问题、厘清优先权行使的主体、优先权的性质及放弃的处理、实际施工人行使优先权的限制、未竣工工程的建筑工程的优

7、先权行使期限等方面进行分析研究，并提出完善建议。关键词：优先受偿权；实际施工人；权利主体；未竣工工程；优先权的放弃；行使期限I摘要AbstractThe286tharticleofthecontractlawestablishesthesystemofPriorityofPaymentforConstructionProjects.ThefourtharticleoftheSupremeCourt(Law[2002]16)"approval"stipulatestheperiodofsixmonthsanditsstartingpoint,which

8、providedjudicialsupportforthecontractortorealizethepri