消防维保合同2

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1、甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》，经双方商定达成如下合同条款，共同遵守。一、项目名称：二、项目地点：三、维护保养内容：火灾自动报警及联动系统维护保养；自动喷水灭火系统维护保养；消防泵维护保养；室内消火栓系统维护保养等及相关消防设施和维护的技术支持与人员培训。四、合同起止日期：本合同自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为：2011年月日至2012年月日。五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防报警系统平面图及系统图，主要产品设备资料等。在技术服务过程中，乙方如需原设计、施工单位提供的有关资料，甲方应

2、牵头作好协调工作。2、甲方不得将消防报警系统的设施设备挪作他用，若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。 3、甲方安排专业人员在消防监控室值班，能正确使用设备，值班的消防人员，对设备运行情况作好日常记录，遇有问题及时通知乙方。如因甲方消防值班员误操作所造成的火灾损失扩大及相关火灾责任由甲方负责。 4、甲方如果进行装修，施工前必须通知乙方。甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作，装修完工后应会同乙方做好消防部位的恢复开通及验收工作。5、保养期间甲方应提供便利条件，协助乙方的工作进行。乙方： 乙方承接甲方的消防系统维护保养

3、任务后，对该项目各消防报警系统做到精心、科学维护。 1、进场后，乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收，乙方应配合甲方整改，以达设备的完好。2、接收、整理、完善甲方的相关消防竣工资料，并进行规范管理。3、乙方组织专业培训，协助甲方建立有关的管理制度和培训指导相关操作人员正确使用操作设备。4、在相关维护保养过程中，乙方应尽量保护原设施。若不可避免地造成对原装修材料的损坏以及消防系统需要有较大范围的改动，该项工作由甲乙双方协商解决。 5、乙方应严格执行日常维护、定期检查和紧急排故的维护保养工作。乙方维护保养人员的故障响应时间为4小时，一般故障8小时内排

4、除，较大的故障12小时内排除，特殊故障经甲方同意可酌情延长排除故障时间。如因乙方在故障响应、故障排除时间期内不能达到系统的正常工作所造成的火灾损失及火灾责任将由乙方承担。6、消防设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换部件，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后，乙方再行更换，费用另计。在此期间所造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。7、每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方维护保养人员签名并由乙方公司认可盖章的维保工作联系单，并由甲方的指定代表验收认可签字。8、乙方协助甲方做好各上级单位对43号学生宿舍楼内所有消防系统的检查工作，并能通过各项

5、检查及验收。(每年乙方配合甲方委托第三方出具消防系统全面检测报告，费用甲方支付。)9、乙方不按照此合同进行维护保养，在甲方通知10天内仍未能纠正，甲方有权终止合同。六、维护保养费用及其付款结算办法：1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费用元。大写：。 2、合同双方签字生效后五日内支付每年的维护保养费的即：元。大写：。3、维护期壹年后五日内，甲方再向乙方支付每年维护保养的即：元。大写：。4、付款方式：转帐支票。5、设备更换费用是指各种探测器、电源、打印机、液晶屏、线路板等成品及半成品；材料费用是指打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等；上述设备及材

6、料材料更换不在此合同范围内。七、维护保养实施的内容:火灾自动报警及联动系统序号检查项目名称检查维保频度每月每季半年每年1探测器清洗更换、域值调整、功能试验∨2火灾显示盘通讯功能检查∨3火灾报警器的自检功能∨4火灾报警器的消音复位功能∨5火灾报警器的故障报警功能∨6火灾报警器的火警优先功能∨7火灾报警器的纪录存储功能∨8火灾报警器的主备电源转换、充放电功能∨9探测器、手动按钮等的报警功能∨10室内消火栓、自动灭火系统的控制及显示功能∨11消防广播设备的应急广播功能∨12消防通信设备的对讲通话功能∨13防排烟设备的手自动检查控制及显示功能∨14防火门、

7、卷帘门设备的手自动检查控制及显示功能∨15消防电梯，非消防电源等控制及显示功能∨室内消火栓灭火系统序号检查项目名称检查维保频度每月每季半年每年1消火栓按钮启泵功能∨2消火栓箱的外观、部件、电气元件的检查∨3消防水泵及控制柜的维护∨4模拟实际喷水试验∨自动喷水灭火系统序号检查项目名称检查维保频度每月每季半年每年1报警阀模拟放水试验∨2检查压力开关信号反馈功能∨3检查水流指示器报警功能∨4喷淋头的外观、部件的检查∨5控制阀门、电磁阀的完好状况∨6消防水泵及控制柜的维护∨7稳压泵及控制柜的维护∨消防泵系统序号检查项目名称检查维保频度每月每季半年每年1消防

8、泵压力测试∨2消防泵正常启停试验∨3消防水泵及控制柜的维护∨消防广播系统序号检查项目名称检查维保频度每月每季半年每年1检查