商品房预售资金监管协议((附件5)

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1、附件5：商品房预售资金监管协议甲方：中国XX银行股份有限公司XX支行乙方：XX县XX房地产开发有限公司经甲、乙双方充分协商，甲方同意对购买乙方开发的“XX一期、二期商住小区”项目（国有土地使用权证号：X府国用（2009）第26170547－26170548号、X府国用（2009）第261701041－261701043号，建设用地规划许可证号：地字第2009－074号，建设工程规划许可证号：建字第2009-059、2009-071号；建字第2009-084号、2009-068号2010-081号，建筑工程施工许可证号：第4414262009102801-01号、4414262009

2、102301-01号、4414262009112602601~02-01号、4414262009112801-01号、4414262010111201-01号，以下简称合作项目）的自然人提供购房贷款。为明确双方权利义务，订立本协议。第一条　甲方向合作项目的购房人提供个人购房贷款。本协议中的购房人是指与乙方签订房屋买卖合同，并与甲方签订个人购房担保借款合同（下称借款合同）的借款人。第二条　甲方应按照借款合同的约定发放贷款，并按照购房人的授权，将贷款全额划转到乙方在甲方设立的售房款专户。第三条　乙方保证合作项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备、合法、有效；保证保质、按时地完成合作项

3、目的建设。3第四条　乙方应协助购房人以及甲方办理房屋的销售备案登记、抵押预登记和正式的抵押登记，并将上述抵押登记证明文件的原件交甲方保管。第五条　乙方须在甲方设立合作项目售房款专户（户名：XX县XX房地产开发有限公司，账号：　XX　　　　　　　），甲方向购房人发放的贷款应全部进入该账户，自该账户建立之日起至合作项目竣工验收合格之日止，乙方接受甲方对该账户的监管。监管期间，乙方需从售房款专户支取款项的，凭《商品房预售款使用申请审批表》征得甲方同意后予以支付。第六条　乙方为购房人因购买本合作项目项下房屋而依借款合同所产生的债务提供（提供/不提供）阶段性回购保证责任。阶段性回购保证责任自

4、从购房人（借款人）与甲方签订借款合同之日起，至购房人（借款人）取得房地产权证书、并办妥以甲方为抵押人的抵押登记手续之日止。第七条　乙方提供连带责任保证的，应按购买本协议项下房屋产生的甲方购房贷款余额的百分之＼（大写）交纳保证金作为质押，存入保证金专户（户名：＼，账号：＼）。第八条　其他事项1、双方对在合作过程中所知悉的对方商业秘密，负有保密义务。任何一方因泄露对方商业秘密而导致对方损失的，泄密一方应承担赔偿责任。2、本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。需要变更或解除本协议时，应经双方协商一致，达成书面协议。3第九条　争议的解决本协议履行中发生争议，可由双方协商解决，也可按以下

5、第1种方式解决：1、诉讼。由甲方住所地人民法院管辖。2、仲裁。提交　　　　　　　　　＼　　　　　　　（仲裁机构全称）按其仲裁规则进行仲裁。在诉讼仲裁期间，本协议不涉及争议的条款仍须履行。第十条　本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式贰份，其中甲方壹份，乙方壹份，　＼　份，效力相同。第十一条　提示甲方已提请乙方注意对本协议各条款作全面、准确理解，并应乙方要求做了相应的条款说明。签约双方对本协议含义认识一致。甲方（签章）　　乙方（签章）负责人　　　　　　　　　　　　法定代表人或授权代理人　　　　　　　　　或授权代理人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时

6、间：　　年　月　日　　　　签约地点：中国XX银行股份有限公司XX支行3