专业知识与实务知识点汇总7

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1、专业知识与实务知识点汇总7单选题1、下列关于财政支出的说法，正确的是()。A．按支出用途分类，国有企业挖潜改造资金属于经济建设费B．资本性支出由于其受益不在当期，应由发行国债的收益来补偿C．按支出用途分类，挖潜改造资金属于积累性支出D．政府各部门的事业费属于购买性支出答案：D[解析]从动态的再生产角度分类，国有企业挖潜改造资金属于投资性支出转移；资本支出的一部分应在当期得到补偿，而大部分应分摊到未来的使用期之中，其补偿方式有税收和国债两种；按在社会总产品的价值构成分类，挖潜改造资金属于补偿性支出。单选题2、下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表

2、述不正确的一项是()。A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比答案：D应为年净经营收入与总开发成本之比。多选题3、对于同一项目的同样现金流，

3、甲乙两个投资者计算的现金值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是()。A．甲是投资型的投资者，乙是保守型的投资者B．甲是保守型的投资者．乙是投资型的投资者C．甲对风险的偏好高于乙D．两者对于风险的偏好无法判断E．乙对风险的偏好高于甲答案：A,C[解析]熟悉单选题4、下列工资收入属于国民收入初次分配的是()。A．国家机关工作人员的工资B．工业企业职工的工资C．高等学校教师的工资D．文艺工作者的工资答案：B[解析]初次分配指国民总收入(即国民生产总值)直接与生产要素相联系的分配。国家机关工作人员的工资、高等学校教师的工资属于国家财

4、政支出，属于再分配；文艺工作者的工资属于财政或是其他单位的业务外支出，也是再分配支出；而工业企业职工的工资是属于企业经营成本范围支出，是最原始支出范围，所以属于国民收入初次分配，单选题5、《中华人民共和国价格法》规定，经营者不执行政府定价、政府指导价以及法定的价格干预措施、紧急措施的()。A．直接追究刑事责任B．责令改正，有违法所得的没收违法所得，可并处违法所得五倍以下罚款，情节严重的责令停业整顿C．没收违法所得，责令停业整顿D．警告、责令停产、停业整顿E．责令改正，有违法所得的没收违法所得，可并处违法所得五倍以下罚款，情节严重的，吊销营业执照答案：B[知识点

5、]《中华人民共和国价格法》法律责任单选题6、下列几种描述中，对办公自动化的描述最恰当的是()。A．由人/机组成的信息系统B．辅助办公管理的管理信息系统C．办公决策的决策支持系统D．资源共享的资源网络系统答案：A[解析]办公自动化是面向行政管理部门的信息处理系统，也是一个人/机信息系统。单选题7、根据《关于进一步加强优抚对象医疗保障工作的通知》，各地应当确保优抚对象按照()原则相应参加医疗保险或者合作医疗。A．属地B．属人C．时间D．条件答案：A暂无解析单选题8、投资项目决策分析与评价中一般仅进行()。A．确定性分析B．不确定分析C．线性盈亏平衡分析D．非线性盈

6、亏平衡分析答案：C盈亏平衡分析可以分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析，投资项目决策分析与评价中一般仅进行线性盈亏平衡分析。多选题9、下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有()。A．房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税B．对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值D．以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税答案：A,D[解析]自2009年1月1日起，对依照房产原值计税

7、的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是纳税人以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收乡随俗计算缴纳房产税。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6

8、%，则该项房地产投资的实际收益率为()