北京牛栏山半壁店住宅项目招标风险管理研究

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1、分类号密级中国地质大学）（北京工程硕士学位论文北京牛栏山半壁店住宅项目招标风险管理研究研究生路璐学号４００７１５０００８专业项目管理研究方向风险管理导师姓名葛建平职称副教授企业导师段宝成职称高级工程师２０１８年１２月ADissertationSubmittedtoChinaUniversityofGeosciencesforMasterofEngineeringDegreeResearchonBiddingRiskManagementofBeijingNiulanshanBanbidianResidentialProjectMasterC

2、andidate:LuLuProfessionalDegree:ProjectManagementDissertationSupervisor:Prof.GeJianpingAssociateSupervisor:DuanBaochengChinaUniversityofGeosciences(Beijing)声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研宂工作及取得的研宄成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中国地质大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料一。与我同工作的同志对

3、本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。签名：日期：关于论文使用授权的说明，即本人完全了解中国地质大学有关保留、使用学位论文的规定：学校有权保，论文的全部或部分内留送交论文的复印件允许论文被查阅和借阅；学校可以公布、。容，可以采用影印缩印或其他复制手段保存论文的公开□保密（年）保密的论文在解密后应遵守此规定）＿＿（签名：ａ导师签名：：一日期摘要建设工程前期工作的重中之重就是招投标，而招投标也是项目管理重点工作，其在建设工程项目全过程中起着至关重要的作用。现实中，很多中小型房地产企业在招投标工作中存在风险。招投标过程

4、中的不确定性和风险性甚至会影响整个项目的成败。因此，有必要对招投标风险管理进行研究，最终达到降低招标风险、保证招标工作顺利实施、并确保整个项目投资成功。本文以北京牛栏山半壁店住宅项目为研究对象，系统地分析了在项目实施过程中存在的招标风险。结合国内外工程招标研究现状，并在分析牛栏山房地产开发公司招标管理流程以及招投标管理的基础上，引入半壁店住宅项目实际招标过程中的四个案例，分析项目在招标过程中存在的问题，从招标人、投标人、政府及社会环境三方面对招标过程中的各风险因素进行识别，运用风险管理理论对存在的风险进行分析、评价，并构建风险模型，最后，采用层次分析法得出各个风险因素对项目的重

5、要程度，针对项目影响程度最大风险因素提出风险控制策略。本研究提出应对风险策略，能够有效地避免风险的发生，并且控制风险对项目的影响范围和程度，不只是单纯的事后控制。为提高建设工程质量、减少成本、保障工程项目的顺利完成奠定基础，也为今后的项目提供招标决策支持。关键词：项目招标，风险识别，风险策略4AbstractBiddingisthemostimportantworkintheearlystageofconstructionproject,andbiddingisalsothekeyworkofprojectmanagement,whichplaysavitalroleinthe

6、wholeprocessofconstructionproject.Inreality,manysmallandmedium-sizedrealestateenterprisesinthebiddingworktherearerisks.Theuncertaintyandriskinbiddingprocesswillevenaffectthesuccessorfailureofthewholeproject.Therefore,itisnecessarytostudytheriskmanagementofbidding,toreducetheriskofbidding,toe

7、nsurethesmoothimplementationofbiddingandtoensurethesuccessfulinvestmentofthewholeproject.TakingBeijingNiulanshanBanbidianresidenceprojectastheresearchobject,thispapersystematicallyanalyzestheriskofbiddingintheimplementationoftheproject.Onthebasisof