房屋预定买卖协议2

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1、房屋预定买卖协议书卖房人：（签章）买房人：（签章）时间：时间：目录表一、房屋预定买卖协议书…………………………(1)二、土地使用权证复印件………………………….(4)三、建设用地规划许可证复印件…………………..(5)四、施工许可证复印件……………………………..(6)五、建设用地批准书复印件………………………..(7)六、房屋设计图纸…………………………………..(8)七、红线图…………………………………………...(9)八、房屋买卖交易记录(发票或收条收具)…………(10)房屋预定买卖协议书甲方：（原房屋所有人），男，身份证：乙方：（投资人），男，身份证：（投资人），男，身份证：（投

2、资人），男，身份证：（投资人），男，身份证：现甲方有房屋一栋，位于县号，房屋四至为：东：南：小巷西：北：。（应按土地使用权证及土地规划许可证详细写）今因该房已被鉴定为“危房”，故需拆旧建新。因甲方资金不足，甲、乙双方平等协商，达成以下协议。一、土地基本情况：（按审批的土地使用权证上写）1．土地座落位置：_____________________________________________　　2．土地使用权面积：___________________________________________　　3．已批准的容积率为：________________________________

3、_________　　4．已批准的建筑面积：__________________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）　　5．土地规划用途：_____________________________________________　　6．土地使用期限：_____________________________________________　　7．土地现状：_________________________________________________　　8．国有土地使用证号：______________________________________

4、___　　9．国有土地使用权出让协议书号：_______________________________　　10．地号：____________________________________________________二、土地项目建设权状况1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2．甲方已经取得政和县政府批准土地取得建设权。3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。一、甲方承诺1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；并办理“危房鉴定”和按土地规划用途委托了

5、设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用,领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，并到有关部门就房屋买卖事项进行备案.2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）3、甲方负责拆房，新房设计，施工，新房为全框架结构的毛坏房，每套房内隔墙，沙浆打底（不含室内装修）新房的式样按《设计图纸》施工，乙方可以在签定本协议之前对设计图纸提出修改意见。在甲方与施工的工程队签订建筑合同时，没有提出修改意见，按同意该设计方案。实行安全施工，施工

6、中造成安全事故，由甲方承担一切责任，与乙方无关。要确保施工质量，如达不到乙方要求，乙方有权要求甲方翻工，翻工所需工钱和材料由甲方负责。4、对材料的质量进行把关，所有材料必须有质保书和合格证，水泥要用南平牌，钢材要用三明钢牌（标准按房屋设计图纸的钢材型号），沙子和碎石要用好的，减少泥含量。水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。5、新建房屋基本情况建筑层次为五层,一层门面，高3.5米,二到五层层高3米,为框架结构。乙方所购住房置在该住房建筑面积约为______平方米,包括公用分摊面积,合同约定面积与产权登记面积有差异时,以房产部门产权登记面积为准。6、

7、房屋附属工程：（1）采光井：内贴白色瓷砖（3.5元/块）。（2）公用楼梯：大理石阶面（桃花红色），大理石要有防滑设计，栏杆使用120元/米的不锈钢管。（3）外墙：水泥漆（咖啡色），楼梯墙面用白色水泥漆，内墙面均为水泥砂浆抹面。（4）外墙窗户：铝合金窗框并安装绿色玻璃，窗框宽2.0米*高1.8米保证采光。(采用南平铝合金窗框)（5）阳台：栏杆由甲方统一标准砌砖，高度为1.2米。（6）大门：公用不绣钢大门。各户大门参照房地产开发商用的不