商铺补充协议新

《商铺补充协议新》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、附件四：合同补充协议（14#商铺）1、本协议与《商品房买卖合同》（以下简称合同）具有同等法律效力。2、买受人支付物业管理费与办理产权证面积以房地产管理局测绘部门面积实测报告为准。3、双方同意，买受人所购房屋（或商铺）的装饰、设备标准、户型结构及买受人所购房屋所在小区的总体规划布局等，均以买卖合同内容及政府最后批准文件（或设计单位的施工图）为准。4、合同售价中包含政府明文规定的一价清内所有项目。其余费用（如房地产权证和房地产他项权证所发生的税费、保险费、公证费、契税、登记费、印花税、维修基金；电话、有线电视，宽带网开通费等）均由买受人承担，在

2、办理相关手续时向有关部门一次性付清。5、本小区商务中心、托儿所其建设费用由出卖人合肥庆辉房地产开发有限公司承担，其费用未计入商品房成本中，其面积也未进入公摊，权属归出卖人合肥庆辉房地产开发有限公司所有。本小区建筑区划内地下和地面停车位、车库其建设费用由出卖人合肥庆辉房地产开发有限公司承担，其费用未计入商品房成本中，其面积也未进入公摊，凡能办到预售许可证的该权属归出卖人合肥庆辉房地产开发有限公司所有。由出卖人通过出售或出租的方式交于业主使用，以满足本小区业主停放汽车的需要。6、出卖人因城建、小区物业管理等涉及到公共利益需要，而必须在买受人之楼

3、宇周围的地面、地下、地上埋（架）设电力、电讯、排水管线及其它有关装置时，买受人应给予协助，并在今后维护修理时积极配合。7、合同签订后，买受人无正当理由要求解除合同的，须征得对方的书面同意，并向守约方支付总房款30%的违约金，出卖人自同意之日起30日内将扣除违约金后的剩余房款退还买受人，合同解除。房屋已经符合交房条件的，买受人不得要求解除合同。8、一次性付款客户签完定单后7天内付清全款。逾期按每日向出卖人支付100元人民币的违约金；9、分期付款客户：分期时间为签定单起的8个月内。首批必须付到总房款的50%（合同可以考虑给予签约），二期付总房款

4、的50%，若买受人违约，出卖人有权单方面解除合同，买受人必须配合办理撤销备案等相关手续，并向买受人收取总房款20%的违约金。10、买受人在办理银行按揭贷款时，须按银行要求在签署本合同的7天内提供资信证明及相关材料供银行审查，逾期不提供资信证明及相关材料供银行审查，买受人应从签署本合同的第8天起，每日向出卖人支付100元人民币的违约金；若买受人逾期15天还不能提供资信证明及相关材料供银行审查，则出卖人有权单方解除合同，并向买受人收取总房款20%的违约金。（此时注：主合同第七条不再适用）11、因买受人原因而导致银行拒绝办理按揭或拒绝贷足申请的按

5、揭额度，应按以下方式处理：（1）当银行拒绝提供按揭贷款时，出卖人按照买受人在合同中明示的通讯地址以书面方式通知买受人，（自此内容的挂号信寄出之日起10日视为买受人已收到通知），买受人应当在收到通知后10日内一次性付清剩余房款。逾期出卖人有权单方面解除合同，并向买受人收取总房价款20%的违约金。（2）当银行拒绝贷足所申请的按揭额度时，出卖人按照买受人在合同中明示的通讯地址以书面方式通知买受人，（自此内容的挂号信寄出之日起10日视为买受人已收到通知），买受人应当在收到通知后15日内一次性付清不足房款。逾期出卖人有权单方面解除合同，并向买受人收取

6、总房价款20%的违约金。12-2-、出卖人为买受人购房款提供阶段性担保期间，买受人对银行违约，视同对本合同违约。如连续3个月或累计6个月未偿付贷款本息、罚息或出卖人接到贷款银行要求履行担保责任通知的，出卖人有权单方解除购房合同，并收回本合同项下的房产，买受人按总房款的10%向出卖人支付违约金，如违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人应当赔偿由此给出卖人造成的损失（损失包括但不限于出卖人代付款项和买受人应支付的评估费、税费、诉讼费用、律师费用、财产和证据保全费用及其他相关费用），买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意继续履行合同的，买受人须付清

7、所应付所有贷款本息、罚息，并承担因此给出卖人造成的一切经济损失（损失包括但不限于出卖人代付款项和买受人应支付的评估费、税费、诉讼费用、律师费用、财产和证据保全费用及其他相关费用）。买受人与出卖人同意，此项合同履行争议协商解决，协商不成，提交合肥仲裁委员会裁决。13、出卖人依约交付房屋时，如因买受人未按合同约定付清房款，买受人除应当承担违约责任外，出卖人有权相应推迟合同约定的买卖合同备案、房屋交付及产权登记日期。14、如因买受人原因，造成该商品房不能办理产权证登记或发生债权债务纠纷的，由买受人承担全部责任。买受人若由出卖人作为担保方办理购房贷

8、款的，需在交房时向出卖人提供、交纳办理产权证需要由买受人提供的资料及交纳的费用，若买受人逾期30日仍不履行上述义务的，出卖人有权向买受人追索违约金（违约金为买受人所申请银行贷款额