梯口租赁合同

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1、凯里蓝雅湾商贸有限公司星光灿烂美食娱乐广场商铺租赁合同-6-出租方：凯里蓝雅湾商贸有限公司(以下简称甲方)营业执照号：520000400010897电话：08558250387承租方（以下简称乙方）：身份证号：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方本着“平等自愿、互利互惠、诚实信用、共同发展”的原则，经双方协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同条款，供双方遵照执行。一、合同主体第一条甲方是商铺的经营管理方，对商铺及设施依法享有完全的处分权、经营管理权和收益权等权利，

2、同时承担相应的责任和义务。第二条乙方是取得合法主体资格的公司法人、个体工商户、其他经济组织或自然人，是本商铺的承租方，享有对其承租商铺的使用权，并同时承担相应的责任和义务。二、商铺租赁内容第一条商铺的位置及面积乙方承租商铺位于，计租面积平方米。第二条租赁的期限乙方承租商铺期限为个月，即从年月日至年月日止。第三条商铺的租金和综合管理费用及其他费用1、商铺的租金为元／月；2、甲乙双方约定租金按收取，乙方支付一次租金及综合管理费，于缴纳给甲方，逾期三天不交者按违约责任处理；3、乙方在经营过程中产生的电

3、费按1.1元/度，水费3.3元/吨，并于次月1—5日内缴纳给甲方，由甲方代收代付。第四条租赁商铺的用途-6-根据该商铺所处位置，乙方在办理完经营所需的相关证照后，按证照经营内容项目经营。第五条乙方须在签订本合同当日向甲方一次性缴纳履约金元（元），该履约保证金用于乙方履行本合同及本合同相关附件的担保。(即乙方在经营过程中产生的欠缴租金及其他费用的保证、因乙方原因造成的各种损失保证、由甲方对乙方所出售商品质量问题的先行赔付的保证，以及乙方违约时应当向甲方交纳滞纳金的保证)，因乙方原因造成甲方从该履约

4、保证金中扣缴有关费用和损失赔付款项，造成该履约保证金不足时，乙方应在履约保证金不足额三个工作日内补足。本合同期限届满时，未发现扣划保证金情形的，甲方应当在乙方与甲方办理完毕租赁商铺交接手续后1--5个工作日内将其履约保证金无息退还给乙方。三、权利和义务第一条甲方的权利和义务1、负责按照本合同约定按时向乙方提供商铺使用权；2、负责商铺及其附属设施符合用途属性；3、负责本商铺配套设施、设备的维护保养，保证其正常运转；4、乙方违反本合同及本合同相关附件时，有权按照本合同甲方同意的约定提前解除本合同。第

5、二条乙方的权利和义务1、依法享有对所承租商铺的合法使用权；2、同意按照本合同约定及时、足额向甲方支付租金费用；3、合同期内，乙方可以将商铺转租或转让给第三方。4、乙方不得以任何方式和手段将所承租商铺进行抵押或变相抵押，也不得将所承租的商铺为第三者担保。5、不得在所承租商铺地面上堆放超过设计负荷的物品；6、任何情况下，若非取得甲方书面同意，不得擅自利用甲方名称或本市场名称(或名义)进行宣传或经营活动；7、不得随意更改所承租商铺的主体（墙体、大梁等主图设施结构）8、、应当严格遵守消防管理制度及相关的

6、市场管理规定；9、在经营活动中所产生的相关税费及水电费，由其自行承担。四、违约及处理-6-第一条甲方没有按本合同约定履行相应义务和责任，从而导致乙方不能经营时，甲方应承担相应责任。因乙方原因或过失造成房屋、设施设备损毁的，乙方应承担相应责任。第二条乙方欠租金累计达个月的甲方有权解除合同，乙方应在解除合同通知送达后5日内清空商铺交还甲方，如乙方不按时交还的，乙方同意甲方在其他2个以上见证下自行打开铺面代为清空商铺。第三条如因乙方原因造成消费者、甲方或其他合法经营者的利益受到损害时，由乙方应承担相应

7、的法律责任，对其声誉造成影响的应当负责赔偿。第四条如因乙方原因或因乙方未采取必要措施，从而导致乙方或第三方的人身伤亡和财产经济损失的，甲方不承担责任。若因此对甲方造成损失的，甲方有权追讨。五、合同解除、终止及续约第一条合同期内，因不可抗力事件(包括自然灾害、战乱等)致使本合同无法或不能履行的，本合同可以解除，甲乙双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第二条乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同收回房屋：1、乙方擅自改变所承租商铺面积；2、利用承

8、租房屋进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；3、乙方原因导致消费者投诉、媒体曝光、有关行政主管部门的通报批评或处罚，对甲方造成不良影响，乙方拒不按照《商家经营服务承诺书》向甲方予以赔偿的；4、乙方违反《社会治安综合治理及消防安全目标责任书》的规定酿成事故的；第三条本合同解除时，本合同附件也即同时解除。第四条本合同解除时，乙方投入的装修损失、经营损失等各类损失均由乙方自己承担。因乙方原因给甲方造成损失的赔偿责任，不因合同的解除而免除，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第五条本合同期限届满，乙方若需要续