珲春边境经济合作区某某项目投资协议书(样本)

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1、协议书甲方：珲春边境经济合作区管理委员会乙方：甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着诚实守信、互惠互利、实现双赢的原则，就乙方在珲春边境经济合作区投资建设项目事宜，经过充分协商，签订如下协议：一、项目基本情况1、项目名称：。2、项目建设地点：（具体位置详见用地红线图）。3、项目投资规模：项目总投资万元（其中固定资产投资万元，投资强度达到万元/公顷），注册资本万元。该项目分期投资建设，其中首期项目总投资万元。4、项目主要建设内容：。5、主要产品及规模：。6、项目经济效益预测：项目竣工达产后，年产值达到万元，年纳税达到万元。二、项目用地及管理1、项目用地规模：

2、甲方在珲春边境经济合作区号小区为乙方提供项目建设用地平方米（四界和实际面积最终以土地部门出具的文件为准）。52、用地性质、使用年限及出让价格：项目宗地为工业用地，使用年限为50年，出让价格为144元/平方米。未经甲方批准，乙方不得改变土地用途。3、征地费用交付时间及办证时限：自本协议签订之日起日内乙方一次性向甲方支付土地出让金，三月内甲方配合乙方办理完《国有建设用地使用权证》。4、用地保证金：自本协议签订之日起日内，乙方应按元/平方米向甲方一次性缴纳用地保证金。用地保证金不抵扣土地价款，分三期退还：即项目主厂房基础完工后退还20%，项目主厂房封顶后退还30%，项目全部竣工投

3、产，并经投资审核确认后，退还剩余部分。5、项目用地建设管理（1）本协议签订后日内，甲方应将该宗土地交付给乙方使用。（2）乙方应在本协议签订后日内完成项目规划设计方案（含项目平面规划设计图、整体设计鸟瞰图、主要单体建筑立面效果图）及项目建设方案报甲方审查。甲方应在收到报审资料后7个工作日内完成项目规划审查并将审查意见告知乙方，乙方应在收到甲方审查意见后7个工作日内修改完善方案并报甲方审核批准。（3）甲方在批准项目规划设计方案的同时向乙方发送《项目开工建设通知》，乙方须在收到甲方《项目开工建设通知》后30天内开工建设。（4）乙方项目建设周期为月，即应于年月5日前竣工投产。如未按

4、时竣工，每推迟一天扣除用地保证金5000元，扣完为止。（5）未经甲方批准，乙方不得将项目用地、厂房出租或转让。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、为乙方提供全方位优质高效的服务和良好的发展环境，帮助乙方协调办理相关审批手续，积极协助配合乙方解决项目建设过程中遇到的有关问题，确保项目建设顺利进行。2、兑现落实《珲春边境经济合作区“十二五”期间投资优惠政策》。3、负责出让土地的水、电、气等基础配套设施通达至项目用地红线外，乙方按相关收费标准规定支付水、电、气等相关配套费用。4、配合乙方招录工人。5、有权对乙方工程建设进行监督和管理。（二）乙方的权利和义务1、乙方项目规

5、划设计必须符合珲春城市总体规划和外观设计要求。同时，项目建设必须符合行业标准并达到国家相关环保、安全、消防等要求，经相关部门验收后方可投产运营。2、在本协议签订后一个月内，按照有关规定办理工商执照、税务登记及其他有关证照手续，做到依法经营，按章纳税，安全生产。53、乙方严格按照甲方批准的规划设计组织项目建设，按时开、竣工和投产，确保项目质量（开工、竣工、验收等事项应以书面形式及时函告甲方）。4、享受《珲春边境经济合作区“十二五”期间投资优惠政策》。5、履行政府规定的城市管理、市政建设、环境维护等规定义务。四、违约责任1、因甲方工作影响乙方开工建设，甲方承担相应责任，并顺延乙

6、方开工、建设和竣工时间。2、本协议签订后，乙方未按协议约定时间开工（不可抗力因素除外），乙方向甲方支付土地出让金总价款10%的违约金。3、超过约定开工时间半年以上未开工的，乙方向甲方支付土地出让金总价款20%的违约金；超过约定开工时间一年以上未开工的，乙方除按本条规定向甲方支付违约金外，乙方还须依法向政府缴纳土地出让金总价款20%的土地闲置费。4、超过约定开工时间满两年未动工建设的，除乙方向甲方支付土地出让金总价款20%的违约金外，由甲方依照法律规定报请地方政府无偿收回土地使用权。5、乙方项目投资应按时到位，项目建设应按本协议约定要求进行，如有违反，不予享受《珲春边境经济合

7、作区“十二五”期间投资优惠政策》。五、协议终止1、乙方未按协议约定的时间开工建设（除不可抗力外），经双方协商仍不能开工建设的，本协议终止。52、符合本协议第四项第四款规定的情况造成土地闲置两年以上，已经由甲方报请地方政府收回土地使用权的，本协议终止。3、乙方未按项目建设要求，改变土地用途时，本协议终止。4、符合本条任何一项规定的协议终止条件的，乙方必须将土地无偿交回甲方，由甲方报请政府收回国有土地使用权证，并由甲方安排其他符合条件的投资人进行项目投资建设。六、其他1、本协议未尽事宜，由双方另行协商一致后签订补充协议