房地购买协议1

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1、房地购买协议甲方：乙方：甲方现有座落于宁都县梅江镇中山大道127号后排的旧房及院子，其土地使用权原属曹云所有，经甲乙双方协商同意，在公平、公正、互惠互利的原则下，甲方同意将该处房地转让给乙方建房并达成如下协议：一、土地性质及面积：户名曹云，其土地证号为宁国用（2000）第01010569号上证面积为192.37m2另有院子(空地)约110m2。二、地价：折合人民币壹拾捌万元整。三、付款方式：签订合同时乙方一次性支付给甲方壹拾捌万元人民币。四、甲、乙双方的权利义务：1、甲方必须确保乙方新建房屋时，靠南边方向以现有围墙往南移一米砌墙，

2、靠东方向（即靠山）开挖山，需在原山脚基础上再往东挖进，垂直4米。靠西方向与墙前排房屋保持8米的空间间距。确保每套房屋面积不低于120平方米。2、房屋前面即西边砌桥面，甲方（即分摊到原房主）负责贰万元，其余费用包括房屋后面开挖山的费用乙方负责，另外村委、村小组的费用乙方只负责壹万元，村委、村小组的其余费用由甲方负责。3、乙方新建房的前期筹备及施工整个进程中，如遇有外力（如村委、村小组）阻挠干涉等影响甲方应负全权责任，而村民邻里及个人出来阻挠，甲、乙双方共同协商解决，确保工程顺利进行。4、乙方把新建房屋靠北边一幢，靠南西边一幢二、三层

3、及一杂间，一车库分给甲方（即原房主）其余房屋归乙方所有。5、乙方所建房屋其中靠北边两幢为有土地使用证，靠南边的有部分土地使用证。6、乙方在办理土地使用证过户，新建房办理房产等需相关手续时，甲方必须无偿提供房屋的所有手续及资料，其费用由乙方承担。五、以上条款，甲、乙双方共同遵照，如有单方违约，由此造成的损失，则有违约方按合同价款双倍赔偿给对方。六、本合同及附件具有同等法律效力，该购地建房协议，乙方转让给另一方时，甲方需履行条款按本协议条款履行。七、在建房施工安全方面由乙方全权负责。八、若有村委、村小组、房东、村民、邻里及个人举报政府

4、，造成政府阻拦无法施工，则甲、乙双方共同努力解决。九、未尽事宜，双方另行协商解决。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：签订日期：年月日