专业知识与实务知识点汇总Ⅰ

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1、专业知识与实务知识点汇总Ⅰ单选题1、将财政支出分为一般公共服务支出、国防支出、公共秩序和安全支出、环境保护支出等，是按财政支出()所作的分类。A．最终结果B．功能C．发生时间D．在经济上是否直接获得补偿答案：B按财政支出的功能分类，财政支出可分为一般公共服务支出等十大类。单选题2、下列选项中关于房地产投资项目比选作用理解错误的是()。A．有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误B．有利于把握最佳的投资机会C．有利于选择最优的投资方案D．有利于增强房地产企业市场竞争的能力答案：A[解析]房地产投资项目的比选

2、，对投资者来说是十分重要的，其作用主要体现在以下几个方面：有利于把握最佳的投资机会和选择最优的投资方案，使投资者有限的资金得到相对安全和有效地利用；有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资决策中的错误；有利于增强房地产企业市场竞争的能力。单选题3、某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为()万元。A．1.60B．3.00C．4.25D．5.00答案：C[知识点]

3、房地产中介服务收费多选题4、我国财务行政的客体是()。A．财政部B．国家税务总局C．国家金库D．财政收入E．财政支出答案：D,E[解析]财务行政是政府行政机关对公共财政收支所进行的组织、调配、控制、监督等一系列管理活动，是政府经济职能的具体体现。财务行政的主体是各级政府，具体实施由财政，税务，金库，专业银行和审计部门。财务行政的客体是财政收入和财政支出。财务行政的内容是财政预算――计划。单选题5、按费用要素分类，行政管理费包括()。A．公安支出和国家安全支出B．人员经费和公用经费C．党政机关经费和行政业务费D．司法检

4、察支出和外交支出答案：B[解析]按费用要素分类，行政管理费包括人员经费和公用经费两大类。人员经费主要包括工资、福利费、离退休人员费用及其他。公用经费包括公务费、修缮费、设备购置费和业务费。单选题6、以依法可以转让的股票出质的，质权自（）起成立。A．质押合同订立B．交付股票C．向证券登记机构办理出质登记D．公司同意之日答案：C解析：《物权法》第226条第1款规定：“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质

5、权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。”多选题7、建筑工程一切险的保险人的除外责任包括下列()原因造成的损失。A．保险合同成立前，被保险人已经知道保险标的发生保险事故B．由于自然事件和意外事件发生保险事故C．设计错误引起的损失和费用D．保险查勘、定损费用E．维修费用或正常检修的费用答案：A,C,E暂无解析单选题8、项目经营收入估算表属于房地产投资报表中的()。A．损益表B．基本报表C．项目总投资估算表D．辅助报表答案：D[解析]房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有现金流量表、资金来源于运用

6、表、损益表、资产负债表。辅助报表涉及面较广，根据项目的不同情况，所需要的辅助报表也不完全一样，主要有项目总资产估算表、项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。单选题9、投资者进行房地产投资的主要目的是为了()。A．实现财富最大化B．保值增值C．降低投资组合的总体风险D．降低通货膨胀的影响答案：A投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者还可以获得作为房地产业主的荣誉，获得较高的收益和资本增值，同时还可以降低其投资组合的总体风险，抵抑通货膨胀的影响。单选题1

7、0、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是()。A．在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化B．在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件(如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制)，则只能从中选择一部分方案实施C．在一组方案中，某一方案的接受有助于其他方案的接受D．若干备选

8、方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰答案：C[解析]本题考查房地产投资项目方案的类型。多选题12、国务院或者省级人民政府国有资产监督管理机构无偿划转直属国有控股企业的国有股权或者对该等企业进行重组等导致发行人控股股东发生变更的，如果符合下列()情形，可视为公司控制权没有发生变更。A．有关国有股权无偿划转或者重组等属于国有资产监督管理