村民房屋建筑施工合同

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1、村民房屋建筑施工合同甲方：王XX（XX县XX镇XX社区XX村XX号）乙方：（建筑施工方负责人）为确保房屋建筑工程质量和施工安全，园满完成工程施工，明确甲乙双方责任，经双方共同协商同意，特制定本合同，双方必须共同遵守执行。第一条工程概况1、工程名称：私人住宅。2、工程地点：XX县XX镇XX社区XX村XX沟东侧。3、工程结构：本工程共两层，砖混结构。4、建筑面积：总面积平方米，按实际建筑面积计算为准。第二条承包方式1、工程承包方式为包工不包料，由甲方负责提供采购工程所需建筑材料和支付工程工价；乙方负责施工中所需的设备，如使用工具、机械、模板等。2、工程施

2、工工价：每平方米XXX元人民币（大写：X佰X拾元整）。3、工程施工建筑面积（即工价结算面积）计算方式：按实际建造的投影面积计算。4、工程承包内容：包括水、电安装及房屋装修。室5内墙面为仿瓷涂料刮白（厨房、楼梯墙面贴瓷砖、洗澡间墙面贴瓷砖）；室外，北、西两墙面贴瓷砖，另两面为水泥油浆；两层地板面为地砖、地脚线。5、在施工过程中，乙方必须听众甲方和有关人员提出的意见和建议，否则，甲方有权终止合同，并由乙方承担为此所产生的一切损失和责任。第三条工程工期1、在确保工程质量的前提下，保证工期按时完成。2、工程工期为5个月，即于201X年月日开工，201X年月日

3、前竣工。在施工中由于特殊情况影响，如停电、下雨、甲方材料供应不上等延长工期的情况除外。第四条工程内容及质量要求1、房屋结构应按甲方意图布局、施工。房间第一层内板面到二层板面标高3.6米、二层板面到顶层板面标高3.4米。结构施工的每一道工序（特别是隐蔽工程）必须在甲方监理人员验收合格后才能进行下一环节的施工。2、建筑工程：要求墙体周正，墙体必须上下错缝、横平竖直，不得偏心移位。砂浆饱满，使用前必须把砖潜水浸润，灰缝平直均匀，不得有破缝出现（安放线管除外），保证墙体质量达到国家规范要求。3、混泥土工程：砼标号为C20，砌筑砂浆为m10.0，抹灰砂浆为m5

4、.0，找平砂浆为1：2水泥砂浆。4、钢筋工程：钢筋的铆固、搭接、绑扎和焊接要符合施工规范的要求制作和安装。下料要精心计算、合理使用，不得大材小用、优材劣用5，钢筋绑扎网眼为150％绑扎。5、抹灰刮白和瓷砖工程：墙体表面光滑、垂直、平整，符合阴阳角的规范要求；楼梯为瓷砖贴墙面1.4米高，其上和室内墙体及所有屋顶为仿瓷涂料墙面，室内贴踢角砖；洗澡间瓷砖贴满墙面，厨房瓷砖贴满墙面；楼面、地面、楼梯断面、地面走道等采用地板砖贴面，保证做到平整、光洁、无空鼓。6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门、窗、栏杆的预埋件，安装各房间的门和铁大门；甲方负责铁大门、实木门

5、、铝合金窗、不锈钢栏杆的购买。7、水电工程：甲方购买水电材料，乙方根据甲要求负责水路、电路安装（浇灌楼板时安装好水电路预埋件），达到测试要求和国家安全标准。室内导线为PVC电线管暗敷，开关距地1.5米安装，插座距地0.3米安装。8、楼板浇灌工程：楼板浇筑采用拼缝不搭头，浇筑的楼板密实、平整，并达到厚度，达到国家规范的合格工程。9、顶楼板必须做好防渗处理。屋面找坡为2％，雨落管为4根DN75PVC塑料管。10、楼顶工程：楼顶围水高为110cm，压顶为钢筋混凝土，尺寸现顶，飞边30cm。11、由于乙方施工的质量有问题（如：屋顶漏水、砂灰或瓷砖脱落等施工问

6、题），而造成返工的损失，视其情况由乙方负责全部或部份返工材料损失费用，乙方应在甲方规定的时间内进行返工或急救，返工工费由乙方自理。5第五条工程结算方式1、工程合同签订后，甲方购买好建筑材料，由乙方组织施工。2、浇灌好地圈梁后，甲方付给乙方工程款XXXX元(X仟元整)；第一层工程完成（即现浇板浇注完毕，二层主体弹线）后，甲方付给乙方工程款XXXXX元(X万X仟元整)；第二层工程完成后，甲方付给乙方工程款XXXXX元(X万X仟元整)；装修工程完成后，甲方付给乙方工程款XXXX元(X仟元整)。粉刷完后付XXXX元(X仟元整)。3、房屋竣工交付使用时，甲乙双

7、方结算。房屋自交付使用之日起90日内，若无施工方面的质量问题（如：屋顶漏水、砂灰或瓷砖脱落等问题），甲方必须在期满90天之日付清乙方全部工程款。否则，从期满的第2天起，每拖延一天，付给乙方50元的滞纳金。乙方自房屋竣验收交付甲方使用时起，乙方负责保修一年，暂扣保证金为工程总款额的2％，即元。4、本工程必须在工程期内竣工。若无特殊情况未按工期竣工，每超期1天，由乙方赔偿甲方50元违约金，违约金在工程款中扣除。5、甲乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式。甲方必须按上述付款方式按时、足额付给乙方工价，否则乙方有权停工至甲方付款后开工；不到付款时间，乙方不得

8、违反上述付款方式向甲方提出提前付款的要求。第六条其它事宜51、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的