租赁合同(有产权样本)

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1、租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，就甲方出租房屋一事，与乙方达成协议，特签订如下合同：第一条：租赁房屋的基本情况租赁房屋位于乌市__________路__________小区_______________房，共_________（套，间）房屋面积________。第二条：房屋用途该房屋用途为___________除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条：租赁期限租赁期限为_______年，自______年______月_______日起甲方将房屋交给乙

2、方使用至_______年_____月_____日收回。（提示：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过无效）第四条：租赁费用及支付方式1、该房屋租金为______元/㎡/天（元/㎡/年），年租金为元（大写：），合同总金额为元（大写：）。净租金，不含其它任何费用。2、在签订合同当日，乙方向甲方支付租金元（大写：）。剩余租金＿＿＿＿元应在年月日前一次性支付。3、如乙方实际占用面积大于合同约定面积，租金按实际占用面积收取，乙方应在实际占用面积确定后十日内补交租金。4、如甲方违约，不能使乙方正常的使用房屋

3、，甲方退还乙方剩余租金。第五条：租赁期间的其它费用1.在租赁期间乙方必须到当地派出所办理相关手续费用由乙方自理。2.在房屋租赁期间，以下费用由乙方到甲方指定的物业小区缴纳，并由乙方承担延期付款的违约责任。3、在租赁期内①水、电费②天燃气费③采暖费④物业管理费⑤有线收视费⑥垃圾清运费均由乙方承担。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出的项目，但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第六条：双方的权利与义务一、甲方的权利与义务1、甲方应在规定的时间内将房屋交给乙方使用，不得干涉乙方的合法经营

4、活动。2、甲方有权按合同规定收取租金及其他费用，对不按时交清的，甲方有权催缴。3、租赁期内乙方无权转租租赁物。如转租所承租的房屋，对私自转租、转让、房屋（或擅自改变租赁用途）的，视为其违约，甲方有权解除合同，乙方还应承担合同年租金30%的违约金。4、为规范房屋管理，甲方有权制定房屋管理制度，甲方有权检查、监督乙方使用合同内的面积使用情况以及制度的执行情况。二、乙方的权利与义务1、乙方有权在法律、法规及合同规定的范围内开展经营活动，不受非法干涉。2、乙方应按时交纳租金及其他费用，并妥善使用承租房屋，

5、如根据经营需要，在不破坏房屋主体结构，不损坏水、电、暖公用设施，不影响他人经营，符合安全、消防要求的情况下，对经营的场地可实行自费安装。如因此而造成的消防验收不合格所造成的一切后果及损失由乙方自行承担所有责任，租期满后或中途放弃经营权的不得损坏房屋内的任何装饰，其装修费用由乙方承担，甲方不予补偿。3、租赁期满，乙方需续租的，应在本合同到期前二个月内向甲方提出续租书面请求，同等条件下乙方享有优先租赁权，并向甲方交纳续租定金200—1000元。到期续租后，定金可抵租金，到期不续租，定金不予退还。4、在

6、租赁期内乙方须确保对租赁物完全占有、使用，租赁期满时，乙方将完好的房产向甲方进行移交，如有损坏或因被他人抢占不能进行移交的，乙方赔偿甲方全部损失。5、乙方应承担治安、卫生等义务，非乌市户口人员应按本市规定办理暂住证手续。6、乙方应对甲方正常的检查和保安人员的正常执行公务给予协助和服务。7、乙方应十分注意安全和增加防火、防盗意识，如因乙方造成的事故，责任均由乙方负责。8、房屋改建、装饰应经甲方事先书面批准，不得改变总体管线、破坏房屋结构。9、租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列出的项目，但与使

7、用该房屋有关的费用均由乙方承担。第七条：其他约定事项1、在合同履行过程中，①如因政府原因，致使合同无法履行，甲方有权终止合同。但应提前书面通知乙方，甲方退还乙方剩余租金。②因不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担责任。③如遇客户购买此房，乙方有权优先购买。若此房被售或甲方自己使用此房，乙方必须在七日内无条件搬出。2、必须按统一要求在门头制作广告牌位，屋顶不允许制作广告，以免损坏屋面（铝塑瓦），任何未经允许制作广告造成房屋的漏雨或倒塌等原因造成的各种损失均由乙方自行承担，甲方仍

8、有权对乙方的行为进行处理。3、在租期内，乙方不得擅自空房或关门不经营。4、若乙方未按合同第四条及第五条的约定履行合同义务，每迟延1天缴纳租金或其它费用，乙方应向甲方支付全部租金30％的违约金，迟延超过3天，甲方有权解除合同，停水停电，并强行清场，所有损失由乙方负责。5、乙方对于合同履行中所有往来函件等含有认可、变更、签收、送达等意思表达的均须由甲方的法定代表人签字，并加盖甲方法人印鉴方为有效的法律文件。6、甲方单位所有人员（包括法定代表人）、个人于往来函件的签名均不能代表甲方单位的