房屋投资改(扩)建协议

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1、房屋投资改（扩）建协议协议当事人：甲方：乙方：甲方所属的位于四川省大竹县周家场镇柳州村三组（原五组）竹权字第G13127号房屋所有权证确定的所有房产和地产，因经营原因和房屋陈旧无法居住使用，但又无力出资改建，便自愿邀请乙方出资进行改建；乙方经反复考证，自愿出资为甲方的房屋进行改建，并于2011年6月1日经双方反复协商，特拟定如下条款：一、投资改（扩）建房屋的地址：甲方自愿将其位于四川省大竹县周家场镇柳州村三组（原五组）竹权字第G13127号房屋所有权证所确定的房屋的所有房产和地产及房屋周边属甲方使用的地坝和废水池占地等（界址：北方和东方均以公路

2、界相邻的界沟为止；西与王登俊的房屋地界相邻；南方与周家企业酒厂的房屋相邻。）交由乙方进行房屋改（扩）建。二、房屋的改（扩）建的投资及承建：甲方将其所属的房产地产等建筑用地现状提供给乙方进行房屋修建，并折价10万元作为其全部投入；双方约定改（扩）建房屋的其他投资由乙方全部投入，同时甲方将其房屋的改（扩）建工程全部交由乙方按地域现状根据设计要求进行修建（修建过程中的安全责任等全部责任由乙方承担）3。承建房屋均以框架清水房、墙体正面磁砖完工为准。一、房屋的分配及投资回收：整体房屋的改（扩）建的建筑物，修建竣工后，甲方有权优先回收其折价投资款10万元。

3、若甲方需分配改建房屋或门市，甲方可享有改建房屋原址的门市两间套（含门市卷闸门）和门市上第一楼和第三楼住房两套（面积约100平方米左右，进屋防盗门一道的框架清水房），双方互不归补;其余建筑物属乙方所有作为乙方的投资回收及收益。二、旧房屋的移交时间：甲方于2011年8月1日前将该改（扩）建房屋交由乙方拆除进行改（扩）建。三、其他约定：甲、乙双方约定的改（扩）建房屋从乙方的房屋拆除至房屋竣工交由甲方使用期间，甲方的搬家和租房费用等因生产生活所产生的费用由甲方自行承担；乙方因承建所需的税费由乙方承担。房屋改（扩）建的手续办理及相关税费由乙方承担，但属甲

4、方的房屋产权凭证的申办费税由甲方承担；甲方有提供相关证照及手续供乙方办理房屋改建的义务。四、协议期限：从甲、乙双方签字之日起至改（扩）建房屋竣工之交付甲方时止。五、违约责任：若甲方违约除向乙方退赔其全部投资本金及资金占用费外，还应3支付违约金20万元；若乙方违约，除向甲方赔偿损失外，还应支付违约金20万元。一、以上协议内容系甲乙双方当事人真实意思表示，无胁迫、欺诈行为，双方签字生效，共同遵守，不得反悔。本协议一式二份，双方当事人各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日3