合同法讨论案例

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1、物权法讨论案例1．甲遗失小提琴，乙于丙处拾得，丙未经乙同意租于丁用，一日为甲遇见，向丁请求返还其物，丁拒绝，问（1）甲可否请求丁返还其物？丁此时可采何种措施？（2）甲可否请求丙返还其物？丙此时可采何种措施？（3）甲可否请求乙返还其物？乙有无抗辩理由？（4）甲可否以乙丙丁为共同侵权行为人，使其负连带赔偿责任？2．甲有土地一宗，以口头授予乙代理出售之权，嗣后又委托乙代其买受房屋，乙以甲名义出售该宗土地后，以自己之名义买受房屋，然后又将房屋售于知情之丙，丙又将房屋赠与善意之丁，均已完成登记。（1）甲可否请求确认该宗土

2、地仍属其所有？（2）甲可否请求撤销乙、丙及丙、丁间物权移转行为，并涂销登记？（3）甲可否命乙移转房屋所有权于其？3．艺术家某甲与其妻乙遭车祸同时死亡，由婚生子丙及养女丁继承。遗产中有古董一件，时值50万元，尚未分割，由丙保管，丙未得丁之同意，擅以该件古董清偿其对戊的赌债。试问丙丁戊之间法律关系如何？4．甲有ABC三笔土地，：A地出卖于乙建筑公司，已移转占有，但未办理登记；B地出租于丙种植果树；C地无偿借给丁基金会作为停车场，均已交付。甲病故，其继承人戊将ABC三地售与知情人己，并即办毕所有权移转登记。请说明甲乙

3、丙丁戊己之间的法律关系？5．甲乙丙三人共同继承土地使用权一笔。甲因见大家均无瑕利用，乃将其中三分之一出租于丁使用。乙丙因不满甲未征求其意见即擅自处分，故亦不经甲同意，即共同决定将该土地售于丁，并办妥使用权移转登记。请问：（1）该买卖合同是否有效？（2）甲可否请求涂销使用权移转登记？（3）就该土地使用权之出售而言，甲与丁谁有优先权？6．甲不慎遗失天然奇石两块，各值8000元正。乙误其为无主物而拾回处理。其一略加清理镶基座；另一则精心设计，刻成石雕。好友丙见而心喜，分别以1万元及5万元购之，并公开展示以飨同好。旋为

4、甲发现为自己遗失物，向丙追索。请问甲乙丙之间法律关系如何？7．甲建筑公司将某大楼五层40套分别出卖于乙丙丁戊己等40人，均已办理所有权移转登记。地下停车场另加价出卖于乙丙丁三人使用。问（1）乙丙丁三人使用停车场权利的性质？若不登记，是否有效？（2）戊将其房屋卖于庚，庚以乙丙丁三人占用停车场而未经登记，庚不受拘束，本于大楼区分所有人之地位，将车停于乙所占用的停车位，乙有无权利请求庚移去？（3）丙将房屋卖于辛，己基于区分所有人地位主张优先购买权，有无理由？88．甲有房屋一套，由乙于其上设定抵押权以担保甲向乙借款30

5、万元。嗣后甲将房屋出租于丙，但未告知乙出租一事。后甲不能清偿乙借款，遂与乙商议将房屋作价30万元转归其所有以充抵债务，条件是丙须搬离。后办理房屋产权过户，甲通知丙产权转移，原租赁合同解除。乙亦通知丙，原租金过低，需上调一倍并需交押金5000元，否则解除合同。丙不同意。问当事人间法律关系如何？9．甲向银行借款450万元，以其价值350万元的大楼抵押。后经银行要求，又请丙以其土地一块约200亩，价值800万元的土地抵押，但丙与银行约定，只负责清偿100万元。甲同时请丁以其价值100万元轿车一辆作押。后甲不能还款，银

6、行要求乙清偿剩余债权200万元，问当事人间法律关系如何？10．甲向乙借款20万元，以丙的价值15万元的房屋一套作押，因登记费用过高，未办理登记；又以自己价值6万元的夏利车一辆出质。乙提出由自己保管轿车不安全，遂由甲继续占有。后甲不能还款，乙要求实现抵押权，丙以未办理登记为由主张抵押无效；同时主张实现质权，但发现甲因欠丁借款未还，轿车已被查封。乙遂诉请实现债权。问当事人间法律关系如何？11．甲有房屋一所，原已有乙设定抵押权，作为向乙借款的担保，其后因该屋年久破旧，交由丙建筑公司包工包料修缮，约定酬金若干，迄未支付

7、。嗣因借乙款项到期未还，经乙诉请法院拍卖该屋，问丙于此际可主张何种权利？其酬金债权，与乙贷款债权，谁先受偿？12．乙盗用其父甲的印章，私擅将甲房屋一所，为丙设立抵押权，约定设定抵押权后乙向丙借款，以50万元为范围，以该房屋设定抵押权担保。该项抵押权登记后，乙共陆续向丙借款40万元，均尚未届清偿期限，此际甲忽死亡，除乙外别无其他继承人。甲死后乙又陆续向丙借款30万元。问乙向丙前后借70万元，丙是否均得主张有抵押权存在？13．甲将其所有房屋一幢连同地基设定抵押权于乙，担保乙对甲的债权，设定登记后甲在该房屋上加盖违建

8、房屋一层，嗣因甲迟不清偿债务，由乙申请法院拍卖抵押物，问此际可否将该加盖的一层房屋一并予以拍卖？又如土地使用权系向丙租来，甲仅以房屋设定抵押权时，当事人间法律关系如何？14．甲乙共同向某银行借款300万元，除约定共同连带负责外并请求丙丁以其共有的AB两块土地使用权担保。问（1）债权已惭清偿期，某银行可否对丙丁请求清偿？（2）丙丁将A土地分割B土地转让给他人，则某银行抵押权是否存续？（3